WARSZAWA, 8 września 2026 – LPP, właściciel marek Reserved, Cropp, House, Mohito i Sinsay, przeniósł swoje warszawskie biuro do budynku Saski Crescent. Firma zajęła 2 000 mkw. powierzchni, która została zaprojektowana jako wielofunkcyjne środowisko pracy, łączące funkcje biura, showroomu oraz przestrzeni do spotkań biznesowych i prezentacji kolekcji. Za kompleksowe doradztwo w zakresie wynajmu biura, jak również projekt i realizację nowej przestrzeni odpowiadał zespół Colliers.

Decyzja o relokacji była podyktowana potrzebą optymalizacji środowiska pracy oraz wzmocnienia funkcji reprezentacyjnych organizacji. Dotychczasowa lokalizacja nie spełniała już rosnących wymagań firmy w zakresie współpracy zespołowej oraz profesjonalnej prezentacji kolekcji partnerom biznesowym. Proces wyboru nowej siedziby rozpoczął się w marcu 2025 roku i zaowocował podpisaniem umowy najmu w Saski Crescent zaledwie kilka miesięcy później.

Przeprowadziliśmy klienta przez cały proces pozyskania powierzchni biurowej, od analizy rynku i wyboru lokalizacji po negocjacje umowy najmu, dbając o zabezpieczenie jego interesów biznesowych i finansowych. Co istotne, przy tak ambitnym harmonogramie nie było przestrzeni na analizowanie dziesiątek scenariuszy. Kluczowe było szybkie zidentyfikowanie budynków, które rzeczywiście odpowiadały potrzebom LPP zarówno pod względem funkcjonalnym, finansowym, jak i czasowym. Saski Crescent okazał się miejscem, które pozwoliło połączyć wszystkie te elementy i stworzyć przestrzeń wspierającą dalszy rozwój organizacji – mówi Paweł Proński, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych Colliers.

Wielofunkcyjność w centrum strategii projektowej

Nowa siedziba została zaprojektowana z myślą o specyfice branży modowej. Kluczowym elementem modułowej przestrzeni jest showroom, który pozwala na elastyczną aranżację w zależności od formatu organizowanych wydarzeń. Za koncepcję architektoniczną wnętrz odpowiadał zespół Colliers Define, który postawił na neutralną estetykę mającą stanowić tło dla eksponowanych kolekcji marek Reserved, Cropp, House, Mohito oraz Sinsay.

Nowoczesne wnętrze kawiarni lub strefy wypoczynkowej w biurze LPP, z symetrycznym układem stolików i designerskim oświetleniem. Przestrzeń ta odzwierciedla elastyczność i nowoczesność nowej siedziby.

Od początku wiedzieliśmy, że nie projektujemy wyłącznie biura. Przestrzeń miała pełnić jednocześnie rolę showroomu, miejsca spotkań i wizytówki marki. Dlatego postawiliśmy na elastyczne rozwiązania funkcjonalne oraz neutralną estetykę, która eksponuje kolekcje i pozwala im pozostać w centrum uwagi. Efektem jest środowisko pracy odpowiadające zarówno potrzebom zespołów, jak i wymaganiom biznesowym firmy – mówi Klaudia Manowska, architektka w Colliers Define.

Wykonawstwo i wyzwania techniczne fit-outu

Realizacja projektu wymagała zaawansowanej koordynacji prac instalacyjnych z unikalnym designem sufitów. Zespół Colliers Define nadzorował cały proces fit-outu, dbając o zachowanie rygorystycznego harmonogramu i budżetu inwestycji. Projekt bazuje na jasnych materiałach, które uzupełniono detalami nawiązującymi do architektury salonów sprzedaży (retail design).

Realizacja tak złożonej przestrzeni wymagała sprawnej koordynacji projektu, prac fit-outowych i decyzji podejmowanych wspólnie z klientem. Jednym z bardziej wymagających technicznie elementów było zsynchronizowanie instalacji z sufitami baflowymi i systemowymi wyspami sufitowymi, w których zintegrowano różne typy opraw oświetleniowych. Kluczowe było jednoczesne utrzymanie harmonogramu, budżetu oraz standardu wykonania, tak aby gotowe biuro od pierwszego dnia odpowiadało zarówno potrzebom zespołów, jak i reprezentacyjnej roli showroomu – wyjaśnia Aleksander Bielecki, project manager z Colliers Define odpowiedzialny za realizację projektu.

Zintegrowane podejście Colliers, obejmujące doradztwo transakcyjne oraz projektowanie i wykonawstwo w ramach jednej struktury, pozwoliło na zachowanie pełnej spójności koncepcyjnej obiektu. Saski Crescent staje się tym samym strategicznym punktem na mapie warszawskich operacji LPP, wspierającym kreatywne procesy firmy.

Nowoczesna sala konferencyjna w biurze LPP, wyposażona w eleganckie meble i panele akustyczne. Odzwierciedla ona reprezentacyjną rolę nowej siedziby, zaprojektowanej z myślą o spotkaniach biznesowych.