Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie dla nowej inwestycji została wydana 10 sierpnia 2026 roku. Spółka Rutkowski Commercial pozostanie właścicielem obiektu i będzie nim zarządzać w ramach swojego portfela komercyjnego. Nowy sklep sieci Lidl, zlokalizowany przy ul. gen. J. Bema 7, został uroczyście otwarty dla klientów 27 sierpnia 2026 roku.

Parametry techniczne i kontekst architektoniczny

Inwestycja została zrealizowana na działce o powierzchni 7 500 m². Budynek handlowy liczy ponad 2 000 m² powierzchni całkowitej, z czego 1 351 m² przypada na salę sprzedaży. W ramach prac budowlanych powstała pełna infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne oraz parking oferujący 91 miejsc postojowych.

Projekt musiał sprostać rygorystycznym wymogom konserwatorskim. Ze względu na lokalizację w strefie ochrony, bryła budynku nawiązuje do historycznej zabudowy Twierdzy Modlin. Dodatkowo, w obiekcie zastosowano rozwiązanie prośrodowiskowe w postaci zielonego dachu.

Synergia wewnątrz Grupy Rutkowski

Realizacja projektu w Nowym Dworze Mazowieckim jest pierwszą inwestycją w pełni przeprowadzoną w nowym modelu współpracy wewnątrz struktur Rutkowski Group. Rutkowski Commercial odpowiadała za przygotowanie procesu, komercjalizację oraz wybór najemcy, natomiast Rutkowski Construction pełniła rolę generalnego wykonawcy, realizując obiekt w standardzie „pod klucz”.

Widok zewnętrzny nowoczesnego supermarketu Lidl z charakterystycznym logo i flagami Rutkowski Group. Obiekt w Nowym Dworze Mazowieckim jest pierwszą inwestycją zrealizowaną w nowym modelu współpracy wewnątrz Grupy Rutkowski.

To pierwsza inwestycja, w której w pełni wykorzystaliśmy kompetencje obu spółek w ramach jednego procesu, od przygotowania projektu i komercjalizacji po realizację i przekazanie gotowego obiektu. Taki model pozwala nam szybciej podejmować decyzje, lepiej koordynować kolejne etapy inwestycji oraz budować własny portfel nieruchomości komercyjnych – mówi Kamil Rutkowski, Prezes Zarządu Rutkowski Group.

Plany rozwoju i portfel aktywów

Budowa obiektu typu stand-alone dla sieci Lidl wpisuje się w długofalową strategię Grupy, mającą na celu generowanie stałych przychodów z najmu. Portfel Rutkowski Commercial obejmuje obecnie grunty pod zabudowę wielorodzinną, parki handlowe oraz mniejsze jednostki handlowe w całej Polsce. Spółka rozwija się wielotorowo, czego dowodem są ostatnie działania:

• Otwarcie parku handlowego MYPark w Suwałkach przy ul. Bakałarzewskiej.

• Przygotowanie nowego projektu w Trójmieście o powierzchni ponad 20 tys. m² najmu.

• Planowana budowa osiedla mieszkaniowego na sąsiedniej działce w Nowym Dworze Mazowieckim.

Rutkowski Group, posiadająca ponad 36-letnie doświadczenie, ma w swoim dorobku oddanie 5000 mieszkań w ramach 35 osiedli, m.in. w Gdańsku i Białymstoku. Nowa strategia zakłada dalsze zacieśnianie współpracy między segmentem komercyjnym a budowlanym przy kolejnych realizacjach usługowych.