Dotychczasowa architektura obiektów przemysłowych i logistycznych charakteryzowała się dużą jednorodnością i standaryzacją, przez co poszczególne realizacje były do siebie zbliżone. Jednak funkcjonalność coraz rzadziej wyklucza walory wizualne, a estetyka budynków staje się istotnym składnikiem strategii przedsiębiorstw. Zjawisko to jest szczególnie widoczne w przypadku inwestycji realizowanych w obrębie aglomeracji. W przeszłości deweloperzy rzadko przeznaczali dodatkowe środki na wykończenie zewnętrzne projektów magazynowych, traktując estetykę jako zbędny wydatek. Obiekty te, zazwyczaj sytuowane w strefach przemysłowych z dala od zabudowy mieszkaniowej, miały być przede wszystkim funkcjonalne i pojemne. Sytuacja ulega zmianie wraz z lokowaniem parków logistycznych wewnątrz granic administracyjnych miast – na przykład na potrzeby tzw. logistyki ostatniej mili – lub wchłanianiem istniejących stref przez rozrastające się metropolie.

– Można powiedzieć, że krajobraz magazynowy pod kątem wizualnym, był dotychczas dość zunifikowany, oparty jedynie o funkcjonalność i optymalizację kosztów. Obecnie jednak niektórzy inwestorzy zaczynają dostrzegać wartość w tym, aby wyróżnić swój magazyn również w ujęciu estetycznym. Pojawiają się obiekty z odznaczającą się kolorystycznie elewacją, bogatszym zagospodarowaniem terenów zieleni, czy nawet akcentami artystycznymi. Takie obiekty łatwiej przyciągają wykwalifikowanych pracowników, budują pozytywne skojarzenia z marką i mogą stać się lokalnym punktem orientacyjnym – komentuje Edyta Kowalska, Senior Consultant, Industrial Agency, JLL.

Na rynkach zachodnich wzorcowym przykładem zrównoważonego budownictwa jest Zachodnie Centrum Logistyczne firmy odzieżowej Bestseller w holenderskim Lelystad. Projekt autorstwa renomowanej pracowni Henning Larsen koncentruje się na minimalizacji śladu węglowego, wykorzystując zieleń jako naturalny system klimatyzacji. Co istotne, jest to największy na świecie budynek, w którego konstrukcji – jako surowca do produkcji paneli ściennych – wykorzystano słomę. Roślinność pokrywa nie tylko dach, ale pnie się również po fasadzie, wykorzystując specjalne prześwity. Teren wokół kompleksu przekształcono w obszary podmokłe, wspierające lokalną bioróżnorodność, a dla pracowników przygotowano zielone alejki. Innym inspirującym projektem jest kampus LEGO Group w duńskim Billund, zaprojektowany przez C.F. Møller Architects. Architektura kompleksu, integrującego biura, produkcję i strefy rekreacyjne, nawiązuje formą oraz zastosowaniem dużych, barwnych elementów do klocków LEGO. Obiekt zaprojektowano wokół idei kreatywności, oferując centrum kultury, halę sportową, przestrzenie eventowe oraz hotel. Na zielonych dachach kampusu ulokowano m.in. szklarnię i pole do minigolfa, co dowodzi, że przestrzeń przemysłowa może stymulować innowacyjność i odzwierciedlać tożsamość marki. Na polskim rynku trend ten reprezentuje park logistyczny Booster, realizacja firmy LemonTree we współpracy z Commercecon. Kompleks, zaprojektowany przez Grupę 5 Architekci, wyróżnia się drewnianą elewacją części biurowej, wykonaną z klejonego drewna warstwowego. Inwestycja oferuje także starannie zaaranżowaną, ogólnodostępną przestrzeń z wielofunkcyjnym boiskiem, strefą gastronomiczną i miejscem ekspozycji prac lokalnych artystów. Z kolei w Nowej Soli firma SanoRice zrealizowała kompleks produkcyjny, którego fasada została wykonana ze srebrzystych płyt warstwowych z czarnymi detalami. Uzupełnieniem hali jest przeszklony pawilon biurowy, zaprojektowany w duchu ESG z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

— Czas, uważność i serce włożone w projekt potrafią zrobić więcej niż najbardziej kosztowne zabiegi. W przypadku Sanorice inwestor zaprosił nas do swoich fabryk w Niderlandach i Belgii, by wspólnie omówić każdy detal - technologiczny i architektoniczny. Razem analizowaliśmy dobór obróbek blacharskich, kolorów, płyt elewacyjnych oraz materiałów, szukając harmonii, która nie wynika z budżetu, lecz ze świadomej decyzji — mówi Adrian Lipowski, architekt i członek zarządu z pracowni Tacakiewicz Ferma Kresek, która zaprojektowała cały obiekt.

Wyróżniającym się projektem jest także centrum montażowo-logistyczne producenta okuć meblowych, firmy Blum Polska w Jasinie pod Swarzędzem. Zastosowano tam tzw. dach szedowy, zapewniający równomierne oświetlenie hali produkcyjnej światłem dziennym. Elewacja jednej ze ścian została wykonana z półprzezroczystych kaset poliwęglanowych wypełnionych wełną szklaną, co potęguje efekt doświetlenia wnętrza. Całość dopełniają elementy konstrukcyjne z surowego betonu architektonicznego. Dbałość o jakość architektury obiektów magazynowych przekłada się na konkretne korzyści biznesowe: wyższy komfort pracy, efektywność operacyjną oraz wzmocnienie wizerunku pracodawcy. Rosnąca popularność takich rozwiązań wynika z dynamicznego rozwoju standardów ESG, presji na redukcję śladu węglowego oraz oczekiwań społeczności lokalnych wobec inwestycji zbliżających się do terenów zurbanizowanych. Wdrażanie rozwiązań proekologicznych i estetycznych staje się elementem strategii biznesowej, przynoszącym oszczędności eksploatacyjne i większą akceptację społeczną. Odpowiednio dobrana kolorystyka, zagospodarowanie zieleni czy systemy retencji wody mogą znacząco podnieść standard inwestycji, potwierdzając, że nowoczesny magazyn to połączenie pragmatyzmu z odpowiedzialnością środowiskową.