Moderna Holding kończy kluczowy etap prac podziemnych przy inwestycji Wodopój w Gdańsku

Pierwszy etap inwestycji Wodopój, realizowanej przez dewelopera Moderna Holding, obejmuje budowę smukłego, dziesięciopiętrowego apartamentowca zlokalizowanego na działce pomiędzy hotelem Hevelius a Domem Technika (NOT). W bryle budynku zaplanowano 86 apartamentów. Oferta obejmuje zróżnicowane metraże – od kompaktowych 31-metrowych mieszkań miejskich po reprezentacyjne, blisko 165-metrowe apartamenty, z których roztaczać się będzie widok na panoramę Starego Miasta.

Wyzwania inżynieryjne w historycznym centrum

Realizacja projektu w tej części Gdańska wymagała precyzyjnego dopasowania do istniejącej zabudowy oraz ochrony wartości dziedzictwa kulturowego. Specyfika prac w centrum miasta wiąże się z koniecznością operowania w bezpośrednim sąsiedztwie historycznych warstw urbanistycznych, co wymusiło na wykonawcy szczególne środki ostrożności. W ramach zakończonego etapu usunięte zostały wszystkie kolizje z istniejącą infrastrukturą energetyczną, wodociągową, gazową i telekomunikacyjną, a niezbędne przełożenia sieci wykonano bez wpływu na funkcjonowanie sąsiednich budynków.

– W praktyce oznacza to konieczność znacznie bardziej szczegółowego przygotowania inwestycji. Zakres prac musi uwzględniać wymagania związane z ochroną konserwatorską, istniejącą zabudową oraz infrastrukturą, która przez dziesięciolecia była rozbudowywana, przebudowywana i dostosowywana do zmieniających się potrzeb miasta. W centrum Gdańska szczególnego znaczenia nabiera więc zasada, że zanim zacznie się budować, trzeba bardzo dokładnie zrozumieć miejsce, w którym powstaje inwestycja – mówi Jakub Jakubowski, Brand Communications Manager Moderna Holding.

Podziemna infrastruktura i harmonogram prac

Jednym z najbardziej czasochłonnych zadań było rozwiązanie kolizji sieciowych. Wiele instalacji nie figurowało na współczesnych mapach, co wymagało żmudnej inwentaryzacji i uzgodnień z operatorami sieci. Kluczowym celem było zachowanie ciągłości dostaw mediów do sąsiednich nieruchomości podczas prowadzenia robót.

Plac budowy zlokalizowany w centrum miasta, wypełniony ciężkim sprzętem i rozkopaną ziemią. Inwestycja Wodopój wiąże się z koniecznością prac w trudnym, historycznym otoczeniu.

To właśnie dlatego prace, które z perspektywy przechodnia mogą wyglądać jak niewielki fragment przygotowań do budowy, w rzeczywistości wymagają wielu miesięcy koordynacji, dokumentacji, uzgodnień i prac inżynieryjnych. To był bardzo skomplikowany proces inżynieryjny i prawny związany z ochroną dziedzictwa kulturowego. W przypadku Wodopoju wszystkie niezbędne przełożenia zostały wykonane bez zakłócenia funkcjonowania sąsiednich nieruchomości. Obecnie na terenie budowy prowadzimy prace ziemne, zabezpieczamy też wykop, a naszym celem jest wykonanie płyty fundamentowej jeszcze w tym roku – mówi Łukasz Lesiak, kierownik budowy Wodopoju.

Architektura w dialogu z tożsamością miasta

Lokalizacja inwestycji w sąsiedztwie Kanału Raduni, zabytkowych młynów i modernistycznego Domu Technika nakłada na dewelopera dużą odpowiedzialność urbanistyczną. Nowa warstwa architektury ma wpisać się w gdańską mozaikę epok, zachowując najwyższe standardy jakościowe.

Współczesna architektura miejska z budynkami o elewacjach z zielonej i czerwonej cegły oraz kawiarniami na parterach. Projekt Wodopój ma wpisać się w gdańską mozaikę epok, zachowując najwyższe standardy.

Gdańsk ma bardzo czytelną tożsamość wizualną - gotyckie wieże, ceglane fasady, niska, kameralna zabudowa Głównego i Starego Miasta - ale nigdy nie był miastem jednolitym stylistycznie. To mozaika epok - gotyk sąsiaduje z renesansem, secesja z modernizmem, powojenna odbudowa z tym, co było przed wojną i z tym, co przyszło później. Każda epoka dokładała tu swoją warstwę. Naszym powołaniem jest dołożyć kolejną dbając o to, co jest kluczowe czyli jej jakość – mówi Łukasz Rayss, główny architekt Moderna Holding.

Zakończenie budowy apartamentowca Wodopój planowane jest na maj 2028 roku. Do tego czasu skwer przy ul. Wodopój będzie się zmieniał, stanowiąc odpowiedź na wyzwanie wkomponowania wysokiej, współczesnej zabudowy w średniowieczny układ urbanistyczny Gdańska.