Gdański biurowiec Wave, projekt deweloperski firmy Skanska, po raz kolejny uzyskał prestiżowy certyfikat WELL Core na poziomie Gold. To wyróżnienie jest efektem recertyfikacji, która polega na wielokryterialnej ocenie elementów budynku mających na celu wspieranie zdrowia, komfortu i dobrego samopoczucia jego użytkowników. Proces ten potwierdza utrzymanie wysokich standardów w kilkudziesięciu kluczowych obszarach, takich jak jakość powietrza i wody, akustyka czy rozwiązania przestrzenne wpływające na nastrój pracowników. Warto podkreślić, że recertyfikacja w tym systemie jest wciąż rzadkością na polskim rynku nieruchomości biurowych – do tej pory pomyślnie przeszły ją zaledwie cztery obiekty. Obiekt, oferujący najemcom blisko 24 tys. mkw. zrównoważonej powierzchni, po raz pierwszy otrzymał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold w 2022 roku. Po przedstawieniu kompleksowej dokumentacji, która potwierdziła utrzymanie i bieżącą kontrolę wysokiej jakości parametrów, International WELL Building Institute (IWBI) odnowił wyróżnienie na tym samym, złotym poziomie. Dzięki temu Wave pozostaje jedynym budynkiem w Trójmieście posiadającym certyfikat WELL Core.

– „W Skanska w centrum zainteresowania stawiamy człowieka, więc założenia systemu certyfikacji WELL Core w naturalny sposób wpisują się w standardy naszych działań. Promujemy zrównoważone praktyki budowlane, uwzględniając przy tym na równi aspekty środowiskowy i społeczny” – mówi Monika Chacińska, Environmental & Sustainability Manager w Skanska Commercial Development Europe, i dodaje – „Dziś powierzchnie biurowe to nie tylko nowoczesny design i innowacje technologiczne, ale też – a może nawet przede wszystkim – rozwiązania wspierające zdrowie i komfort użytkowników. Wave jest przykładem holistycznego podejścia do nieruchomości biurowych, udowadniającego jak ważny jest człowiek i jego potrzeby.”

Jakość powietrza jest jednym z kluczowych obszarów oceny w procesie recertyfikacji WELL. Codzienne czynności, takie jak konserwacja czy sprzątanie, choć niezbędne, mogą prowadzić do emisji cząstek stałych lub lotnych związków organicznych (LZO), które negatywnie oddziałują na zdrowie i samopoczucie pracowników, powodując m.in. podrażnienia czy dyskomfort. W biurowcu Wave, od momentu pierwotnej certyfikacji, udało się utrzymać doskonałe parametry powietrza. Przyczyniło się do tego zastosowanie wysokiej klasy filtrów, regularne inspekcje i wymiany w centralach wentylacyjnych oraz systemy dostarczające do wnętrz więcej świeżego powietrza niż wymagają tego krajowe przepisy. Dodatkowym atutem jest nadmorska lokalizacja obiektu, charakteryzująca się naturalnie lepszą jakością powietrza.

– „Tylko nieliczni właściciele i zarządcy budynków na polskim rynku podejmują wyzwanie recertyfikacji WELL Core. Nieodzownym elementem jest dbałość o jakość budynku na co dzień poprzez przeprowadzanie licznych inspekcji. I mowa tu nie tylko o sprawdzaniu jakości powietrza wewnętrznego, ale również innych parametrów, np. wody czy hałasu. Jeśli chodzi o ten ostatni element, to warto wspomnieć o belkach chłodzących zamontowanych w Wave, które – jak pokazały testy przeprowadzone również w losowo wybranych przestrzeniach najemców – rzeczywiście wspierają komfort pracy w ciszy i skupieniu. Niekiedy nie doceniamy elementów pozytywnie oddziałujących na podstawowe potrzeby pracowników i budujących komfortowe środowiska pracy” – podsumowuje Monika Chacińska ze Skanska Commercial Development Europe.

– „W ramach recertyfikacji trójmiejskiego biurowca Wave przeprowadziliśmy wiele badań, m.in. stężenia pyłów, analizę laboratoryjną LZO, analizy mikrobiologiczne i fizykochemiczne wody. Zbadane parametry są na poziomie znacznie lepszym niż wymagają tego normy. Oznacza to, że użytkownicy mogą liczyć nie tylko na nowoczesną przestrzeń, ale przede wszystkim środowisko sprzyjające zdrowiu, dobremu samopoczuciu i efektywnej pracy” – mówi Jacek Płochocki, Project Manager i Performance Test Agent WELL w Go4Energy.

Proces certyfikacji WELL uwzględnia również elementy estetyczne, które mają pozytywny wpływ na samopoczucie użytkowników. W przypadku biurowca Wave, motywy architektoniczne fasady nawiązują do portowego charakteru Gdańska i historycznego kontekstu miejsca. Jej modułowy podział ułatwia elastyczną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami najemców. Co istotne, fasada nie jest w pełni przeszklona, co przekłada się na wyższą efektywność energetyczną budynku. Projekt biurowca Wave od początku był realizowany przez Skanska w zgodzie z zasadami ESG. Oprócz udogodnień zorientowanych na aspekt społeczny, w budynku wdrożono rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną oraz promujące gospodarkę obiegu zamkniętego – blisko jedna czwarta materiałów użytych do budowy pochodziła z recyklingu. Deweloper kładzie również nacisk na świadome i odpowiedzialne użytkowanie obiektu. Najemcy Wave mają dostęp do danych w czasie rzeczywistym, dotyczących zużycia energii elektrycznej i cieplnej, przeliczanych na emisje CO₂, a także do inteligentnego licznika WasteTracker. To narzędzie pomaga monitorować strumienie odpadów i wizualizować generowany przez nie ślad węglowy, co stanowi cenne wsparcie w kontekście nadchodzących obowiązków raportowania zgodnie z dyrektywą CSRD.