Nowy etap podwarszawskiej inwestycji dewelopera obejmuje halę o powierzchni 26 700 m kw. Prace budowlane w tym obiekcie zostały sfinalizowane w drugim kwartale 2026 roku. Całość dostępnej powierzchni została zakontraktowana przez trzech najemców reprezentujących sektory e-commerce oraz handlu detalicznego.

Pozyskanie finansowania od Banku Pekao potwierdza zaufanie instytucji finansowych do jakości naszych projektów oraz do długoterminowych fundamentów rynku nieruchomości przemysłowych w regionie warszawskim. Panattoni Park Warsaw South IV to inwestycja zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji logistycznych w kraju, która odpowiada na realne potrzeby najemców poszukujących nowoczesnych i elastycznych powierzchni – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Charakterystyka kompleksu w Nadarzynie

Panattoni Park Warsaw South IV to nowoczesny węzeł logistyczny o łącznej powierzchni przekraczającej 85 000 m kw., rozlokowanej w trzech halach. Inwestycja znajduje się w Nadarzynie, w odległości 20 km od centrum Warszawy. Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S8 oraz węzła Paszków, co zapewnia sprawną komunikację z rynkiem stołecznym i regionami kraju. Port lotniczy Chopina oddalony jest od obiektu o 18 km.

Projekt architektoniczny i funkcjonalny kompleksu został dostosowany do wymogów operatorów logistycznych, sektora e-commerce oraz podmiotów zajmujących się dystrybucją ostatniej mili. Obiekt, zgodnie z korporacyjną strategią dewelopera, poddany zostanie procesowi certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza wysoki standard zrównoważonego budownictwa.

Nowoczesna elewacja magazynu z widocznym logotypem firmy Panattoni oraz zielonym oznaczeniem BREEAM. Obiekty realizowane przez dewelopera w ramach podwarszawskiego parku spełniają wysokie standardy zrównoważonego budownictwa.

Kontekst rynkowy

Rynek nieruchomości przemysłowych w regionie warszawskim utrzymuje stabilne fundamenty, co przekłada się na gotowość instytucji bankowych do finansowania projektów typu Core. Wysoka jakość zabezpieczenia w postaci pełnej komercjalizacji obiektu przed uzyskaniem kredytu pozostaje kluczowym czynnikiem w procesie Debt Finance dla inwestycji deweloperskich w segmencie logistycznym.