Międzynarodowy menedżer inwestycyjny Savills Investment Management (Savills IM) podsumował udaną pierwszą połowę 2025 roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, finalizując 48 umów najmu na łączną powierzchnię przekraczającą 211 000 mkw. Struktura zawartych transakcji pokazuje silne relacje z dotychczasowymi partnerami: 68,5% wynajętej powierzchni stanowiły przedłużenia umów, a 28,8% ekspansje obecnych najemców. Nowe kontrakty objęły 2,7% wolumenu. W efekcie tych działań, poziom komercjalizacji polskiego portfolio Savills IM osiągnął imponujący poziom 96%. Portfolio aktywów zarządzanych przez Savills IM w Polsce jest zdywersyfikowane i obejmuje nieruchomości z sektorów logistycznego, biurowego i handlowego. Jego łączna powierzchnia to około 1,5 mln mkw., a wartość szacowana jest na 1,7 mld euro. W skład portfela wchodzi 17 nowoczesnych centrów magazynowych, w tym obiekty dla takich gigantów jak Amazon w Gliwicach, Leroy Merlin i Castorama pod Łodzią, czy H&M w Bolesławcu, a także A2 Warsaw Park w Adamowie. Segment biurowy reprezentuje warszawski kompleks Gdański Business Center, a handlowy – Galeria Katowicka.

Rynek magazynowy

W pierwszym półroczu 2025 roku największą dynamikę odnotowano w sektorze magazynowym, gdzie Savills IM sfinalizował umowy na ponad 197 467 mkw. Wśród 13 podpisanych transakcji znalazły się zarówno kontrakty na kilka tysięcy metrów kwadratowych, jak i rekordowe przedłużenie najmu o powierzchni blisko 72 000 mkw. w jednym z łódzkich parków logistycznych.

Rynek biurowy

Równie dobre wyniki osiągnięto w segmencie biurowym. W warszawskim kompleksie Gdański Business Center wynajęto łącznie 8 389 mkw. w ramach siedmiu umów, z czego niemal 5 000 mkw. to nowi najemcy.

Rynek handlowy

Z kolei w Galerii Katowickiej, kluczowym obiekcie handlowo-rozrywkowym, w pierwszych sześciu miesiącach roku zawarto 28 umów na łączną powierzchnię 5 572 mkw. W centrum pojawiło się sześć nowych marek, a dziesięciu dotychczasowych najemców zdecydowało się na ekspansję, w tym m.in. brandy z Grupy Inditex (Bershka, Pull & Bear, Stradivarius), Medicine oraz iSpot. Dwanaście firm postanowiło przedłużyć swoje umowy.

„Nasza aktywność w zakresie wynajmu umacnia wiodącą pozycję Savills IM na rynku w Polsce, gdzie kładziemy szczególny nacisk na strategie zarządzania aktywami wspierające wyniki inwestycyjne. Strategie wdrażane przez nasze lokalne zespoły opierają się na zasadach proaktywności, zrównoważonego rozwoju, zaangażowania najemców oraz modernizacji i ulepszania budynków. Uważamy, że są to kluczowe elementy tworzenia wartości dla naszych inwestorów oraz budowania portfela wysokiej jakości aktywów, odpornych na przyszłe wyzwania, w jednej z najważniejszych gospodarek Europy.” – komentuje Ilona Szafer, Head of Poland, Savills Investment Management.