Realizowany przez spółkę Refield Park Handlowy Brama Bieszczad w Sanoku wkroczył w decydującą fazę realizacji. Po zakończeniu prac ziemnych, prowadzonych od połowy lipca, na plac budowy wprowadzono generalnego wykonawcę, który rozpoczął kolejny etap prac. Już na rok przed planowanym otwarciem poziom wynajmu powierzchni przekroczył 90%, co świadczy o dużym zainteresowaniu ze strony najemców i potencjale zakupowym regionu. Docelowo kompleks o powierzchni ponad 22 000 mkw. GLA będzie składał się z pięciu budynków, mieszczących ponad 30 popularnych marek. Uruchomienie obiektu zaplanowano na jesień 2026 roku.

- "Pierwszy i najtrudniejszy etap inwestycji mamy już za sobą" - podkreśla Mateusz Świętochowski, Dyrektor Operacyjny Refield - "samo pozyskanie terenu o powierzchni blisko 10 hektarów było procesem wyjątkowo złożonym. Na obszarze inwestycji znajdowało się ponad 40 działek należących do różnych właścicieli. Wymagało to ogromnego zaangażowania wielu osób i instytucji. Na szczęście cały proces przebiegł zgodnie z założeniami. Po nabyciu ostatniej działki niezwłocznie rozpoczęliśmy prace ziemne związane z niwelacją terenu, a także przebudowę kolidującej infrastruktury technicznej - linii Wysokiego i Średniego Napięcia."

- "Brama Bieszczad to nasze oczko w głowie. To zdecydowanie najbardziej wymagający projekt, z jakim przyszło nam się zmierzyć. Dużo złożonych problemów, setki decyzji administracyjnych, ale też ogromna satysfakcja, bo widać, jak coś, co długo istniało tylko na papierze, zaczyna realnie rosnąć. Od początku wiedzieliśmy, że to będzie wyjątkowa inwestycja - duża skala, trudny teren, mnóstwo detali do spięcia. Ale mamy świetny zespół i wspólny cel, zrobić coś, co naprawdę stanie się regionalnym centrum zakupowym na lata" - przyznaje Fabian Eryk Barbarowicz, Prezes Zarządu Refield.

Wysoki poziom komercjalizacji jest efektem sprawnie przeprowadzonego procesu wynajmu. W gronie najemców, którzy sfinalizowali umowy, znalazły się kluczowe marki z różnych segmentów rynku. Obiekt będzie mieścił operatora z branży DIY – Castoramę, a także lidera rynku spożywczego, sieć Biedronka. Silną reprezentację będzie miał sektor modowy, w tym marki grupy LPP (Sinsay, Reserved, Cropp, House), grupy CCC (CCC, Worldbox, Half Price, eobuwie.pl) oraz Ochnik i Big Star. Ofertę uzupełnią m.in. Martes Sport, Pepco, Media Expert, Smyk, X-Kids, Rossmann i Hebe.

Dogodne usytuowanie obiektu

Dogodne usytuowanie obiektu, tuż przy rondzie łączącym główne arterie regionu – DK28 i DK84 wiodące w Bieszczady – ma zapewnić mu status regionalnego centrum zakupowego. Brama Bieszczad będzie obsługiwać nie tylko mieszkańców Sanoka, ale również ruch turystyczny oraz klientów z sąsiednich powiatów: brzozowskiego, leskiego i bieszczadzkiego. Szacuje się, że docelowy obszar oddziaływania inwestycji obejmie około 200 000 osób.

Rozpoczęcie zasadniczych prac budowlanych

Zasadnicze prace budowlane rozpoczęły się w październiku. Ich realizacją zajmuje się firma P.H.U. GRA-MAR, wieloletni partner dewelopera. Obecnie prowadzone są roboty ziemne i wykopy pod fundamenty. Zgodnie z harmonogramem, dostawa pierwszych elementów prefabrykowanych ma nastąpić do końca października, a do końca roku planowane jest zakończenie montażu konstrukcji i zamknięcie bryły budynków. Prace związane z zagospodarowaniem terenu rozpoczną się wiosną 2026 roku, równolegle z robotami wykończeniowymi. Przekazanie pierwszych lokali najemcom w stanie deweloperskim przewidziano na czerwiec 2026 roku. Refield zrealizował już z firmą GRA-MAR parki handlowe m.in. w Golubiu-Dobrzyniu (3 500 m² GLA), Grodzisku Wielkopolskim (6 500 m²), Baranowie k. Kępna (12 000 m²), Zwoleniu (4 700 m²) i Ciechanowie (10 500 m²), który został otwarty 30 września br.

Działania dewelopera

Deweloper utrzymuje wysokie tempo działalności – jeszcze w tym roku, 20 listopada, planuje otwarcie kolejnego parku handlowego w Bartoszycach, gdzie znajdą się m.in. Biedronka, CCC, Worldbox, Rossmann, Martes Sport, Sinsay, Action, Tedi i Bijou. W październiku 2024 roku w bezpośrednim sąsiedztwie tego obiektu działalność rozpoczął operator spożywczy Aldi.

Strategia regionalna

Nowe projekty Refield wpisują się w przemyślaną strategię regionalną. Inwestycje w Sanoku, Łańcucie i Leżajsku powstają na terenie województwa podkarpackiego, które firma postrzega jako rynek o znacznym, wciąż niewykorzystanym potencjale. Otwarcie parków handlowych w Łańcucie i Leżajsku ma nastąpić w 2027 roku. Jednocześnie Refield we współpracy z firmą RG Leasing realizuje park handlowy w Środzie Wielkopolskiej o powierzchni blisko 20 000 m² GLA, którego uruchomienie również zaplanowano na drugą połowę 2027 roku. Ta otwartość na elastyczne modele współpracy umacnia pozycję Refield jako jednego z najbardziej aktywnych deweloperów na polskim rynku parków handlowych.