Resi4Rent, operator specjalizujący się w ofercie mieszkań w abonamencie, pomyślnie zakończył proces certyfikacji środowiskowej dla inwestycji Warszawa Wilanowska oraz pierwszego etapu projektu Wrocław Jaworska. Oba budynki mieszkalne uzyskały prestiżowe certyfikaty w międzynarodowym systemie BREEAM In-Use, co stanowi potwierdzenie zaangażowania firmy w zrównoważony rozwój. BREEAM jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych na świecie metod oceny budynków pod kątem ich wpływu na środowisko i komfort użytkowników. Jak wskazują dane Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego (PLGBC) z marca 2025 roku, w Polsce system ten obejmuje 88% certyfikowanej powierzchni we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, co przekłada się na ponad 44,5 mln mkw. Za rozwój systemu i przyznawanie certyfikatów odpowiada londyńska organizacja BRE Global. W ramach oceny analizowane są zarówno proekologiczne rozwiązania zaimplementowane w budynkach, jak i efektywność zarządzania nimi. Pierwszy etap inwestycji R4R Wrocław Jaworska, oddany do użytku w sierpniu 2023 roku, uzyskał ocenę Excellent w kategorii Asset Performance (infrastruktura obiektu) z wynikiem 74,3% oraz Very Good w kategorii Management Performance (zarządzanie budynkiem) z notą 61,8%. Z kolei projekt R4R Warszawa Wilanowska, zrealizowany w lipcu 2023 roku, został wyróżniony certyfikatem na poziomie Very Good, zdobywając odpowiednio 62,8% za Asset Performance i 65,9% za Management Performance.

„Certyfikaty dla naszych dwóch inwestycji to nie tylko prestiżowe wyróżnienie, ale przede wszystkim efekt rzetelnej, regularnej pracy całego zespołu operacyjnego Resi4Rent i jego ścisłej współpracy z działem ESG, kierowanym przez licencjonowaną assessor BREEAM In-use Magdalenę Zawadzką-Iwanek. Odpowiedzialnie podchodzimy do naszych projektów, od etapu planowania i realizacji, po zarządzanie i dbanie o pozytywne doświadczenia klientów. W działanie platformy mieszkań w abonamencie od początku wpisane są wartości pozabiznesowe, takie jak tworzenie lepszej jakości życia w miastach i wspieranie lokalnych społeczności. To dla nas szczególnie ważne, że otrzymujemy konstruktywną informację zwrotną zarówno od klientów, jak i ekspertów w zakresie zrównoważonego budownictwa” – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

„Pomyślny przebieg certyfikacji to pierwszy etap działań związanych z rozwojem i realizacją strategii ESG organizacji. Koncentrujemy się na przygotowywaniu materiałów i raportów niezbędnych do otrzymania certyfikatów dla kolejnych budynków. Jednocześnie wspólnie z pozostałymi działami firmy pracujemy nad nowymi rozwiązaniami w inwestycjach, pozwalającymi osiągnąć wysokie standardy środowiskowe i jeszcze lepiej zadbać o dobrostan mieszkańców” – dodaje Magdalena Zawadzka-Iwanek, odpowiedzialna za obszar ESG w Resi4Rent.

Analiza inwestycji w systemie BREEAM opiera się na 10 kryteriach: zarządzanie (kierowanie procesem inwestycyjnym i budową), zdrowie i dobre samopoczucie (komfort użytkowania), energia (poziom zużycia), transport (dostępność komunikacji miejskiej), woda (gospodarka wodno-ściekowa), materiały (ich energooszczędność i pochodzenie), odpady (sposób gospodarowania), wykorzystanie terenu i ekologia (zagospodarowanie otoczenia), zanieczyszczenia (ograniczenie emisji) oraz innowacje.

Projekty w standardzie BREEAM

Wrocław Jaworska to osiedle oferujące 391 lokali 1-, 2- i 3-pokojowych, zlokalizowane w zielonej części wrocławskiego Szczepina. Projekt, oprócz mieszkań, obejmuje również infrastrukturę dodatkową w postaci rowerowni, parkingu podziemnego i komórek lokatorskich. Obiekt, laureat nagrody GRI Awards 2024, wyróżnia się także największym na Dolnym Śląsku muralem botanicznym o powierzchni 760 mkw., autorstwa artysty Olafa Ciruta. Zastosowano w nim farby luminescencyjne, które świecą w nocy. W procesie certyfikacji inwestycja zdobyła maksymalną liczbę punktów za ograniczenie emisji zanieczyszczeń w kategorii Asset Performance. Wysoko oceniono również minimalizację wpływu materiałów budowlanych na środowisko, a w zakresie Management Performance doceniono dbałość o bioróżnorodność i ekologiczne zagospodarowanie terenu. Inwestycja R4R Warszawa Wilanowska, usytuowana na Mokotowie, dostarcza na rynek 375 lokali. W tym przypadku audytorzy BREEAM zwrócili szczególną uwagę na gospodarkę odpadami, wydajność energetyczną, zastosowane materiały oraz komfort użytkowania. W ocenie zarządzania budynkiem maksymalną notę przyznano za działania związane z ekologią i zagospodarowaniem terenu. Charakterystycznym elementem architektury obiektu jest ogólnodostępny taras widokowy na ostatnim piętrze, urządzony w stylu ogrodu.

„Podejście prośrodowiskowe przekłada się na realne korzyści operacyjne” – mówi Adam Żygadło, dyrektor operacyjny w Resi4Rent. „To m.in. niższe koszty eksploatacji budynków, większa efektywność energetyczna, wyższy standard użytkowania i podniesienie atrakcyjności nieruchomości na rynku. Certyfikacja naszych budynków jasno pokazuje, że przestrzegamy norm budownictwa zrównoważonego i przygotowujemy się do spełnienia rygorystycznych regulacji unijnych. Nie poprzestajemy na deklaracjach, ale podejmujemy konkretne działania i weryfikujemy ich efekty w oparciu o obiektywne kryteria” – podsumowuje.