Z najnowszych analiz międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield wynika, że aktywność inwestycyjna na polskim rynku hotelowym w pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku uległa osłabieniu. Wolumen transakcji na poziomie 59 mln EUR stanowi wynik o 24% niższy niż w analogicznym okresie roku 2025.

Warszawa liderem podaży w regionie CEE-6

Pomimo spadku wartości zawartych transakcji, sektor operacyjny wykazuje dużą dynamikę w obszarze nowej podaży. Stolica Polski zajmuje pierwsze miejsce wśród metropolii regionu CEE-6 pod względem prognozowanego przyrostu liczby pokoi hotelowych w całym 2026 roku. Eksperci przewidują, że zasoby warszawskiego rynku zwiększą się o 7,2%.

Dla porównania, polski rynek funkcjonuje w korzystnym otoczeniu makroekonomicznym w Europie Środkowo-Wschodniej. Wskaźnik przychodu na jeden dostępny pokój (RevPAR) w krajach CEE-6 wzrósł w pierwszej połowie 2026 roku o 8,2% rok do roku. W samej Polsce dynamika ta wyniosła 4,6%.

Efektywność operacyjna na tle Europy

Wyniki osiągane przez sektor hotelowy w regionie CEE-6 znacząco przewyższają średnią dla całego kontynentu. Podczas gdy Europa odnotowała wzrost wskaźnika RevPAR na poziomie 3,0%, kraje Europy Środkowo-Wschodniej rozwijają się ponad dwukrotnie szybciej.

Utrzymująca się dynamika wzrostu wskaźników operacyjnych przy jednoczesnym zwiększaniu bazy noclegowej w kluczowych ośrodkach, takich jak Warszawa, wskazuje na budowanie potencjału rynku w obliczu przejściowego spadku płynności w sektorze transakcyjnym.