OKAM kreśli nową mapę podwarszawskiego Józefosławia – powstanie osiedle przyszłości z przestrzenią rekreacyjną i handlową

Józefosław – spokojna podwarszawska miejscowość w gminie Piaseczno – już wkrótce stanie się miejscem jednej z najbardziej ambitnych inwestycji urbanistycznych ostatnich lat. Firma deweloperska OKAM oficjalnie ogłosiła podpisanie listu intencyjnego z Gminą Piaseczno w sprawie realizacji wielofunkcyjnego osiedla, które zmieni oblicze tej prężnie rozwijającej się okolicy. Projekt, który swoim rozmachem przyciąga uwagę architektów, inwestorów i urbanistów, powstanie na imponującej, około 11-hektarowej nieruchomości zlokalizowanej w samym sercu Józefosławia. Całość inwestycji została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach – nie tylko przyszłych użytkownikach nowych mieszkań, lecz także całej lokalnej społeczności. OKAM nie ukrywa, że zależy mu na stworzeniu żywej tkanki miejskiej, harmonijnie łączącej życie mieszkalne, usługi handlowe i przestrzenie publiczne. Inwestycja będzie realizowana etapami – w planowanych 5 do 6 fazach powstanie około 800 komfortowych mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 52 000 m². Zabudowa, jak zapewnia deweloper, będzie spójna z istniejącą infrastrukturą – dominować będą niskie budynki o wysokości od 2 do zaledwie 4 pięter, a każdy obiekt pomieści jedynie kilkanaście lokali.

– Proponowany projekt w Józefosławiu został przygotowany z niezwykłą dbałością o harmonijne wpisanie się w charakter istniejącej, okolicznej zabudowy – komentuje Arie Koren, CEO OKAM. – Naszym priorytetem jest stworzenie przestrzeni, która nie tylko zaoferuje komfortowe warunki mieszkaniowe, ale również przyczyni się do rozwoju usług i infrastruktury dla wszystkich mieszkańców Józefosławia. Chcemy, aby nasza inwestycja stała się prawdziwym centrum życia społecznego i kulturalnego tej części gminy – miejscem spotkań, integracji i wspólnego działania.

Najbardziej widowiskowym elementem wizji OKAM będzie otwarta przestrzeń publiczna w sercu osiedla – kameralny ryneczek z punktami handlowo-usługowymi. Ma on funkcjonować jako naturalne centrum dzielnicy – dostępne nie tylko dla mieszkańców inwestycji, ale i całego Józefosławia. Projekt zakłada również powstanie reprezentacyjnej, pieszej alei handlowej, a także rozwiniętej infrastruktury dla pieszych i rowerzystów. W zamyśle twórców, osiedle ma być przyjazne ekologii i codziennej aktywności, sprzyjając zdrowemu stylowi życia. To jednak nie wszystko. OKAM zadeklarował przekazanie gminie aż 2 hektarów gruntu, które zostaną przekształcone w ogólnodostępny teren zielony. Nowy park rekreacyjny wzbogaci istniejące obszary zieleni w gminie, tworząc spójną i przyjazną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Inwestycja obejmie również budowę nowej drogi z elementami zielonej oraz małej architektury, co dodatkowo poprawi układ komunikacyjny i estetykę okolicy. Warto również podkreślić, że działka przeznaczona pod inwestycję została pozyskana przez OKAM w 2024 roku od firmy Vantiva. Prace projektowe ruszyły niemal natychmiast, a samo przedsięwzięcie wpisuje się w nową politykę jakości dewelopera. Od 2018 roku firma realizuje strategię ESG (Environmental, Social, Governance), której celem jest podnoszenie komfortu życia mieszkańców przy jednoczesnym minimalizowaniu wpływu na środowisko. W ramach tej strategii nowe osiedle w Józefosławiu zostanie wyposażone w rozwiązania proekologiczne jak panele fotowoltaiczne, systemy do odzysku wody deszczowej, przestrzenie społecznościowe, wypożyczalnie pojazdów elektrycznych oraz rozbudowaną infrastrukturę dla jednośladów. To kolejny imponujący projekt w bogatym portfolio OKAM, który zawiera 30 przedsięwzięć w 8 polskich miastach, w tym m.in. Strefę PROGRESS i Piotrkowską 217 w Łodzi, CITYFLOW i BOHEMA – Strefę Praga w Warszawie czy inwestycje w Dolinie Trzech Stawów w Katowicach. Jednak to właśnie projekt w Józefosławiu może symbolizować nowy rozdział w podejściu do projektowania przestrzeni miejskiej – bardziej zrównoważony, inkluzyjny i odpowiadający realnym potrzebom mieszkańców. Inwestycja OKAM w Józefosławiu to przykład partnerstwa publiczno-prywatnego, pokazującego jak przemyślana współpraca samorządu i dewelopera może skutkować tworzeniem jakościowych i trwałych wartości dla społeczności lokalnej. To także namacalny dowód na to, że zrównoważona urbanistyka, serce wspólnoty i zielona infrastruktura mogą współistnieć z sukcesem w jednym projekcie. Rozpoczęcie pierwszych prac planowane jest na najbliższe miesiące, a tempo realizacji poszczególnych etapów będzie zależało od decyzji planistycznych oraz warunków rynkowych. Faktem jest natomiast, że w sercu Józefosławia już teraz rodzi się Nowe Centrum Wydarzeń – miejsce, które może stać się ikoną przyszłościowej urbanistyki w Polsce.