Warszawski zespół Addleshaw Goddard zajmuje ponad 3200 m kw. na trzech piętrach w flagowym obiekcie Q22 należącym do funduszu Invesco Real Estate. Wybór tej lokalizacji nie jest przypadkowy – zespół korzysta z niej nieprzerwanie od 2016 roku. W procesie negocjacji warunków najmu kancelarię reprezentowała firma doradcza Savills, natomiast właściciela budynku wspierali Radosław Pawlak i Karol Muszyński z firmy CBRE.

Warto zaznaczyć, że zespół warszawskiego biura korzysta z tej powierzchni od 2016 roku, działając do końca kwietnia 2025 roku pod szyldem sieci Linklaters, zanim stał się częścią Addleshaw Goddard.

– Zdecydowaliśmy się na kontynuację najmu w Q22, ponieważ ta lokalizacja od wielu lat zapewnia naszym pracownikom i klientom komfortowe, dobrze znane środowisko pracy, oferując najwyższą jakość oraz rozwiązania z zakresu ESG. – komentują Janusz Dzianachowski i Zuzanna Lipska z kancelarii Addleshaw Goddard.

Strategicza modernizacja i zarządzanie projektem

Pozostanie w dotychczasowej lokalizacji otwiera nowy etap w funkcjonowaniu warszawskiego biura. Planowana modernizacja ma na celu pełne dostosowanie przestrzeni do standardów pracy przyjętych przez kancelarię oraz nowej identyfikacji wizualnej Addleshaw Goddard. Za kompleksowe zarządzanie procesem zmian (Project Management) odpowiadać będzie zespół Building & Project Consultancy z firmy Savills.

Eksperci podkreślają, że decyzja renomowanej firmy prawniczej o renegocjacji umowy to istotny sygnał dla rynku nieruchomości biurowych w stolicy. Potwierdza on, że budynki o ugruntowanej pozycji, charakteryzujące się wysoką jakością techniczną, skutecznie bronią się przed ryzykiem pustostanów.

– Naszym celem było wynegocjowanie takich warunków umowy, która pozwolą Addleshaw Goddard w pełni wykorzystać potencjał dobrze znanego im środowiska pracy. Fakt, że kancelaria zdecydowała się pozostać w tym flagowym obiekcie, potwierdza prestiż lokalizacji oraz pokazuje, że wysoka jakość budynku, odpowiednie parametry techniczne i doskonałe położenie w jednym z najbardziej rozpoznawalnych biznesowych punktów Warszawy skutecznie chronią nieruchomości przed ryzykiem pustostanów. – mówi Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation w dziale powierzchni biurowych, Savills.

Q22 jako magnes dla globalnych marek

Budynek Q22, położony w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu, niezmiennie przyciąga najbardziej wymagających najemców instytucjonalnych. Paweł Stankiewicz z Savills zwraca uwagę, że dla globalnych marek prestiż siedziby głównej jest kluczowym elementem budowania wizerunku pracodawcy pierwszego wyboru.

Q22 niezmiennie pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w centrum Warszawy i symbolem najwyższego standardu biznesowego. Dla globalnych marek, takich jak Addleshaw Goddard, jakość oraz prestiż siedziby głównej mają kluczowe znaczenie przy budowaniu pozycji na rynku i ugruntowywaniu wizerunku topowego pracodawcy. Wybór tej lokalizacji przez renomowaną kancelarię prawną to wyraźny sygnał, że flagowe obiekty w samym sercu miasta, łączące doskonałą architekturę z najwyższymi standardami operacyjnymi, są niezmiennie pierwszym wyborem dla liderów swoich branż. – mówi Paweł Stankiewicz, Tenant Representation Corporate Occupier Services, Savills.

Perspektywa właściciela i zarządzającego

Invesco Real Estate stawia na aktywne zarządzanie aktywami, co przekłada się na budowanie trwałych relacji z najemcami. Anna Szelc z Invesco Real Estate podkreśla satysfakcję z faktu, że zespół uznanych prawników będzie kontynuował swój rozwój pod szyldem Addleshaw Goddard właśnie w Q22.

Cieszy nas bardzo, że zespół uznanych prawników, teraz rozwijający się pod szyldem Addleshaw Goddard, pozostanie w Q22. To dowód na to, że nasza polityka aktywnego zarządzania obiektem i utrzymywania najwyższych standardów budynkowych pozwala na budowanie długofalowych relacji z najbardziej wymagającymi najemcami. – dodaje Anna Szelc reprezentująca Invesco Real Estate.

Z perspektywy rynkowej, transakcja ta jest przykładem udanego dialogu partnerskiego między stronami. Karol Muszyński z CBRE – firmy, która odpowiada również za zarządzanie biurowcem Q22 – zaznacza, że kluczowe było wypracowanie przewidywalnych ram operacyjnych na kolejne lata.

Decyzja Addleshaw Goddard o pozostaniu w Q22 to dla nas ogromny powód do satysfakcji. Kancelaria doskonale zna ten budynek i wie, jak dobrze wspiera on jej codzienną działalność. Podczas negocjacji zależało nam przede wszystkim na wypracowaniu solidnych ram komercyjnych, które zapewnią najemcy spokój operacyjny i przewidywalność na kolejne lata, a z perspektywy Invesco Real Estate umowa buduje długofalową wartość tego wyjątkowego aktywa na warszawskim rynku. Ta transakcja świetnie pokazuje, że sprawdzona jakość biurowca to podstawa, ale na koniec dnia liczy się otwarty, partnerski dialog przy stole negocjacyjnym. – podsumowuje Karol Muszyński, Landlord Representation, Office Leasing, CBRE.