W Ożarowie Mazowieckim ruszyła nowa inwestycja firmy SEGRO, dewelopera i zarządcy powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. W ramach projektu powstanie nowoczesny budynek o łącznej powierzchni 15 600 mkw., który zlokalizowany będzie w sąsiedztwie istniejącego już parku SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1. Duże zainteresowanie rynkowe potwierdza fakt, że obiekt został skomercjalizowany w 80% jeszcze przed formalnym rozpoczęciem prac budowlanych.

Nowy obiekt wejdzie w skład kompleksu SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2. Jego struktura obejmie 13 600 mkw. przeznaczonych na cele magazynowo-produkcyjne oraz około 2 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jeszcze przed rozpoczęciem budowy umowy najmu zabezpieczyło czterech klientów, reprezentujących branże takie jak telekomunikacja, elektronika użytkowa, inżynieria oraz sektor wyposażenia wnętrz i materiałów wykończeniowych. Zgodnie z harmonogramem, oddanie budynku do użytku ma nastąpić wiosną 2026 roku.

Projekt został opracowany z myślą o spełnieniu rygorystycznych kryteriów certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. W budynku zastosowane zostaną zaawansowane rozwiązania technologiczne, których celem jest optymalizacja zużycia energii oraz redukcja śladu węglowego. W procesie budowlanym wykorzystywana będzie platforma Autodesk Build, wspierająca zarządzanie dokumentacją w chmurze i podnosząca efektywność projektów realizowanych w technologii BIM.

Zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju SEGRO, w obiekcie całkowicie zrezygnowano z ogrzewania gazowego na rzecz pomp ciepła, a na dachu zainstalowana zostanie instalacja fotowoltaiczna. Deweloper planuje także wdrożenie rozwiązań podnoszących funkcjonalność i standard hali, w tym wyższą odporność ogniową oraz ulepszony system tryskaczy, co stworzy warunki do bezpiecznego składowania m.in. baterii litowo-jonowych.

Monika Starowieyska, Associate Director, Light Industrial, Poland, SEGRO, podkreśla: „Rozpoczęcie budowy kolejnego obiektu w Ożarowie Mazowieckim to dowód na strategiczne znaczenie tej lokalizacji dla naszych klientów i dla SEGRO. Bliskość Warszawy oraz doskonałe połączenia z autostradą A2 i drogą krajową nr 2 zapewniają wyjątkową dostępność i sprawiają, że jest to idealne miejsce dla firm poszukujących nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych”.

„Zanim rozpoczęliśmy budowę, podpisaliśmy już umowy z klientami na 80% powstającej powierzchni, co potwierdza trafność wyboru tej lokalizacji dla parków SEGRO. Z każdą kolejną realizacją rozwijamy nasze kompetencje technologiczne, wdrażając nowsze i doskonalsze narzędzia, mające na celu m.in. minimalizowanie wpływu procesu budowy i obiektu na środowisko, a SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2 to doskonały tego przykład”.

Lokalizacja SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, analogicznie do sąsiedniego parku Ożarów 1, zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z Warszawą, co przekłada się na łatwy dostęp do stołecznego rynku pracy. W nowo powstającym magazynie do wynajęcia pozostał ostatni moduł o powierzchni 3 000 mkw. Jednocześnie teren parku posiada potencjał do dalszej rozbudowy, umożliwiając w przyszłości realizację kolejnego obiektu o powierzchni 21 600 mkw.