Spółka TriGranit poinformowała o sfinalizowaniu kluczowej umowy na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Ringier Axel Springer Polska, jeden z liderów sektora mediowo-technologicznego w kraju, zdecydował się na przedłużenie najmu w kompleksie Signum Work Station na Mokotowie o kolejne cztery lata. Decyzja ta oznacza, że najemca, obecny w budynku nieprzerwanie od 2019 roku, nadal będzie użytkować niemal 12 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ringier Axel Springer Polska to podmiot o ugruntowanej pozycji, zarządzający portfolio obejmującym ponad 20 rozpoznawalnych marek, takich jak Onet, Fakt, Business Insider czy Newsweek. Nowe porozumienie zakłada, że spółka pozostanie w obiekcie do końca 2029 roku, zajmując przestrzenie na parterze oraz na trzech piętrach biurowca (4., 5. i 6.). W procesie negocjacji najemcę reprezentowała agencja doradcza CBRE, natomiast firmie TriGranit doradzał zespół JLL.

– „Wierzymy, że odpowiednio zaprojektowana przestrzeń wspiera współpracę i kreatywność. Nasze biuro oferuje zróżnicowane strefy: do pracy w skupieniu, do spotkań oraz działań zespołowych. Dysponujemy również dużą przestrzenią eventową, przytulną kawiarnią, miejscami do relaksu i ćwiczeń, a także własnym studiem nagrań i podcastownią. Decyzja o pozostaniu w tej lokalizacji była więc naturalna, a negocjacje przebiegały w partnerskiej, konstruktywnej atmosferze. Cieszy nas również, że nowy właściciel budynku inwestuje w rozwój tego miejsca. Liczymy na kontynuację owocnej współpracy” – skomentowała Edyta Serafin, Procurement & Administration Director, Ringier Axel Springer Polska.

Przedłużenie tak znaczącej umowy wpisuje się w szerszy kontekst zmian zachodzących w samym obiekcie. Signum Work Station przechodzi procesy modernizacyjne, które mają na celu podniesienie standardu technicznego oraz efektywności energetycznej.

– „Przedłużenie umowy najmu przez Ringier Axel Springer Polska na kolejne cztery lata jest dla nas potwierdzeniem, że konsekwentnie realizowana strategia podnoszenia jakości i aktywnego zarządzania Signum Work Station odpowiada na realne potrzeby najemców. Lokalizacja w sercu biznesowego Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej, elastyczność aranżacyjna przestrzeni oraz wysoka jakość środowiska pracy pozostają istotnymi atutami przy podejmowaniu długoterminowych decyzji przez firmy z sektora medialnego i kreatywnego. Jednocześnie inwestujemy w modernizację budynku – zarówno w obszarze infrastruktury technicznej, jak i zrównoważonego rozwoju. Dwa niezależne źródła zasilania oraz przejście na zieloną energię od stycznia 2026 r. zwiększają niezawodność i efektywność obiektu, a certyfikat BREEAM Excellent i realizowane obecnie procesy certyfikacyjne według innych międzynarodowych standardów potwierdzają nasze długofalowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania aktywami w sektorze nieruchomości komercyjnych” – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Analitycy rynku zwracają uwagę, że transakcja ta była jedną z największych na warszawskiej mapie biurowej w 2025 roku. Według danych przytaczanych przez Aleksandra Hofmanna-Delbora z CBRE, renegocjacje kontraktów stanowiły aż 62% wolumenu transakcyjnego w rejonie Służewca w minionym roku. Eksperci podkreślają, że beneficjentami tego trendu są obiekty o wysokim standardzie, gdyż odtworzenie podobnych warunków w nowej lokalizacji wiązałoby się ze znacznymi nakładami inwestycyjnymi. Z kolei Michał Lis z JLL zauważa polaryzację rynku na Służewcu – zmodernizowane budynki oferujące nowe udogodnienia utrzymują mocną pozycję, oddalając się standardem od starszych, nieinwestowanych obiektów. Signum Work Station, usytuowany przy ulicy Domaniewskiej, oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. powierzchni najmu oraz rozbudowaną infrastrukturę parkingową. Budynek wyróżnia się jedną z największych powierzchni typowego piętra na rynku (4 650 mkw.), co zapewnia dużą swobodę w aranżacji biur. Właścicielem obiektu, nabytym pod koniec 2024 roku, są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group, natomiast za zarządzanie odpowiada spółka TriGranit.