Spółka LCP Poland podpisała umowę kupna projektów deweloperskich w Konstantynowie Łódzkim oraz Człuchowie od swojego długofalowego partnera, PKB Inwest Budowa. Obie inwestycje znajdują się obecnie w fazie budowy. M Park Konstantynów Łódzki zaoferuje blisko 6,5 tys. m kw. GLA i pomieści 12 najemców, natomiast M Park Człuchów dostarczy ponad 6 tys. m kw. GLA dla 13 podmiotów. Dla inwestora są to odpowiednio siódma i ósma akwizycja sfinalizowana w bieżącym roku.

Wizualizacja z lotu ptaka kompleksu handlowego M Park Człuchów | Źródło: materiały prasowe

Lokalizacja i parametry techniczne nowych M Parków

M Park Konstantynów Łódzki powstaje przy ulicy Zgierskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej w północnej części miasta. Obiekt zostanie wyposażony w parking na 151 pojazdów. Z kolei M Park Człuchów, zlokalizowany przy ulicy Kasztanowej w centralnym punkcie miasta, dysponować będzie 207 miejscami postojowymi. Harmonogram zakłada otwarcie obiektu w Konstantynowie jeszcze w IV kwartale bieżącego roku, natomiast park w Człuchowie powita klientów na przełomie 2026 i 2027 roku.

Oba projekty realizowane są zgodnie ze standardami zrównoważonego rozwoju. Inwestor zapowiedział instalację ładowarek dla samochodów elektrycznych oraz proces certyfikacji BREEAM na poziomie co najmniej Very Good.

Współpraca deweloperska i komercjalizacja

Za proces budowlany w obu lokalizacjach odpowiada PKB Inwest Budowa. Komercjalizacja prowadzona jest wspólnie przez zespoły PKB, LCP oraz zewnętrznego partnera – Beatę Bandalewicz z firmy REA. Struktura najemców opiera się na operatorach spożywczych oraz markach drogeryjnych, modowych i usługowych, realizujących strategię zakupów pierwszej potrzeby.

Konstantynów Łódzki i Człuchów to lokalizacje, które mają bardzo konkretny, codzienny potencjał i właśnie na tym chcemy się skupić przy realizacji tych projektów. Zależy nam na stworzeniu miejsc, które po prostu dobrze działają w swojej okolicy: są wygodne, kompletne i odpowiadają na realne potrzeby mieszkańców. Pracujemy nad nimi wspólnie z PKB Inwest Budowa, co pozwala nam płynnie prowadzić zarówno proces budowy, jak i późniejszą komercjalizację – komentuje Magdalena Kowalewska Kasperowicz, COO LCP Poland, part of M Core.

Strona sprzedająca również podkreśla efektywność wypracowanego modelu kooperacji, który w ostatnim roku uległ znaczącej intensyfikacji.

Intensyfikacja współpracy z LCP Poland w ostatnim roku sprawiła, że bardzo dobrze rozumiemy swoje wzajemne potrzeby i sposób działania. Dzięki temu proces realizacji projektów przebiega sprawnie i w sposób dobrze skoordynowany, co pozwala nam efektywnie zarządzać zarówno etapem budowy, jak i dalszym przygotowaniem inwestycji do komercjalizacji. Nasz sprawdzony model współpracy będziemy mogli teraz wdrożyć przy projektach w Człuchowie i Konstantynowie Łódzkim. – skomentował Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

Kontekst rynkowy i skala działalności

LCP Poland zarządza obecnie portfelem ponad 95 nieruchomości o łącznej powierzchni przekraczającej 360 tys. m kw., których wartość szacowana jest na 500 mln euro. Firma stanowi część międzynarodowej grupy M Core, operującej również na rynkach w Wielkiej Brytanii, Francji i Niemczech.

M Core to grupa firm rodzinnych, będąca jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce. Flagowym obiektem grupy w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate w Kingswinford, jeden z największych parków magazynowo-przemysłowych w Europie.

PKB Inwest Budowa, specjalizująca się w parkach handlowych, ma na swoim koncie 37 zrealizowanych inwestycji w takich miastach jak Gniezno, Pruszków czy Ruda Śląska.