Firma Scallier realizuje nowoczesny park handlowy w Bolesławcu. Nowe centrum zakupowe powstaje przy al. Tysiąclecia, we wschodniej części miasta, w ugruntowanej strefie handlowej, która od lat skupia wiodących operatorów spożywczych i sieci gastronomiczne. Projekt realizowany jest na terenie po byłym supermarkecie Tesco, który Scallier nabył we współpracy z inwestorem prywatnym. Inwestycja polega na głębokiej modernizacji i przebudowie istniejącej infrastruktury. Harmonogram prac zakłada wyjątkowo krótki cykl realizacji, z terminem otwarcia wyznaczonym na wrzesień 2026 roku.

Potencjał najmu i elastyczność projektu

Docelowa powierzchnia najmu (GLA) bolesławieckiego obiektu wyniesie około 5 tys. mkw. Strategia inwestora przewiduje jednak możliwość rozbudowy parku o kolejne 2 tys. mkw., co pozwala na elastyczne reagowanie na popyt ze strony najemców oraz rosnący potencjał lokalnego rynku handlowego.

Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier, zwraca uwagę na kompleksowy charakter zaangażowania spółki, która zarządza pełnym cyklem życia nieruchomości. Spółka odpowiada za przygotowanie koncepcji, proces deweloperski, komercjalizację oraz późniejsze zarządzanie nieruchomością.

Na obecnym etapie budowy park został już w pełni skomercjalizowany. Inwestycja cieszyła się wyjątkowo dużym zainteresowaniem najemców. Właśnie podpisaliśmy ostatnią umowę najmu z marką ShockPrice, nową siecią sklepów typu off-price, działającą w ramach Modivo Platform. która zajmie powierzchnię 1700 mkw. – mówi Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier.

Debiuty marek i miks najemców

Kluczowym elementem strategii pozycjonowania obiektu jest wprowadzenie brandów nieobecnych dotychczas w Bolesławcu. Według zapewnień inwestora, wszystkie marki, które otworzą swoje lokale w nowym parku handlowym, zadebiutują na lokalnym rynku, co ma znacząco podnieść konkurencyjność strefy przy al. Tysiąclecia.

Wizualizacja nowoczesnego, parterowego parku handlowego o ciemnoszarej elewacji i z dużymi przeszkleniami. Widoczne są logotypy sklepów takich jak Aldi, Action oraz Shockprice. Przed budynkiem znajduje się parking, a całość przedstawiona jest w jasnym, dziennym świetle.

Lista najemców obejmuje m.in. sieć ALDI, Action, klub fitness Xtreme Fitness oraz wspomnianą markę ShockPrice. Skład uzupełnia działająca już w tej lokalizacji apteka Dr Max oraz bezobsługowa stacja paliw Petroprix. Tak skonstruowany tenant-mix ma zaspokoić codzienne potrzeby zakupowe mieszkańców miasta oraz regionu.

Lokalizacja i model biznesowy

Położenie obiektu w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK94, pełniącej funkcję obwodnicy Bolesławca, gwarantuje szeroki zasięg oddziaływania inwestycji. Trasa ta stanowi kluczowy szlak komunikacyjny, łączący miasto ze Zgorzelcem i Legnicą, co zapewnia dostęp do oferty handlowej nie tylko 37-tysięcznej populacji Bolesławca, ale i klientów z całego regionu.

Realizacja ta wpisuje się w szerszy model operacyjny end-to-end, który Scallier stosuje na rynkach polskim i rumuńskim. Strategia ta opiera się na pełnej kontroli nad inwestycją – od etapu wyboru i akwizycji gruntu, przez nadzór budowlany, aż po długofalowe budowanie wartości aktywa poprzez profesjonalne zarządzanie nieruchomością.