SEGRO, wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, realizuje kolejną fazę certyfikacji BREEAM In-Use swojego portfela w Polsce. Obecny etap procesu obejmuje budynki o łącznej powierzchni 290 tys. mkw.

Harmonogram i zasięg certyfikacji

Proces certyfikacji BREEAM In-Use dla istniejących nieruchomości SEGRO w Polsce rozpoczął się w 2025 roku. Pierwszy etap prac zakończono jesienią ubiegłego roku, obejmując 16 obiektów o sumarycznej powierzchni 335 tys. mkw., zlokalizowanych w parkach logistycznych na terenie całego kraju.

Przedsięwzięcie postępuje zgodnie z założonym planem. W pierwszym kwartale 2026 roku certyfikaty uzyskało osiem budynków zlokalizowanych w parkach w Łodzi, Gliwicach, Strykowie, Wrocławiu oraz w warszawskim obiekcie na Żeraniu.

„Certyfikacja BREEAM In-Use jest dla nas elementem szerszego, konsekwentnie realizowanego podejścia do zarządzania nieruchomościami w Polsce. Działania w tym obszarze wspierają cele określone w strategii biznesowej SEGRO i programie Odpowiedzialne SEGRO. Warto podkreślić, że przy projekcie realizowanym w wielu lokalizacjach, kluczowe znaczenie ma dobra organizacja całego procesu, doświadczenie naszych zespołów oraz współpraca z klientami, dzięki którym możemy sprawnie prowadzić kolejne etapy certyfikacji” – mówi Bartosz Michalski, Director, Logistics, Poland w SEGRO.

Standardy operacyjne i środowiskowe

System certyfikacji BREEAM In-Use opiera się na szczegółowej analizie parametrów środowiskowych oraz operacyjnych w obiektach już użytkowanych. Weryfikacja obejmuje kluczowe aspekty, takie jak:

• efektywność energetyczna budynków,

• standardy gospodarowania zasobami,

• komfort użytkowników wewnątrz przestrzeni magazynowo-produkcyjnych.

Wdrożenie tych standardów wspiera długoterminowe zarządzanie aktywami z perspektywy właściciela, zapewniając jednocześnie najemcom potwierdzenie wysokiej jakości użytkowanej powierzchni. SEGRO od lat dostarcza na rynek magazyny certyfikowane już na etapie budowy. Od 2022 roku wszystkie nowe inwestycje dewelopera spełniają wymogi BREEAM New Construction na poziomie co najmniej Excellent.

Perspektywy i profil spółki

Zakończenie pełnego procesu certyfikacji starszych nieruchomości SEGRO w Polsce przewidziane jest na 2027 rok. Spółka, posiadająca status REIT, zarządza w Europie portfelem o wartości 22 mld funtów, obejmującym 10,9 mln mkw. powierzchni.

Założona w 1920 roku firma koncentruje się na dostarczaniu infrastruktury dla nowoczesnej gospodarki, w tym magazynów typu „big box”, obiektów miejskich oraz centrów danych. Aktywa SEGRO zlokalizowane są w pobliżu strategicznych węzłów transportowych i cyfrowych w Wielkiej Brytanii oraz siedmiu innych krajach europejskich, wspierając niskoemisyjne łańcuchy dostaw i rozwój lokalnych społeczności.