Metodologia Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) stała się kluczowym narzędziem dla inwestorów nieruchomościowych w Europie, służącym do analizy ryzyk klimatycznych oraz planowania ścieżek dekarbonizacji. Pozwala ona precyzyjnie określić moment, w którym dany budynek może stać się aktywem osieroconym (tzw. stranded asset) w wyniku transformacji energetycznej.

Warto przypomnieć, że CRREM powstał jako projekt badawczy finansowany przez Komisję Europejską. Obecnie nad jego rozwojem czuwa CRREM Foundation, współpracując z przedstawicielami branży oraz sektorem akademickim.

Globalne porozumienie na rzecz jakości danych klimatycznych

Podczas niedawno zakończonego London Climate Week zaprezentowano założenia nowego programu akredytacyjnego, który ma na celu ujednolicenie usług doradczych opartych na metodologii CRREM. Nowe ramy jakości są efektem pracy wyselekcjonowanej grupy Founding Cohort 2026. W jej skład weszły renomowane organizacje o zasięgu globalnym, w tym JLL, CBRE, KPMG, Arcadis, Deepki oraz Evora. Wyjątkowym akcentem dla polskiego rynku jest obecność w tym gronie firmy doradczej JWA.

To ważny moment nie tylko dla JWA, ale również dla całego europejskiego rynku nieruchomości. Udział w Founding Cohort daje nam możliwość współtworzenia standardów, które w najbliższych latach będą bezpośrednio wpływać na decyzje inwestorów, funduszy oraz instytucji finansowych – mówi Jerzy Wójcik, CEO JWA.

Przedstawiciele JWA w trakcie prac nad programem kładli szczególny nacisk na wyzwania związane z jakością danych, zasadami zarządzania (governance) oraz praktycznym wdrażaniem metodologii na rynkach lokalnych. JWA zwracała szczególną uwagę na konieczność uwzględniania specyfiki poszczególnych rynków regionalnych oraz zapewnienia porównywalności wyników analiz pomiędzy krajami.

Kadr prezentuje panoramę Warszawy z dominującym na pierwszym planie nowoczesnym biurowcem Q22. JWA umacnia pozycję polskiej ekspertyzy na arenie międzynarodowej.

Wspólny język dekarbonizacji w sektorze nieruchomości

Wdrożenie standardów akredytacyjnych ma rozwiązać problem niespójności w interpretacji wyników ryzyk transformacji klimatycznej budynku. Dzięki ustandaryzowanemu podejściu, banki i fundusze inwestycyjne otrzymają wiarygodne narzędzie do weryfikacji deklaracji ESG najemców i właścicieli obiektów.

Największą wartością tego programu jest stworzenie wspólnego języka dla całego rynku. Dziś metodologia CRREM jest coraz częściej wykorzystywana przez fundusze, banki i inwestorów, dlatego niezwykle istotna staje się spójność interpretacji wyników. Jako członek Founding Cohort nie tylko korzystamy z tej metodologii, ale również uczestniczymy w jej rozwoju i reprezentujemy perspektywę naszych klientów w dialogu z zespołem CRREM – podkreśla Przemysław Rejczak, Head of Energy and Building Performance w JWA.

Prace nad formalnym zatwierdzeniem programu akredytacyjnego wchodzą obecnie w fazę finalną. Jak informuje fundacja, publiczny rejestr akredytowanych dostawców usług (Accredited Service Providers) zostanie uruchomiony po dopełnieniu wszystkich procedur zarządczych.

Nowoczesna hala magazynowo-logistyczna oznaczona jako „Hala A” przy ulicy Metalowej 10A. Metodologia CRREM jest coraz częściej wykorzystywana przez fundusze, banki i inwestorów.

Founding Cohort odegrał istotną rolę w opracowaniu wiarygodnych i praktycznych ram akredytacji dla organizacji świadczących usługi oparte na metodologii CRREM. JWA wniosła do tego procesu cenną perspektywę regionalną oraz wiedzę techniczną. Kolejnym krokiem będzie sfinalizowanie programu zgodnie z procedurami zarządczymi Fundacji, a następnie zaproszenie uczestniczących organizacji do spełnienia formalnych wymagań akredytacyjnych – mówi Omar Ali, Strategic Advisor w CRREM Foundation.

Spółka JWA, specjalizująca się w certyfikacjach BREEAM i LEED oraz doradztwie strategicznym ESG, poprzez swój udział w programie umacnia pozycję polskiej ekspertyzy na arenie międzynarodowej. Dostęp do pełnej listy organizacji tworzących Founding Cohort 2026 jest już możliwy za pośrednictwem oficjalnej witryny internetowej CRREM.