Inwestorem projektu jest platforma POLISH LOGISTICS LLP (UK), zarządzana przez REINO IO Logistics. Budowa obiektu przy ul. Logistycznej rozpoczęła się 9 października 2025 roku. Inwestycja została zlokalizowana w kluczowym węźle transportowym centralnej Polski, oferującym bezpośredni dostęp do autostrady A1, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej 74. Za projekt i realizację w formule „zaprojektuj i wybuduj” odpowiadała spółka Kajima Poland, która wykorzystała w procesie technologię modelowania BIM oraz cyfrowe narzędzia zarządzania dokumentacją.

Zaawansowana technologia i specyfikacja obiektu

Centrum logistyczne zostało wzniesione na działce o powierzchni 154 tys. mkw. Sercem obiektu jest hala o powierzchni 25,9 tys. mkw., wyposażona w automatyczny system sortujący. Konstrukcja budynku jest bezsłupowa, co pozwala na elastyczną aranżację technologii najemcy – rozpiętość w części przeznaczonej na sorter wynosi 55,6 m, natomiast w sekcji cross-dock 36,6 m. Obiekt dysponuje 143 dokami liniowymi.

Infrastruktura zewnętrzna obejmuje 96 tys. mkw. terenów utwardzonych, w tym place manewrowe, drogi i parkingi z 400 miejscami postojowymi (w tym 200 dla pojazdów ciężarowych). Budynek uzupełnia dwukondygnacyjna część biurowa o metrażu 1682 mkw. W celu optymalizacji operacji wzmocniono i pogrubiono posadzkę hali oraz dostosowano instalacje oświetleniowe pod podestami technicznymi.

Grupa osób w strojach biznesowych uczestniczy w uroczystości, krojąc tort w kształcie nowoczesnego budynku magazynowego. Uroczystość ta podkreśla pomyślne zakończenie inwestycji i oddanie obiektu do użytku.

„W trakcie budowy REINO IO Piotrków BTS wykorzystaliśmy długoletnie doświadczenie w przekładaniu założeń operacyjnych klienta oraz najemcy na sprawnie działający obiekt logistyczny w konkretnej lokalizacji. Naszą rolą było nie tylko zbudowanie obiektu, ale również stworzenie rozwiązania, które od pierwszego dnia wesprze efektywność procesów logistycznych, zapewni bezpieczeństwo pracy oraz zoptymalizuje koszty eksploatacji.” – mówi Maciej Runkiewicz, Prezes Kajima Poland.

Strategiczny krok w rozwoju platformy

REINO IO Piotrków BTS to pierwsza inwestycja deweloperska zrealizowana przez REINO IO Logistics bezpośrednio w zarządzanym przez spółkę parku w Piotrkowie Trybunalskim. Projekt rozszerza ofertę platformy Polish Logistics LLP, zarządzającej aktywami o łącznej powierzchni blisko 400 tys. mkw. w Polsce.

„To pierwszy obiekt, który jako REINO IO Logistics zrealizowaliśmy bezpośrednio w zarządzanym przez nas parku, od etapu przygotowania koncepcji po oddanie gotowej inwestycji. Wspólnie z Kajima Poland stworzyliśmy obiekt ściśle dopasowany do złożonych potrzeb operacyjnych najemcy.” – komentuje Dorota Latkowska-Diniejko, Prezes REINO IO Logistics.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja BREEAM

Obiekt został zaprojektowany z myślą o uzyskaniu certyfikatu środowiskowego BREEAM na poziomie Excellent. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 450 kWp. System grzewczy oparto na rozwiązaniu hybrydowym łączącym pompy ciepła z modulowanymi promiennikami gazowymi. Dodatkowo na terenie inwestycji znalazły się cztery ładowarki do pojazdów elektrycznych, wał akustyczny o wysokości 5 m oraz 28 tys. mkw. terenów zielonych ze strefą relaksu dla pracowników, wyposażoną m.in. w boisko do siatkówki i przestrzeń eventową.

W obiekcie wdrożono zaawansowane systemy przeciwpożarowe, w tym instalację tryskaczową, hydrantową oraz dźwiękowy system ostrzegawczy DRS, z których część spełnia rygorystyczne standardy NFPA i FM Global.

Grupa trzynastu osób uroczyście przecina białą wstęgę wewnątrz nowoczesnej hali magazynowej, na tle ścianki z logo firm partnerskich. Ta ceremonia symbolizuje oficjalne otwarcie nowego obiektu przemysłowego.

Finansowanie inwestycji zapewnił BNP Paribas Bank Polska S.A. w formule Green Loan, zgodnej z międzynarodowymi wytycznymi LMA Green Loan Principles. W procesie uczestniczyli również doradcy z Addleshaw Goddard oraz Gleeds Polska, który sprawował nadzór techniczny i inwestorski.