Międzynarodowy menedżer inwestycyjny Savills Investment Management (Savills IM) oraz Vestas Investment Management (Vestas IM) poinformowały o sfinalizowaniu dwóch transakcji przedłużenia umów najmu. Kontrakty obejmują łącznie 46 000 mkw. powierzchni w centrach magazynowych zlokalizowanych we Francji i w Polsce.

Pierwsza z umów dotyczy obiektu w Parku Logistycznym Lambres-lez-Douai w północnej Francji, gdzie firma VM Building Solutions zdecydowała się na przedłużenie najmu na kolejne sześć lat. Przedsiębiorstwo, będące wiodącym europejskim dostawcą materiałów cynkowych, EPDM i miedzianych do zastosowań dachowych i elewacyjnych, będzie nadal zajmować 37 025 mkw. powierzchni. Nieruchomość, która może poszczycić się certyfikatem BREEAM New Construction na poziomie „Very Good”, jest zarządzana przez Savills IM w imieniu funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund I (VESALF I).

Druga transakcja została zawarta w południowej Polsce, w pełni skomercjalizowanym centrum magazynowym Beskid Park II. Spółka Omida Solutions, specjalizująca się w świadczeniu usług 3PL i będąca częścią Grupy Omida, przedłużyła umowę najmu 8 695 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej na okres pięciu lat. Firma jest najemcą w tym obiekcie od 2022 roku.

Beskid Park II, zakupiony na rzecz funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund II (VESALF II), składa się z pięciu budynków o łącznej powierzchni około 90 000 m kw. Każdy z nich posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”. Kompleks, usytuowany w Czechowicach-Dziedzicach na Górnym Śląsku, wyróżnia się strategiczną, transgraniczną lokalizacją z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 1 oraz autostrady A4.

Laurent Vouin, Head of France w Savills Investment Management, powiedział: “Podpisanie długoterminowych umów najmu z renomowanymi firmami odzwierciedla siłę naszego portfela logistycznego oraz zaufanie, jakim najemcy darzą aktywa o strategicznej lokalizacji. Na dzisiejszym, bardzo wymagającym, europejskim rynku najmu, standard i dostępność komunikacyjna tych obiektów, w połączeniu ze sprawdzonym podejściem Savills IM do zarządzania aktywami, pozwalają nam nadal na generowanie długoterminowego i stabilnego dochodu w kluczowych europejskich korytarzach logistycznych.”

Isabella Valgimigli, Portfolio Manager w Vestas Investment Management Europe Ltd, skomentowała: “Jesteśmy bardzo zadowoleni z przedłużenia umów najmu z dwoma kluczowymi najemcami w obiektach logistycznych w Polsce i we Francji. Odnowienie tych umów podkreśla siłę naszych relacji z najemcami oraz strategiczne znaczenie naszych aktywów w kluczowych europejskich lokalizacjach logistycznych.”

Przedłużone umowy dotyczą aktywów wchodzących w skład portfeli dwóch funduszy. Uruchomiony w 2020 roku VESALF I to paneuropejski fundusz logistyczny zarządzany przez Vestas IM przy doradztwie Savills IM. Jest on jednym z pierwszych wehikułów typu „blind pool” pozyskanych wyłącznie od instytucjonalnych inwestorów z Korei Południowej, koncentrującym się na aktywach logistycznych typu core i core-plus w Europie. Z kolei powołany do życia w 2022 roku fundusz VESALF II realizuje zbliżoną strategię, bazując na sukcesie swojego poprzednika.

Savills IM aktywnie zarządza portfelem nieruchomości w obu krajach. We Francji, Belgii i Luksemburgu wartość aktywów pod zarządem biura francuskiego wynosi około 1,3 mld euro, z czego powierzchnia logistyczna stanowi 750 000 m kw. z łącznych 830 000 mkw. W Polsce z kolei firma zarządza aktywami o wartości 1,7 mld euro, a jej zasób powierzchni logistycznej, biurowej i handlowej wzrósł w ciągu ostatnich ośmiu lat do około 1,5 mln mkw. Oba rynki pozostają kluczowe dla paneuropejskiej strategii Savills IM, a inwestycje są realizowane za pośrednictwem różnych funduszy i mandatów.