Schaeffler wybiera Ujazd na logistyczną perłę Europy: powstaje nowoczesne Regionalne Centrum Dystrybucji i Kompletacji w Prologis Park Ujazd

Ujazd, województwo opolskie – 26 czerwca 2025 roku stał się datą przełomową dla regionu i branży logistycznej w Polsce. Tego dnia, w uroczystej atmosferze, przedstawiciele firm Schaeffler i Prologis, a także lokalnych władz i Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dokonali symbolicznego wbicia pierwszej łopaty pod nowoczesny obiekt logistyczny, który zmienia obraz polskiego rynku centrów dystrybucyjnych. Nowe Wschodnioeuropejskie Regionalne Centrum Kompletacji i Dystrybucji to inwestycja niemieckiego giganta technologii mobilności – firmy Schaeffler, która od blisko 80 lat kreuje kierunki rozwoju w dziedzinie elektromobilności, niskoemisyjnych napędów i innowacyjnych rozwiązań dla przemysłu. Obiekt powstaje na terenie nowo zakładanego parku logistycznego Prologis Park Ujazd i będzie mieć powierzchnię aż 62 500 metrów kwadratowych. Zamknięcie prac planowane jest na pierwszą połowę 2026 roku. To nie będzie jednak zwykły magazyn. Cała inwestycja realizowana jest w formule BTS (build-to-suit), co oznacza, że budynek zostanie zaprojektowany i zbudowany specjalnie według potrzeb Schaefflera, stając się kluczowym ogniwem w globalnym łańcuchu dostaw firmy – zwłaszcza w zakresie części zamiennych. Strategiczne położenie – w pobliżu autostrady A4 i drogi krajowej nr 88, oraz zaledwie 60 kilometrów od Katowic – czynią lokalizację jedną z najatrakcyjniejszych w południowej Polsce. Dodatkowym atutem Ujazdu są dostępne zasoby kadrowe i wsparcie lokalnych władz, co znacząco wpłynęło na decyzję inwestora. Wsparcie w selekcji lokalizacji i negocjacjach zapewniła renomowana firma doradcza Knight Frank, która przeprowadziła rozbudowane analizy lokalizacyjne, techniczne i ekonomiczne. Budynek będzie nie tylko funkcjonalny, ale też ekologiczny. Już dziś wiadomo, że obiekt zostanie certyfikowany na poziomie BREEAM Outstanding, czyli najwyższym możliwym w tej międzynarodowej ocenie ekologicznej. Zamiast gazu, całość zapotrzebowania energetycznego pokryje wydajny system pomp ciepła oraz dachowa instalacja fotowoltaiczna. Komfort pracy zapewni zaawansowane oświetlenie LED, przeszklenia dachowe oraz innowacyjne systemy automatyzacji i zarządzania energią.

Sascha Lechner, Senior Vice President Region Europe w Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions, podkreślił: „Wybór Prologis Park Ujazd to efekt strategicznych analiz. Inwestujemy tutaj nie tylko ze względu na korzyści lokalizacyjne i kosztowe, ale przede wszystkim – by rozwijać nasz ekosystem, zwiększając efektywność operacyjną w całym łańcuchu wartości.”

Z kolei Eduardo Sack, Senior Vice President for Operations & Supply Chain Management w Schaeffler Vehicle Lifetime Solutions dodał: „To centrum będzie fundamentem dla naszego podejścia end-to-end: od dostawcy, przez magazyn, aż po klienta końcowego. Automatyzacja i najnowsze technologie pozwolą nam wznieść dystrybucję na nowy poziom.”

Prologis, globalny lider w logistyce nieruchomości, znany z realizacji projektów o najwyższych standardach technologicznych i zrównoważonego rozwoju, w pełni odpowiada na oczekiwania rynku. „Bardzo cieszy nas fakt, że Schaeffler powierzył nam realizację tego kluczowego projektu. Prologis Park Ujazd będzie nowym punktem na mapie naszej działalności w Europie Środkowej” – mówi Paweł Sapek, Senior Vice President i Regional Head Prologis w Europie Środkowej. Inwestycję wspiera również Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Przyznane ulgi podatkowe oraz ściślejsza współpraca regionalnych władz z inwestorem mają ogromne znaczenie dla tej lokalizacji. „To pięćsetna decyzja o wsparciu inwestycji w naszej strefie. Dowodzi, że region ten to nie tylko serce przemysłowe Polski, ale i przyszłościowa enklawa zielonego przemysłu i technologii” – skomentował Rafał Żelazny, prezes KSSE. Potencjał Prologis Park Ujazd znacznie przewyższa aktualny projekt. Po zakończeniu budowy Centrum Schaefflera, teren oferuje możliwość realizacji kolejnych 82 000 m² powierzchni logistyczno-produkcyjnej. Park zaprojektowany został jako kompleks wielofunkcyjny, z przyłączami energetycznymi o mocy sięgającej 14 MW, co czyni go atrakcyjnym również dla lekkiego przemysłu. Burmistrz Ujazdu Hubert Ibrom nie kryje dumy z nowej inwestycji: „To nie tylko szansa na rozwój lokalnej gospodarki, ale i impuls, który może przesądzić o przyszłości naszego regionu jako centrum nowoczesnej logistyki i produkcji. Zrobimy wszystko, by sprostać oczekiwaniom inwestorów.” Regionalne Centrum Dystrybucji Schaeffler w Prologis Park Ujazd to inwestycja, która symbolizuje nowy etap w rozwoju logistyki w Polsce – zrównoważony, nowoczesny i z wizją globalnych korzyści. Z jednej strony napędza lokomotywę przemysłową, z drugiej zaś pokazuje, że można inwestować ze wsparciem środowiska, regionu i technologii przyszłości. Zakończenie prac planowane jest na pierwszą połowę 2026 roku, a Ujazd już dziś staje się symbolem synergii pomiędzy światowym biznesem, lokalną społecznością i odpowiedzialną technologią zrównoważonego rozwoju.