W sercu dynamicznie rozwijającego się wrocławskiego Szczepina zrealizowano obiekt, który w unikalny sposób łączy historyczne dziedzictwo z nowoczesnymi rozwiązaniami. Inwestycja przy ul. Braniborskiej 58-68, zaprojektowana przez architekt Paulinę Czurak-Czapiewską, a wykonana przez Dekpol Deweloper dla Vantage Development S.A. (marka Vantage Rent), stanowi architektoniczną interpretację historii Wrocławia – miasta o złożonym i wielowymiarowym krajobrazie urbanistycznym. Wyjątkowy charakter projektu został doceniony przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, która przyznała mu tytuł „Inwestycji Roku 2025” w kategorii „Obiekty mieszkalne – budowa nowych obiektów”. Wyróżnienie to potwierdza, że realizacja przy Braniborskiej 58-68 nie tylko odpowiada na współczesne trendy urbanistyczne i ekologiczne, ale także w przemyślany sposób odnosi się do tożsamości miejsca, integrując industrialne dziedzictwo z nowoczesną estetyką, funkcjonalnością oraz rozwiązaniami prośrodowiskowymi. Wrocław, miasto o bogatej, wielokulturowej przeszłości, w której na przestrzeni wieków splatały się wpływy polskie, niemieckie i czeskie, stanowi architektoniczny palimpsest pełen kontrastów i nawiązań do różnych epok. Ten unikatowy kontekst stał się inspiracją dla Pauliny Czurak-Czapiewskiej, która wraz ze swoim zespołem, projektując budynek przy Braniborskiej 58-68, sięgnęła do lokalnej tradycji architektonicznej, nadając jej współczesny wyraz.

„XIX wiek był dla Wrocławia czasem dynamicznego rozwoju przemysłu i kolejnictwa. Powstawały dworce, fabryki, wieże ciśnień i kamienice czynszowe, które do dziś kształtują jego architektoniczną tożsamość. Chcieliśmy uchwycić ten moment historii, a jednocześnie przywrócić blask miejscu, które przez dziesięciolecia ulegało degradacji” – mówi Paulina Czurak-Czapiewska.

Koncepcja obiektu przy Braniborskiej 58-68 jest starannie opracowaną kompozycją inspirowaną XIX-wiecznym dziedzictwem architektonicznym miasta, która jednocześnie odpowiada na potrzeby współczesnych mieszkańców. Projekt czerpie z industrialnej przeszłości tej lokalizacji, wpływów dawnej berlińskiej trasy kolejowej oraz elegancji historycznych kamienic. Paulina Czurak-Czapiewska wraz z zespołem dokładnie przeanalizowała materiały archiwalne, aby stworzyć przestrzeń będącą integralną częścią wrocławskiej tkanki miejskiej. Projektując obiekt, architekci odwołali się do pierwotnej kamienicy wzniesionej przy tej ulicy w 1867 roku – czterokondygnacyjnego budynku o ceglanej konstrukcji i sklepieniach kolebkowych, typowych dla zabudowy Wrocławia z połowy XIX wieku. Analiza map, planów i zapisów historycznych pozwoliła odtworzyć rytmikę okien, podziały elewacji oraz proporcje oryginalnej bryły. Nowy projekt nie jest jednak kopią, lecz reinterpretacją, która nawiązuje do tradycji, będąc jednocześnie dopasowaną do współczesnej skali i wymagań miasta.

„Budynek czerpie z historii miejsca. Jego forma nawiązuje do XIX-wiecznej architektury Wrocławia. Nasz zespół architektów dogłębnie przeanalizował stare mapy, zapisy historyczne oraz charakterystyczne elementy zabudowy z tego okresu. Efektem tej pracy jest bryła, która doskonale wpisuje się w miejską tkankę. Jej elewacja z ceglanymi arkadami nawiązuje do dawnych wrocławskich kamienic i przemysłowej historii tej części miasta. Zadbaliśmy również o rytm elewacji i kompozycję okien charakterystyczną dla XIX-wiecznych kamienic. Parter został wyraźnie oddzielony od wyższych kondygnacji, a bryła nawiązuje do układu historycznych kamienic, które niegdyś tworzyły tę pierzeję” – tłumaczy architektka.

W nowym projekcie zachowano również odwołanie do oryginalnych sklepień kolebkowych, jednego z najbardziej charakterystycznych detali kamienicy z 1867 roku. To subtelne nawiązanie staje się symbolem ciągłości historii, łącząc dawną formę z nowoczesną funkcją i materiałami. Forma architektoniczna obiektu przywołuje charakterystyczne elementy XIX-wiecznej zabudowy Wrocławia, takie jak monumentalne gmachy, arkady i ceglane elewacje. Inspiracją dla projektantów był między innymi dawny dworzec, który znajdował się na końcu berlińskiej trasy kolejowej. W efekcie w nowym budynku zastosowano starannie zaprojektowane arkady na elewacji oraz detale ze stali i cegły, które przywołują atmosferę tamtych lat.

„Materiały i detale wykończeniowe, takie jak cegła, stal i surowa faktura elewacji, odświeżają stylistykę XIX-wiecznych budowli, ale w nowoczesnym wydaniu. Dzięki temu budynek nie tylko harmonijnie komponuje się z otoczeniem, lecz także podkreśla unikalny charakter Szczepina, łącząc tradycję z aktualnymi trendami w architekturze. Wysokość budynku i jego proporcje zostały dopasowane do sąsiedniej zabudowy, tak by zachować harmonię ulicy Braniborskiej i historyczny rytm pierzei” – dodaje Paulina Czurak-Czapiewska.

Budynek przy Braniborskiej 58-68 jest także przykładem nowoczesnego, proekologicznego myślenia o przestrzeni miejskiej. Zastosowane w nim rozwiązania przyczyniają się do poprawy komfortu mieszkańców i ochrony środowiska. Panele fotowoltaiczne zasilają części wspólne, redukując zużycie energii konwencjonalnej, a zielone dachy poprawiają izolację termiczną i magazynują wodę deszczową. W otoczeniu budynku wykorzystano chodniki antysmogowe, które neutralizują zanieczyszczenia powietrza, a zbiorniki retencyjne pozwalają na ponowne użycie wody opadowej do nawadniania zieleni. Zastosowanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej ogranicza straty ciepła i przyczynia się do obniżenia emisji CO₂.

„Dbałość o środowisko idzie tu w parze z komfortem mieszkańców. Zastosowanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej ogranicza straty ciepła, a starannie zaprojektowane części wspólne tworzą przestrzeń sprzyjającą integracji i odpoczynkowi” – wyjaśnia Paulina Czurak-Czapiewska.

Kompleks składa się z 11 kondygnacji, w tym dwóch poziomów parkingu podziemnego i dziewięciu kondygnacji naziemnych, które mieszczą 388 apartamentów o zróżnicowanych metrażach. Wzdłuż ulicy Braniborskiej na parterze zlokalizowano dwupoziomowe lokale usługowe, mające na celu ożywienie przestrzeni miejskiej. Do dyspozycji mieszkańców oddano przestronne hole wejściowe, eleganckie korytarze oraz strefy rekreacyjne.

„Miejsca na rowery, komórki lokatorskie oraz rozwiązania sprzyjające redukcji śladu węglowego to elementy, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców, ceniących zarówno estetykę, jak i funkcjonalność” – dodaje członkini zarządu Dekpol Deweloper.

Inwestycja Braniborska 58–68 jest dowodem na to, że historia i nowoczesność mogą współistnieć w pełnej harmonii. Stanowi przykład architektury, która z szacunkiem odnosi się do przeszłości, jednocześnie odważnie patrząc w przyszłość. Projekt zrealizowany pod kierownictwem Pauliny Czurak-Czapiewskiej to koncepcja świadomego miasta, gdzie zrównoważony rozwój łączy się z estetyką i komfortem życia. Przemyślane rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne, liczne nasadzenia czy systemy Smart Home, czynią z obiektu symbol nowego, odpowiedzialnego podejścia do architektury miejskiej. Zdobycie tytułu „Inwestycji Roku 2025” jest potwierdzeniem tej wizji oraz nagrodą za dbałość o detale i odwagę w kształtowaniu przestrzeni.

Projekt architektoniczny

• Paulina Czurak-Czapiewska z zespołem

Wykonawca

• Dekpol Deweloper

Inwestor

• Vantage Development S.A. (marka Vantage Rent)

Zdjęcia

• Iga Grudzień