W procesie zawarcia umowy najmu pomiędzy Shanghai Pret Composites Co., Ltd. a deweloperem CTP pośredniczyła firma doradcza Savills Polska. Azjatycki najemca, prowadzący już działalność na rynkach w USA, Chinach, Meksyku i Niemczech, podjął decyzję o uruchomieniu swojego pierwszego zakładu produkcyjnego w Polsce. Nowa fabryka zostanie zlokalizowana w parku CTP Opole, w budynku oznaczonym jako OPOL 4.

Specjalizacja i strategiczna lokalizacja

Spółka Shanghai Pret Composites specjalizuje się w wytwarzaniu innowacyjnych kompozytów polimerowych, znajdujących zastosowanie w branży motoryzacyjnej oraz przemysłowej. Decyzja o wyborze Opola na miejsce dalszej ekspansji podyktowana była strategicznym położeniem geograficznym, przychylnym nastawieniem lokalnych władz oraz możliwością precyzyjnego dostosowania obiektu do specyficznych wymagań technologicznych firmy.

„Wejście na rynek polski to dla naszej firmy kolejny krok w umacnianiu globalnej obecności. Cieszymy się, że dzięki zaangażowaniu oraz profesjonalnemu podejściu Savills mogliśmy znaleźć lokalizację idealnie dopasowaną do naszych potrzeb produkcyjnych i logistycznych” – mówi Hao Gong, R&D Engineer, Shanghai Pret Composites Co., Ltd.

Przygotowanie i adaptacja obiektu

Przygotowanie obiektu do potrzeb nowego najemcy obejmowało szereg prac adaptacyjnych. Zaliczała się do nich adaptacja przestrzeni pod zakład przetwórstwa polimerów, spełnienie indywidualnych wymogów dotyczących zasilania energetycznego oraz zapewnienie elastyczności w kwestii kształtu i wielkości powierzchni. Istotnym czynnikiem sukcesu był również skrócony harmonogram realizacji przedsięwzięcia, co pozwoliło na szybką i sprawną relokację technologii.

„Cieszę się, że mogłem wspierać Shanghai Pret Composites w ich pierwszej inwestycji w Polsce. Projekt ten był wymagający ze względu na specyfikę działalności najemcy - konieczność dopasowania powierzchni do zaawansowanych procesów produkcyjnych oraz ambitny harmonogram wdrożenia. Udało się wypracować rozwiązania techniczne i operacyjne, które odpowiadają na wszystkie kluczowe potrzeby inwestora.” – komentuje Bartosz Czuba, Associate Director, Industrial Agency, Savills Polska.

„Dla firm spoza Europy takich jak Shanghai Pret Composites kluczowe są dziś przewidywalność łańcuchów dostaw, dostęp do rynków unijnych oraz atrakcyjna struktura kosztowa – a Polska łączy wszystkie te atuty w jednej lokalizacji. W tym przypadku istotne było również to, że budynek był już przygotowany pod działalność produkcyjną, co pozwoliło sprawnie dostosować go do indywidualnych potrzeb klienta” – mówi Piotr Merta, Business Developer w CTP Polska.

Zainteresowanie azjatyckich przedsiębiorstw

Jak zauważa Michał Chodecki, Head of Industrial Agency, Savills Polska – „Współpraca z firmą Pret to dla nas ważny krok, który potwierdza rosnące zainteresowanie azjatyckich przedsiębiorstw z różnych sektorów produkcyjnych inwestycjami w Polsce. Fakt, że Shanghai Pret Composites skorzystał z naszego doświadczenia i wartości dodanej, jaką oferujemy klientom w postaci kompleksowego wsparcia – od analizy lokalizacji po finalizację umowy najmu – potwierdza skuteczność naszego podejścia.”

‍

Inwestycja Shanghai Pret Composites w Opolu stanowi ważny krok w umacnianiu pozycji regionu jako jednego z kluczowych ośrodków rozwoju nowoczesnego przemysłu w Polsce.