LCP Poland ogłosiło zakup działki pod realizację M Park Krotoszyn, który jest dziewiątym projektem deweloperskim ogłoszonym przez firmę w bieżącym roku. Inwestycja w Krotoszynie stanowi jednocześnie debiut partnerskiego modelu współpracy z Mozaika Retail Parks. Obiekt powstanie przy ulicy Ostrowskiej, będącej jedną z najważniejszych osi komunikacyjnych miasta. Lokalizacja ta gwarantuje sprawne połączenie z centrum oraz kluczowymi trasami wylotowymi, co czyni ją rozpoznawalnym elementem lokalnej infrastruktury transportowej.

Wysoka komercjalizacja i renomowane marki

Przyszły M Park Krotoszyn zaoferuje łącznie prawie 6 700 m kw. powierzchni najmu (GLA) rozlokowanej w 15 lokalach handlowych. Uwagę zwraca fakt, że już na etapie zakupu projektu przez LCP, park handlowy odnotował bardzo wysoki wskaźnik najmu. Obecnie poziom komercjalizacji wynosi 90%, co znacząco redukuje ryzyko inwestycyjne. Wśród firm, które zdecydowały się otworzyć swoje punkty w obiekcie, znajdują się kluczowi gracze rynkowi, tacy jak Biedronka, Sinsay, Rossmann, JYSK, TEDi, Martes Sport oraz sieć klubów fitness Xtreme Fitness.

„M Park Krotoszyn to projekt o wysokiej jakości, który potwierdza konsekwentne podejście LCP Poland do selekcji aktywów o ograniczonym ryzyku komercjalizacji i silnym profilu stabilizacyjnym. Zabezpieczenie najmu na poziomie ok. 90% patrząc z perspektywy etapu projektu stanowi istotny element wzmacniający atrakcyjność inwestycyjną. Jednocześnie projekt stanowi początek współpracy z Mozaika Retail Parks. Wierzymy, że to pierwszy z wielu przyszłych wspólnych projektów” – skomentowała Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Poland, part of M Core.

Standardy ESG i certyfikacja BREEAM

Nowoczesny park handlowy został zaprojektowany z uwzględnieniem aktualnych wymogów dotyczących zrównoważonego rozwoju. Deweloper zapowiedział ubieganie się o certyfikację ekologiczną BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. Z perspektywy ekosystemu rozwiązań prośrodowiskowych, na terenie parkingu, który pomieści 200 samochodów, zainstalowane zostaną stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Za proces budowlany oraz finalizację komercjalizacji ostatnich wolnych lokali odpowiada Mozaika Retail Parks. Partnerem wykonawczym inwestycji jest firma budowlana Budrem, natomiast za doradztwo w zakresie wynajmu odpowiada agencja Mallson Polska. Otwarcie M Parku w Krotoszynie planowane jest na czwarty kwartał br.

„Cieszymy się, że tak profesjonalny w naszej branży podmiot jakim jest LCP Poland docenił nasz projekt. Naszym celem jest dostarczać na rynek dobre jakościowo obiekty zapewniające stabilne przychody zarówno dla właściciela jak i dla najemców. Inwestycję w Krotoszynie realizujemy z naszym partnerem firmą budowlaną Budrem, a za proces komercjalizacji odpowiada Mallson Polska. Razem tworzymy zgrany zespół gwarantujący sukces tego projektu. Mamy nadzieję, że zespół powiększy się od teraz na stałe o nowego partnera – LCP Poland, z którym zrealizujemy kolejne inwestycje” – skomentował Andrzej Leśniak, CEO Mozaika Retail Parks.

Dynamiczny wzrost portfela LCP Poland

LCP Poland zarządza obecnie portfelem ponad 95 nieruchomości o łącznej powierzchni przekraczającej 360 tys. m kw. Ich szacunkowa wartość rynkowa osiągnęła 500 mln euro. Spółka jest częścią M Core – międzynarodowej grupy kapitałowej z ponad 35-letnim doświadczeniem, skupiającej podmioty inwestujące na rynkach Wielkiej Brytanii (LCP, Evolve Estates), Francji (Proudreed), Niemiec i Polski. Grupa koncentruje się na długoterminowym budowaniu wartości w sektorach handlowym, magazynowym i biurowym.

Sztandarowym obiektem grupy w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate w Kingswinford – jeden z największych w Europie parków magazynowo-przemysłowych o powierzchni niemal 75 ha, będący siedzibą dla blisko 200 firm.