Nowo powstały hub będzie realizował zadania z obszaru usług biznesowych oraz transformacji cyfrowej. Nowy hub będzie wspierać centralę firmy w Niemczech oraz jej pozostałe lokalizacje w Europie i Ameryce, stając się kluczowym ogniwem w globalnej strukturze grupy. Decyzja o ulokowaniu centrum we Wrocławiu jest wynikiem strategicznej analizy polskiego rynku nowoczesnych usług dla biznesu. Za komercjalizację obiektu odpowiada Knight Frank, natomiast Ravensburger w procesie najmu reprezentowała agencja CBRE.

Wrocław strategicznym punktem na mapie GBS

Wybór stolicy Dolnego Śląska potwierdza dojrzałość lokalnego rynku biurowego. Obecnie we Wrocławiu funkcjonuje ponad 200 centrów typu GBS, SSC oraz BPO, które zatrudniają łącznie blisko 60 tysięcy osób. Susanne Knoche, CSO w Ravensburger Group, wskazuje na kluczowe powody wyboru tej lokalizacji:

„Wybraliśmy Wrocław ze względu na jego dogodne położenie i liczne atuty. Miasto jest silnym ośrodkiem biznesowym, oferującym nie tylko dobrą infrastrukturę, lecz przede wszystkim wysoko wykwalifikowanych, wielojęzycznych specjalistów z różnych dziedzin. Bardzo pozytywne doświadczenia ze współpracy z lokalnymi startupami technologicznymi, które zaimponowały kierownicu firmy swoją kreatywnością i kompetencjami, również odegrały istotną rolę w naszej decyzji” – mówi Susanne Knoche, CSO w Ravensburger Group.

Centrum ma być rozwijane etapowo. Wrocławska jednostka skupi się między innymi na obsłudze klientów z całej Europy przy wykorzystaniu zaawansowanych rozwiązań z zakresu sztucznej inteligencji (AI). Zespół będzie ściśle współpracował z centralą w Ravensburgu oraz innymi międzynarodowymi oddziałami grupy.

Jasne wnętrze biurowe z grami planszowymi na stoliku oraz szklaną ścianą z grafikami zabawek. Nowa przestrzeń hubu Ravensburger we wrocławskim kompleksie Dominikański.

Trend powrotu do centrów miast

Eksperci rynkowi zauważają, że najemcy z sektora nowoczesnych usług biznesowych coraz częściej poszukują biur w ścisłym centrum miasta lub w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak Dworzec Główny. Marta Mądry, Director w CBRE, podkreśla znaczenie jakości środowiska pracy:

„W sektorze GBS i SSC obserwujemy rosnące zainteresowanie lokalizacjami w centrum Wrocławia i w rejonie Dworca Głównego. O wyborze decyduje dziś nie tylko dostęp do talentów, ale również komunikacja, oferta usług i jakość środowiska pracy. Ravensburger wpisuje się w ten trend, wybierając lokalizację wspierającą rozwój nowoczesnej organizacji o międzynarodowym zasięgu” – mówi Marta Mądry, Director w CBRE.

Dominikański: Standardy biurowe i historyczna tkanka

Kompleks Dominikański, oddany do użytku w 2015 roku, oferuje łącznie około 40 tys. m kw. powierzchni najmu w ramach trzech budynków. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę biurową z elementami zabytkowymi, czego przykładem jest zrewitalizowany Pałac Oppersdorf. Obiekt od lat utrzymuje wysoki poziom komercjalizacji mimo zmieniającej się koniunktury rynkowej.

„Różnorodność i renoma najemców Dominikańskiego pokazują, że dobrze zlokalizowane nieruchomości biurowe o wysokim standardzie pozostają atrakcyjne dla organizacji poszukujących centralnego miejsca pracy, które odpowiada również na ich długoterminowe potrzeby” – dodaje Johannes Krempien, Asset Manager Tenant Relations Poland and Finland w Union Investment.

Anna Patrzyk-Sperzyńska z Knight Frank wskazuje, że przyciągnięcie globalnej marki takiej jak Ravensburger jest dowodem na skuteczność synergii między standardem budynku a potencjałem kadrowym Wrocławia:

Widok zewnętrzny na zrewitalizowany Pałac Oppersdorfów wkomponowany w nowoczesną bryłę biurowca. Historyczna tkanka stanowi integralną część kompleksu Dominikański we Wrocławiu.

„Pozyskanie Ravensburger Group to ważny krok w rozwoju kompleksu Dominikański i kolejny przykład tego, jak międzynarodowe organizacje doceniają potencjał Wrocławia. Firmy rozwijające globalne centra usług szukają nie tylko dostępu do wykwalifikowanych pracowników, lecz także wysokiej jakości biur, dobrej komunikacji i lokalizacji, która wspiera współpracę zespołów. Dominikański łączy te atuty z wyjątkowym charakterem architektonicznym. Jako Knight Frank mamy przyjemność rozwijać ten kompleks wspólnie z Union Investment, a nasze własne biuro w Pałacu Oppersdorf pozwala nam doświadczać jego zalet również z perspektywy użytkownika” – uzupełnia Anna Patrzyk-Sperzyńska, Head of Office Agency Wrocław w Knight Frank.

Kompleks Dominikański znajduje się w portfelu otwartego funduszu nieruchomości UniImmo: Deutschland od 2015 roku. Lokalizacja w sąsiedztwie Starego Miasta oraz rozbudowana infrastruktura usługowa w otoczeniu pozostają kluczowymi argumentami dla najemców korporacyjnych planujących ekspansję w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.