Okres od kwietnia do czerwca 2026 roku przyniósł dynamiczne ożywienie w procesach inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości. Dostarczenie blisko 150 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej stanowi kamień milowy dla branży, będąc najlepszym rezultatem odnotowanym w drugim kwartale od 2019 roku. Dane te potwierdzają, że po okresie niepewności, inwestorzy z nową energią przystąpili do realizacji projektów dopasowanych do współczesnych potrzeb rynkowych.

Analiza przygotowana przez ekspertów Cushman & Wakefield dotyczy kondycji polskiego rynku nieruchomości handlowych, który wykazuje dużą stabilność i potencjał wzrostowy.

Parki handlowe napędzają podaż

Obecnie w fazie realizacji znajduje się aż 650 tys. mkw. powierzchni, co świadczy o dalekosiężnych planach deweloperów. Co istotne, struktura powstających obiektów jest silnie scentralizowana wokół jednego formatu, który zyskał miano najbardziej efektywnego ekonomicznie w ostatnich latach.

• 90% realizowanych inwestycji stanowią parki handlowe, charakteryzujące się wygodą dla klienta i optymalizacją kosztów dla najemców.

• Pozostałe 10% to rozbudowy istniejących centrów handlowych oraz selektywne projekty typu mixed-use.

Stabilizacja obrotów i odwiedzalności

Mimo przejściowych wahań odnotowanych na początku kwartału, kondycja finansowa najemców pozostaje na wysokim poziomie. Sektor wykazuje dużą odporność na czynniki zewnętrzne, co przekłada się na konkretne wskaźniki operacyjne budynków handlowych.

Po przejściowym osłabieniu w kwietniu poprawiły się wyniki zarówno odwiedzalności centrów handlowych, jak i obrotów najemców, potwierdzając odporność konsumpcji i stabilną kondycję sektora. – wskazują w swoim podsumowaniu Eksperci Cushman & Wakefield.

Wzrost zainteresowania fizycznymi zakupami idzie w parze ze strategicznym pozycjonowaniem nowych obiektów. Deweloperzy koncentrują się na wypełnianiu luk w mniejszych ośrodkach miejskich oraz na obrzeżach dużych aglomeracji, gdzie format parków handlowych sprawdza się najlepiej jako odpowiedź na potrzeby lokalnych społeczności.