Wrocław, południowo-wschodnia część miasta, znana z sąsiedztwa malowniczego Parku Wschodniego, przygotowuje się na jedną z najbardziej kompleksowych inwestycji mieszkaniowo-handlowych ostatnich lat. Napollo, renomowany polski deweloper z ponad 15-letnim doświadczeniem, planuje realizację nowoczesnego osiedla na terenie Księża Małego, które połączy architektoniczną elegancję, funkcjonalność mieszkań, naturalną zieleń i lokalne zaplecze handlowo-usługowe. U zbiegu ulic Krakowskiej i Karwińskiej wyrosną budynki wielorodzinne zaprojektowane przez renomowaną wrocławską pracownię architektoniczną AP Szczepaniak. Przewidziano zabudowę o zróżnicowanej wysokości – od 4 do 6 kondygnacji – która harmonijnie wpisuje się w istniejący krajobraz i wymagania planistyczne Wrocławia. W dwóch etapach inwestycji powstanie łącznie około 597 mieszkań – 263 w etapie pierwszym oraz 334 w etapie drugim. Wszystkie lokale będą posiadały wygodne balkony, loggie lub tarasy, a mieszkańcy zyskają dostęp do schowków lokatorskich i boksów rowerowych. Nie będzie to jednak klasyczne, ogrodzone osiedle – projekt zakłada otwartą przestrzeń publiczną z dwoma placami zabaw, licznymi skwerami i dziedzińcami, które ozdobi bujna, zróżnicowana zieleń o łącznej powierzchni 8,7 tys. m². Miejsca biologicznie czynne pokryją od 32 do 35% całego obszaru inwestycji. Wśród nasadzeń znajdą się dziesiątki drzew, krzewy, rośliny miododajne i kwiaty łąkowe, które mają poprawić mikroklimat, zwiększyć bioróżnorodność i stworzyć przyjazne środowisko życia. Integralną częścią planu jest także komponent handlowy. W odpowiedzi na postulaty lokalnej społeczności i rady osiedla Księże, Napollo zbuduje supermarket należący do jednej z najpopularniejszych sieci w Polsce, uzupełniony przez drobne lokale usługowe: aptekę, drogerię czy punkty gastronomiczne. Wszystkie te udogodnienia będą rozlokowane w parterach budynków, zapewniając mieszkańcom osiedla szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury zakupowej.

– Projekt powstał w zgodzie z ustawą umożliwiającą punktową zmianę funkcji terenu, za porozumieniem z miastem – wyjaśnia Artur Szczepaniak, współwłaściciel i główny architekt pracowni AP Szczepaniak. – Co istotne, parametry zabudowy będą niższe niż te dopuszczalne w istniejącym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, co zapewni harmonijną integrację inwestycji z otoczeniem i lepszą jakość życia mieszkańców.

Szczególnym elementem przedsięwzięcia jest kontrybucja dewelopera do rozwoju lokalnej infrastruktury społecznej. Napollo, we współpracy z władzami miasta i Departamentem Edukacji, przewiduje finansowy udział w modernizacji szkoły podstawowej nr 99 przy ul. Bytomskiej 7. Obiekt ma zostać poddany gruntownemu remontowi, który obejmie m.in. odnowienie sali gimnastycznej oraz klas dydaktycznych. Magdalena Zawadzka, dyrektor Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji w Grupie Napollo, podkreśla: – Zależy nam na tworzeniu osiedli, które odpowiadają na prawdziwe potrzeby mieszkańców. Przemyślane połączenie funkcji mieszkaniowych z handlem i miejscami rekreacyjnymi pozwala nie tylko ożywić przestrzeń, ale również wykreować silnie zakorzenioną społeczność lokalną. Nasza inwestycja odmieni dawny teren przemysłowy w pełne życia miejsce spotkań, wypoczynku i codziennego funkcjonowania mieszkańców. Koncepcja Napollo odpowiada na wymagania standardów urbanistycznych Wrocławia: zapewnia odpowiednią liczbę miejsc w placówkach oświatowych, łatwy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej i rozwój tras rowerowych. W przyszłości – jeśli projekt otrzyma akceptację Rady Miejskiej Wrocławia – możliwe będą kolejne działania: modernizacja chodników i ulic, budowa ścieżek rowerowych czy rozbudowa terenów rekreacyjnych. Ważnym elementem procesu inwestycyjnego są także szeroko zakrojone konsultacje społeczne. Pierwsze spotkanie odbędzie się już 5 czerwca 2025 r. o godz. 17:00 w Teatrze Dialogu, przy ul. Krakowskiej 180, a kolejne – online – zaplanowane jest na 12 czerwca. Opinie można również zgłaszać mailowo na adres: konsultacje@napollo.pl. Napollo rozpoczęło działalność w 2007 roku i jest dziś jednym z czołowych inwestorów i deweloperów w Polsce, rozwijającym zarówno osiedla mieszkaniowe, jak i obiekty handlowe typu convenience pod marką N-PARK. Firma słynie z funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych, solidności wykonania i współpracy z uznanymi biurami projektowymi. Jest również członkiem Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego i Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Projekt na Księżu Małym to dla Napollo nie tylko kolejna inwestycja, ale manifest podejścia do rewitalizacji przestrzeni miejskiej – zrównoważonego, partycypacyjnego i nastawionego na budowanie lokalnych więzi. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, nowoczesne osiedle z zieloną duszą może wkrótce stać się jednym z ulubionych adresów mieszkańców Wrocławia.