Nowa siedziba Yareal Polska znajduje się na drugim piętrze budynku LIXA C. Koncepcja projektowa autorstwa The Design Group, nazwana „Modern Twist”, zakłada syntezę prostych linii z przytulnymi fakturami. Realizację procesu ze strony dewelopera nadzorowała Katarzyna Oleksińska, Project Director w Yareal Polska.

Architektura wnętrz i koncepcja Modern Twist

Fundament projektu stanowią najwyższej jakości materiały, w tym marmur oraz dąb, uzupełnione oryginalnym oświetleniem i stonowaną kolorystyką. Architekci postawili na maksymalne doświetlenie strefy wejściowej oraz optyczne powiększenie przestrzeni, co ma na celu stworzenie otwartej atmosfery wpływającej pozytywnie na dobrostan użytkowników.

– Zmieniając biuro, chcieliśmy stworzyć dla naszego zespołu coś więcej niż nową przestrzeń do pracy. Zależało nam na miejscu, które będzie miało charakter nowego domu Yareal – eleganckiego, ciepłego i komfortowego, a jednocześnie funkcjonalnego. Naszym celem było zapewnienie przyjaznego środowiska pracy, w którym równie dobrze odnajdą się osoby ceniące ciszę i koncentrację, jak i te, które najlepiej funkcjonują w bardziej dynamicznym otoczeniu. Stworzyliśmy przestrzeń, do której chce się wracać, w której komfort sprzyja współpracy, kreatywności i realizacji kolejnych najwyższej jakości projektów deweloperskich. Wykorzystaliśmy przy tym doświadczenia, które zdobywamy zarówno przy realizacji projektów mieszkaniowych, jak i biurowych. Jakość materiałów, dbałość o detal i sposób, w jaki użytkownik czuje się we wnętrzu, były dla nas równie ważne jak jego funkcjonalność – skomentowała Katarzyna Oleksińska, Project Director w Yareal Polska.

Podział funkcjonalny: Front i Back of the House

Układ biura został podzielony na dwie strefy o odmiennym przeznaczeniu. Część „Front of the House” pełni funkcję reprezentacyjną. Obejmuje ona recepcję, kuchnię oraz sale konferencyjne. Charakterystycznym elementem wykończenia jest podłoga ułożona w jodełkę, co w zestawieniu z dębowymi i marmurowymi detalami buduje atmosferę kojarzoną z wnętrzami mieszkalnymi.

Nowoczesne wnętrze biura z zaobloną przeszkloną salką konferencyjną, drewnianą zabudową i podłogą w jodełkę. Część reprezentacyjna łączy funkcjonalność z domowym klimatem w warszawskim kompleksie LIXA C.

Strefa „Back of the House” stanowi centrum operacyjne firmy. Jest to przestrzeń typu open space, wzbogacona o liczne wewnętrzne sale i strefy cichej pracy. Nieformalny charakter tej części biura podkreślają okrągłe, wiszące lampy, drewniane wykończenia oraz obecność zieleni.

Zależało nam na przeniesieniu do środowiska pracy tych cech, które sprawiają, że dobrze czujemy się we wnętrzach mieszkalnych: ciepła materiałów, odpowiedniego światła, przyjaznej skali i dbałości o detal - ale bez utraty funkcjonalności, której wymaga współczesne biuro. Domowy charakter nie oznacza tutaj tylko stylizacji, lecz sposób budowania komfortu użytkownika – powiedziała Marta Konarska-Smykiewicz, Lead Designer / Director w The Design Group.

LIXA dała nam bardzo dobre warunki wyjściowe dzięki światłu, proporcjom przestrzeni i możliwości efektywnego rozplanowania różnych funkcji. Dzięki temu mogliśmy stworzyć reprezentacyjną siedzibę, która nie jest odbierana jak typowa przestrzeń korporacyjna, a jednocześnie odpowiada na różne potrzeby zespołu w ciągu dnia – dodał Konrad Krusiewicz, CEO The Design Group.

Technologia i kontekst rynkowy kampusu LIXA

W nowym biurze zastosowano technologie wspierające zarządzanie powierzchnią, w tym systemy sygnalizacji dostępności sal konferencyjnych oraz aplikację mobilną umożliwiającą dostęp do biura. Rozwiązania te zostały zintegrowane w sposób dyskretny, by nie naruszać estetyki wnętrz.

Przeprowadzka do budynku LIXA C wiązała się z niemal natychmiastową rekomercjalizacją dotychczasowej powierzchni Yareal w budynku LIXA B. Cały kampus, zaprojektowany przez HRA Architekci, oferuje łącznie 77 tys. mkw. powierzchni w pięciu budynkach. Kampus LIXA wyróżnia się również aspektem społecznym i ekologicznym – na jego terenie powstało ponad 5,5 tys. mkw. zieleni (patia i tarasy), a całe założenie jest otwarte dla mieszkańców Warszawy, oferując przestrzeń publiczną oraz bogatą ofertę gastronomiczno-usługową. Kompleks posiada szereg certyfikatów, w tym BREEAM Excellent, WiredScore Platinum, WELL Health-Safety, ActiveScore oraz AirRated.

Widok z lotu ptaka na wielofunkcyjny kampus biurowy LIXA o ciemnych fasadach na tle warszawskich wieżowców. Kompleks przy Rondzie Daszyńskiego mieści nową siedzibę dewelopera Yareal Polska.

Yareal Polska, należący do YAM Invest Group, zrealizował dotychczas 32 projekty nieruchomościowe, dostarczając ponad 150 000 mkw. powierzchni biurowej. Yareal Polska Holding, której kapitał własny przekracza 425 mln zł, działa na polskim rynku od 2005 roku. W tym czasie firma dostarczyła łącznie 4 000 mieszkań, konsekwentnie realizując strategię dywersyfikacji portfela. Spółka pozostaje właścicielem budynków LIXA C oraz LIXA E w warszawskim centrum biznesowym przy Rondzie Daszyńskiego.