SEGRO, jeden z czołowych właścicieli, deweloperów i zarządców nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, z powodzeniem zakończył pierwszy etap certyfikacji BREEAM In-Use dla istniejących budynków w Polsce, realizując ten cel przed pierwotnie zakładanym terminem w 2025 roku. Strategiczny cel firmy zakłada objęcie standardem BREEAM In-Use do 2027 roku wszystkich obiektów z portfolio, które dotychczas nie posiadały tego typu certyfikatu. Zaangażowanie przedsiębiorstwa w odpowiedzialne budownictwo stanowi stały element jego strategii. Od 2022 roku wszystkie nowe inwestycje SEGRO muszą spełniać wymagania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie co najmniej Excellent. W bieżącym roku spółka rozszerzyła swoje działania, inicjując proces certyfikacji BREEAM In-Use dla starszych nieruchomości w kraju. Pierwsza faza projektu, która zakończyła się przed wyznaczonym terminem, objęła 16 budynków o łącznej powierzchni 335 tys. mkw. zlokalizowanych w parkach SEGRO w Warszawie, Poznaniu, Strykowie, Gliwicach i Wrocławiu. W ramach procesu certyfikacji w istniejących budynkach deweloper wdrożył rozwiązania mające na celu redukcję zużycia energii, wspieranie zrównoważonej gospodarki materiałowej, zapewnienie wysokiej jakości powietrza i wody, a także podniesienie komfortu użytkowników. W tej fazie szczególny nacisk położono na kwestie związane z oszczędnością wody, co przełożyło się na instalację wodooszczędnej armatury i urządzeń AGD, stworzenie możliwości zbierania deszczówki do ponownego wykorzystania oraz wprowadzenie zdalnego odczytu wodomierzy.

Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO komentuje: „Od lat wdrażamy w naszych budynkach innowacyjne rozwiązania, niezbędne do osiągnięcia celów wyznaczonych w naszej strategii biznesowej i programie Odpowiedzialne SEGRO. Certyfikacja BREEAM In-Use to naturalny, kolejny krok w tym kierunku. Wprowadzanie kolejnych usprawnień w tak dużej części portfolio wymaga doskonałej koordynacji i współpracy. Projektem zarządzały nasze zespoły Property Managerów – ich doświadczenie okazało się ogromnie pomocne. Niezwykle ważne było również zrozumienie ze strony klientów. Wiedzieli oni, że wprowadzane zmiany pozytywnie wpłyną na prowadzenie działalności w danych budynkach, a obecnie potwierdzają, że rezultaty są widoczne i że są z nich zadowoleni”.

Użytkowanie certyfikowanych budynków przekłada się na realne korzyści, takie jak obniżenie kosztów operacyjnych i większa efektywność energetyczna. Wdrożenie nowych rozwiązań zwiększa jednocześnie funkcjonalność i trwałość obiektów. Ponadto oferują one bardziej komfortowe warunki pracy dzięki lepszej jakości powietrza, oświetleniu i akustyce. Elementy takie jak tereny zielone czy strefy relaksu pozytywnie oddziałują na dobrostan użytkowników. Obiekty posiadające certyfikaty BREEAM In-Use cieszą się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz potencjalnych klientów, w szczególności firm poszukujących przestrzeni spełniających wysokie standardy środowiskowe. Znaczenie tego zagadnienia na polskim rynku nieruchomości magazynowo-produkcyjnych wzrasta, między innymi za sprawą unijnej dyrektywy CSRD. Certyfikacja nie tylko zapewnia zgodność z obecnymi i przyszłymi wymogami prawnymi dotyczącymi efektywności energetycznej, ale również wspiera realizację celów zrównoważonego rozwoju i strategii ESG, w tym dążenie do zerowej emisyjności.

Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland, SEGRO dodaje: „Podejmowane przez nas inicjatywy są zgodne z założeniami i kierunkiem wyznaczonym przez organizację BRE. Po sprawnym zakończeniu I etapu działamy dalej, bogatsi o wiedzę i nowe doświadczenia. Dzięki jego sprawnej realizacji już teraz możemy rozpocząć przygotowania do kolejnej fazy projektu, zaplanowanej na 2026 rok, która obejmie 17 budynków. Warto zaznaczyć, że certyfikat jest ważny przez 3 lata i spodziewamy się aktualizacji wymogów, dlatego wciąż musimy trzymać rękę na pulsie i wprowadzać modernizacje”.

Firma planuje przeprowadzenie ostatniego, trzeciego etapu projektu w 2027 roku.