Łączna podaż mieszkań w sektorze PRS na koniec 2025 roku w Polsce przekroczyła 28,5 tys. jednostek. Resi4Rent, jeden z pionierów najmu instytucjonalnego w kraju, powiększa tę pulę o kolejne 736 lokali w Gdańsku, udostępniając najemcom projekt Resi4Rent Zielony Trójkąt. Jest to już drugie przedsięwzięcie operatora w tym mieście otwarte w 2026 roku – inwestycja zadebiutowała zaledwie trzy miesiące po oddaniu projektu Resi4Rent Gdańsk Stocznia, który zasilił rynek o 569 jednostek.

Eksperci CBRE wskazują, że polski sektor PRS rozwija się niezwykle dynamicznie, a rok 2026 może przynieść wyniki porównywalne z rekordowym rokiem poprzednim. Co istotne, nowa podaż coraz wyraźniej przesuwa się ze stolicy w stronę rynków regionalnych. Według prognoz, do końca 2027 roku najwięcej nowych lokali PRS zostanie oddanych we Wrocławiu (30%) oraz właśnie w Trójmieście (26%). Kolejne inicjatywy Resi4Rent w Gdańsku wpisują się w tę strategię, zwiększając dostępność profesjonalnie zarządzanych nieruchomości.

Oferta zorientowana na elastyczność i komfort

Najnowsza inwestycja zlokalizowana przy ulicy Zielony Trójkąt składa się z dwóch budynków, oferujących odpowiednio 365 i 371 jednostek w formule mieszkań w abonamencie. Najemcy mają do wyboru w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD lokale w czterech wariantach: kompaktowe ResiStudio (1-pokojowe), ResiStudio+ z aneksem sypialnianym, dwupokojowe ResiComfort oraz przestronne ResiFamily przeznaczone dla rodzin. W ramach abonamentu mieszkańcy otrzymują również dostęp do podstawowego łącza Wi-Fi.

Tempo ekspansji operatora w Trójmieście jest wynikiem bogatego doświadczenia w sektorze oraz konsekwentnie budowanego portfela aktywów. Warto przypomnieć, że wcześniejszymi realizacjami firmy w Gdańsku był projekt Resi4Rent Kołobrzeska (sprzedany na rzecz Vantage Development) oraz rynkowy debiut w historycznych przestrzeniach po dawnej Stoczni Gdańskiej.

Nowoczesny aneks kuchenny połączony z salonem, wykończony w jasnych odcieniach bieli i naturalnego drewna. Mieszkania w abonamencie oferują elastyczność i komfort, dopasowując się do potrzeb najemców.

Najem instytucjonalny przestał być w Polsce nowością. Nasi klienci traktują go jako pełnoprawną alternatywę dla kredytu i prywatnego wynajmu, a popyt rośnie szybciej niż podaż profesjonalnie zarządzanych mieszkań. Dlatego oddajemy dwie gdańskie inwestycje w odstępie trzech miesięcy, dokładając do rynku łącznie ponad 1300 lokali. Resi4Rent odpowiada dziś za wybudowanie ponad jednej czwartej krajowego zasobu PRS. Z tej pozycji dobrze widać, czego oczekują klienci i jak te oczekiwania zmieniają się wraz z dojrzewaniem rynku – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Strategiczna lokalizacja dla młodych profesjonalistów

Projekt Resi4Rent Zielony Trójkąt usytuowany został w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Gdańska, na styku dzielnic Młyniska i Wrzeszcz Dolny. Bliskość stacji SKM Gdańsk Politechnika oraz rozbudowana sieć tramwajowa zapewniają szybki dojazd zarówno do kampusu Politechniki Gdańskiej i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, jak i kluczowych centrów biznesowych: Alchemii, Arkońska Business Park oraz Olivia Centre. Ważnym udogodnieniem, szczególnie dla studentów, jest możliwość rezerwacji lokalu na październik już w czerwcu, co pozwala uniknąć letniego szczytu poszukiwań mieszkań.

Mieszkańcy zyskują również dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się centra handlowe, obiekty sportowe oraz popularne miejsca spotkań, takie jak 100cznia czy ulica Elektryków. Spacer na plażę zajmuje około 20 minut, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Model abonamentowy: Przewidywalność w dobie zmienności

Najem instytucjonalny w wydaniu Resi4Rent opiera się na przejrzystości i stabilności kosztów. Lokale są wynajmowane w formule flat-fee, gdzie stała miesięczna opłata obejmuje nie tylko czynsz, ale również koszty energii, ogrzewania i wody. Pozwala to najemcom uniknąć sezonowych wahań rachunków, co jest szczególnie istotne w dynamicznym otoczeniu makroekonomicznym.

Standard usługi Resi4Rent obejmuje nie tylko dach nad głową, ale całe zaplecze wspierające komfort życia: opiekę dedykowanego opiekuna klienta, całodobową ochronę i monitoring, profesjonalny serwis techniczny oraz nowoczesną aplikację do płatności. Mieszkańcy Zielonego Trójkąta mogą korzystać ze strefy coworkingowej oraz lobby, a także brać udział w bezpłatnych wydarzeniach integracyjnych budujących lokalną społeczność.

Jasny, nowoczesny salon z beżową sofą i drewnianą szafką, utrzymany w minimalistycznym stylu. Model abonamentowy w Resi4Rent zapewnia przewidywalność kosztów najmu.

Mieszkanie w abonamencie przestało być dla klientów rozwiązaniem na chwilę. Większość z nich to osoby przed 35. rokiem życia, mobilne zawodowo, dla których stała, przewidywalna opłata i jasna umowa znaczą więcej niż wieloletni kredyt. W Trójmieście ma to dodatkowy wymiar. W okresie wakacyjnym, gdy do Gdańska przyjeżdżają turyści, ceny najmu potrafią gwałtownie rosnąć, a oferta prywatna staje się mniej dostępna. U nas opłaty pozostają stałe przez cały rok, bez skoków w najgorętszym okresie, co daje klientom poczucie bezpieczeństwa niezależnie od sezonu – komentuje Alicja Kościesza, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Resi4Rent.

Od momentu startu platformy, Resi4Rent zrealizowało 24 inwestycje w 6 miastach, zarządzając łącznie portfelem ponad 8840 lokali. Tylko w samym 2026 roku do oferty firmy trafiło niemal 2000 jednostek, a w przygotowaniu pozostają kolejne przedsięwzięcie w Warszawie i Krakowie. Struktura właścicielska spółki, oparta na kapitale Echo Investment (30% udziałów) oraz funduszach zarządzanych przez Griffin Capital Partners (70%), zapewnia stabilne podstawy do dalszej, intensywnej rozbudowy ekosystemu najmu w Polsce.