Narodowy Instytut Dziedzictwa zajął blisko 3 800 mkw. powierzchni na pięciu kondygnacjach w budynku HOP. Instytucja, odpowiedzialna za wyznaczanie standardów ochrony zabytków w Polsce, jest kolejnym po Głównym Inspektoracie Ochrony Środowiska podmiotem publicznym, który zdecydował się na tę lokalizację. W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza Colliers, natomiast za realizację wnętrz nowej siedziby odpowiadała spółka Reesco.

Strategia rewitalizacji i szacunek do architektury

Budynek HOP stanowi przykład udanego repozycjonowania postmodernistycznego obiektu z lat 90. Inwestor, Syrena Real Estate, postawił na wydobycie potencjału istniejącej tkanki zamiast wyburzeń, co wpisuje się w misję nowego najemcy.

Wartości, które reprezentuje Narodowy Instytut Dziedzictwa są nam szczególnie bliskie, bo u podstaw naszego podejścia do nieruchomości również leży szacunek do tego, co już istnieje. W Syrena Real Estate specjalizujemy się w nadawaniu budynkom drugiego życia – wydobywaniu ich potencjału, przywracaniu ich miastu i dostosowywaniu do nowych potrzeb, zamiast zaczynania od pustej kartki. Taką drogę przeszedł HOP: charakterystyczny postmodernistyczny budynek z lat 90., który po modernizacji stał się współczesnym miejscem pracy, a jednocześnie przestrzenią otwartą na kulturę, sztukę i miasto – mówi Ewa Lubańska, leasing director w Syrena Real Estate.

Przedstawiciele NID podkreślają, że wybór lokalizacji podyktowany był nie tylko funkcjonalnością, ale również wyrazistą formą architektoniczną obiektu po jego współczesnej reinterpretacji.

Nowa siedziba daje nam warunki do dalszego rozwoju Instytutu i realizacji jego misji. HOP oferuje przestrzeń odpowiadającą na potrzeby naszego zespołu, a lokalizacja w centrum Warszawy ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i osobom współpracującym z NID. Ważne jest dla nas również to, że funkcjonujemy w budynku o wyrazistej architekturze, który został poddany współczesnej reinterpretacji – podkreśla Michał Krasucki, p.o. dyrektor Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Specyfikacja i udogodnienia kompleksu HOP

Obiekt przy Chmielnej oferuje łącznie ponad 14 000 mkw. powierzchni najmu na 6 kondygnacjach naziemnych. Po wejściu NID do budynku, portfel najemców uzupełniają takie firmy i organizacje jak GIOŚ, Aplikacje Krytyczne, YOPE, BNP Paribas Bank Polska SA, ERM Polska, Evergreen oraz Żabka. Swoją siedzibę w budynku ma także jego zarządca – Syrena Real Estate.

Budynek przeszedł gruntowną modernizację według projektu Anny Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio. W ramach inwestycji stworzono:

• 1 000 mkw. przestrzeni coworkingowych i konferencyjnych na parterze,

• ogólnodostępny zielony plac miejski o powierzchni ok. 600 mkw.,

• rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych,

• rezydencję artystyczną oraz przestrzenie dedykowane wystawom sztuki.

Użytkownicy budynku mają również dostęp do oferty gastronomicznej – na parterze biurowca działa restauracja LUPO Pasta Fresca.

Standardy techniczne i certyfikacja

Efektywność i bezpieczeństwo budynku potwierdzają uzyskane certyfikaty branżowe. HOP posiada certyfikat BREEAM in Use na poziomie Excellent, WELL Health & Safety oraz certyfikat „Obiekt bez barier”. Utrzymanie wysokiego poziomu komercjalizacji (98 proc.) świadczy o dużym zainteresowaniu najemców projektami typu biurowy „second-life” w centralnych lokalizacjach Warszawy.