Spółka TriGranit poinformowała o sfinalizowaniu kluczowej umowy na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych. Ringier Axel Springer Polska, jeden z wiodących podmiotów mediowo-technologicznych w kraju, zdecydował się na przedłużenie najmu w kompleksie Signum Work Station o kolejne cztery lata. Firma, która swoją siedzibę przy ulicy Domaniewskiej posiada od 2019 roku, zajmuje obecnie blisko 12 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ringier Axel Springer Polska zarządza szerokim portfolio marek, w tym takimi tytułami jak Onet, Fakt czy Newsweek, a także rozwija segment e-commerce oraz zaawansowane platformy wydawnicze. Decyzja o pozostaniu w dotychczasowej lokalizacji wynika z dopasowania obiektu do specyficznych potrzeb nowoczesnej organizacji medialnej.

– „Wierzymy, że odpowiednio zaprojektowana przestrzeń wspiera współpracę i kreatywność. Nasze biuro oferuje zróżnicowane strefy: do pracy w skupieniu, do spotkań oraz działań zespołowych. Dysponujemy również dużą przestrzenią eventową, przytulną kawiarnią, miejscami do relaksu i ćwiczeń, a także własnym studiem nagrań i podcastownią. Decyzja o pozostaniu w tej lokalizacji była więc naturalna, a negocjacje przebiegały w partnerskiej, konstruktywnej atmosferze. Cieszy nas również, że nowy właściciel budynku inwestuje w rozwój tego miejsca. Liczymy na kontynuację owocnej współpracy” – skomentowała Edyta Serafin, Procurement & Administration Director, Ringier Axel Springer Polska.

Zgodnie z nowymi warunkami umowy, która weszła w życie z początkiem 2026 roku, spółka pozostanie w obiekcie do końca 2029 roku. Najemca zajmuje przestrzenie na parterze oraz na piętrach czwartym, piątym i szóstym. W procesie renegocjacji warunków najmu firmę reprezentowali doradcy z CBRE, natomiast stronie wynajmującej, spółce TriGranit, doradzała agencja JLL. Przedłużenie umowy przez tak znaczącego partnera jest sygnałem, że starsze, ale zmodernizowane obiekty na Mokotowie wciąż stanowią atrakcyjną ofertę dla dużych graczy rynkowych.

– „Przedłużenie umowy najmu przez Ringier Axel Springer Polska na kolejne cztery lata jest dla nas potwierdzeniem, że konsekwentnie realizowana strategia podnoszenia jakości i aktywnego zarządzania Signum Work Station odpowiada na realne potrzeby najemców. Lokalizacja w sercu biznesowego Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej, elastyczność aranżacyjna przestrzeni oraz wysoka jakość środowiska pracy pozostają istotnymi atutami przy podejmowaniu długoterminowych decyzji przez firmy z sektora medialnego i kreatywnego. Jednocześnie inwestujemy w modernizację budynku – zarówno w obszarze infrastruktury technicznej, jak i zrównoważonego rozwoju. Dwa niezależne źródła zasilania oraz przejście na zieloną energię od stycznia 2026 r. zwiększają niezawodność i efektywność obiektu, a certyfikat BREEAM Excellent i realizowane obecnie procesy certyfikacyjne według innych międzynarodowych standardów potwierdzają nasze długofalowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania aktywami w sektorze nieruchomości komercyjnych” – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że transakcja ta była jednym z największych wydarzeń na warszawskim rynku biurowym w 2025 roku. Jak zauważa Aleksander Hofmann-Delbor z CBRE, renegocjacje stanowiły aż 62% wolumenu transakcyjnego w rejonie Służewca w minionym roku. Beneficjentami tego trendu są przede wszystkim budynki oferujące efektywną powierzchnię i wysoki standard, którego odtworzenie w innej lokalizacji wiązałoby się ze znacznymi nakładami inwestycyjnymi. Z kolei Michał Lis z JLL zwraca uwagę, że obiekty na Służewcu, które przechodzą procesy modernizacyjne, funkcjonują w odrębnym segmencie niż starsze budynki, które stopniowo tracą na znaczeniu. Signum Work Station to siedmiokondygnacyjny biurowiec oferujący łącznie ponad 32 400 mkw. powierzchni najmu. Obiekt wyróżnia się dużą powierzchnią typowego piętra, wynoszącą 4 650 mkw., co pozwala na dużą elastyczność w aranżacji wnętrz. Budynek posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „Excellent”. W ramach ostatnich inwestycji w infrastrukturę, biurowiec został wyposażony w dwa niezależne źródła zasilania, a od stycznia 2026 roku jest zasilany wyłącznie zieloną energią. Właścicielem nieruchomości od grudnia 2024 roku jest grupa DRFG, natomiast za komercjalizację i zarządzanie aktywami odpowiada TriGranit.