Wśród zamożnych Polaków obserwuje się rosnącą tendencję do świadomego upraszczania stylu życia. Zamiast rozległych domów podmiejskich czy wielometrażowych apartamentów w centrach miast, coraz częściej wybierane są kameralne, starannie zaprojektowane mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni. Zjawisko to, znane jako „downsizing premium”, definiuje się jako rezygnację z nadmiaru powierzchni mieszkalnej przy jednoczesnym zachowaniu, a nawet podniesieniu, jakości życia.

Nowy etap życia – mniej przestrzeni, więcej harmonii

Zmiana ta często następuje po latach zamieszkiwania w dużym domu lub wielopokojowym lokalu i polega na wyborze mniejszego, lecz bardziej funkcjonalnego apartamentu, położonego bliżej udogodnień miejskich. Nie jest to postrzegane jako rezygnacja, lecz jako świadoma zmiana priorytetów, motywowana często usamodzielnieniem się dzieci. Nowa definicja komfortu opiera się na redukcji obowiązków związanych z utrzymaniem dużej nieruchomości, co przekłada się na zyskanie większej ilości wolnego czasu.

„W ostatnich miesiącach obserwujemy wyraźny wzrost zainteresowania wśród klientów dojrzałych, którzy szukają nowoczesnych, ale kameralnych inwestycji otoczonych zielenią. To osoby, które mają za sobą intensywne lata pracy i życia rodzinnego, a dziś chcą zwolnić tempo i cieszyć się spokojem” – mówi Kamil Gaszyński z Green House Development.

Zjawisko to znajduje potwierdzenie w europejskich raportach, w tym analizach OECD i Housing Europe 2025, które wskazują, że osoby po 50. roku życia coraz częściej decydują się na mniejsze, ale lepiej zlokalizowane i bardziej komfortowe nieruchomości. Trend ten, ugruntowany w krajach zachodnich, zyskuje na znaczeniu również w Polsce, w szczególności w Warszawie. Zmiana metrażu nierzadko symbolizuje rozpoczęcie nowego etapu życiowego, gdy po opuszczeniu domu przez dzieci rodzice redefiniują swoje potrzeby mieszkaniowe.

„Z wiekiem coraz bardziej doceniamy wygodną lokalizację, bliskość centrum, ale jednocześnie ciszę, przestrzeń i zieleń. Royal Garden Wilanów jest odpowiedzią na te potrzeby – to przestrzeń, która daje mieszkańcom prawdziwe wytchnienie od codziennego zgiełku. Prywatny park o powierzchni aż 8 000 mkw. stanowi oazę spokoju w samym sercu Wilanowa – idealne miejsce do spacerów, relaksu czy spotkań z bliskimi” – dodaje Kamil Gaszyński.

Wilanów - dla tych, którzy chcą zwolnić tempo, nie tracąc kontaktu z miastem

Decyzje zgodne z tą tendencją podejmuje wielu nabywców apartamentów w Royal Garden Wilanów – kameralnym przedsięwzięciu realizowanym przez Green House Development w Miasteczku Wilanów. Projekt ten skierowany jest do osób o ugruntowanej pozycji zawodowej, które poszukują prywatności, spokoju oraz bliskości natury. Deweloper informuje, że już ponad 40% lokali znalazło nabywców, a większość z nich to klienci świadomie zamieniający dotychczasowe, większe domy lub mieszkania na nowoczesne apartamenty lepiej odpowiadające ich obecnym potrzebom. W ofercie dewelopera pozostaje obecnie niespełna 50 apartamentów o metrażach od 30 do ponad 80 mkw. Jak informuje inwestor, największym zainteresowaniem nabywców cieszą się funkcjonalne lokale dwu- i trzypokojowe o podwyższonym standardzie, które zostały zaprojektowane z naciskiem na komfort i zapewnienie prywatności.

„Dla wielu naszych klientów Royal Garden Wilanów to początek nowego, spokojniejszego etapu życia – bez pośpiechu, ale wciąż z dostępem do wszystkiego, co oferuje miasto. Po latach aktywności zawodowej i rodzinnej coraz więcej osób szuka miejsca, które zapewni im wygodę, bezpieczeństwo i harmonię. To właśnie ta grupa najczęściej wybiera nasz projekt” - zauważa Jacek Łopatowski z Green House Development.

Zielona enklawa w sercu Wilanowa

Lokalizacja inwestycji w Miasteczku Wilanów nie jest przypadkowa. Dzielnica ta od lat przyciąga mieszkańców poszukujących wysokiej jakości życia, spokoju i dostępu do terenów zielonych. Wilanów łączy prestiżowy charakter z rozwiniętą infrastrukturą, obejmującą restauracje, placówki edukacyjne o międzynarodowym profilu, tereny rekreacyjne oraz szeroką ofertę usługową. To w tym otoczeniu powstaje Royal Garden Wilanów, projekt, który na tle lokalnego rynku wyróżnia się skalą prywatnych terenów zielonych oraz kameralną zabudową. Kompleks Royal Garden Wilanów składa się z trzypiętrowego budynku apartamentowego, charakteryzującego się ponadczasową architekturą i wysokim standardem wykończenia. Centralnym punktem projektu jest prywatny park o powierzchni 8 000 mkw., na terenie którego zaprojektowano alejki spacerowe, strefy relaksu, ścieżki biegowe oraz plac zabaw. Inwestycja obejmuje łącznie 85 apartamentów, z których każdy posiada własną przestrzeń zewnętrzną w postaci ogródka, balkonu lub tarasu. Projekt architektoniczny podkreślają stonowana kolorystyka elewacji, eleganckie lobby oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe. Prace budowlane przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem, a termin oddania inwestycji do użytku zaplanowano na koniec 2026 roku.