Prace budowlane przy dolnośląskiej inwestycji trwały od kwietnia 2025 roku do września br. Przedsięwzięcie, zrealizowane w formule design & build dla Amazon Fulfillment Poland Sp. z o.o., objęło wzniesienie wielkopowierzchniowej hali magazynowo-logistycznej wraz z pełną infrastrukturą towarzyszącą. Skalę inwestycji w Dobromierzu obrazują jej parametry techniczne: ponad 200 tys. mkw. powierzchni użytkowej rozłożonej na 4 kondygnacjach oraz imponująca kubatura wynosząca 1,3 mln m3. Na terenie obiektu powstało ponad 79 tys. mkw. nawierzchni utwardzonych, w tym 722 miejsca parkingowe przeznaczone dla samochodów ciężarowych, osobowych oraz autobusów.

Zaawansowana inżynieria i technologia BIM

Proces projektowy oraz realizacyjny prowadzony był w środowisku BIM (Building Information Modeling), co zapewniło precyzyjną koordynację prac. Konstrukcja o wysokości 25 metrów została oparta na ponad 12 tysiącach prefabrykatów żelbetowych, w tym ponad tysiącu słupów, zwieńczonych stalowym dachem. Kluczowym elementem technologicznym jest bezspoinowa posada o podwyższonej nośności i wysokiej klasie równości, zaprojektowana pod kątem płynnego poruszania się robotów magazynowych. W celu zapewnienia maksymalnej stabilności, w całej ogromnej hali zastosowano tylko jedną dylatację konstrukcyjną.

Centrum logistyczne w Dobromierzu to projekt inżynieryjny o bardzo dużej skali, który wymagał wysokiego tempa prac przy zachowaniu najwyższych standardów jakości. Nasz doświadczony zespół zrealizował obiekt w najdrobniejszych szczegółach dopasowany do skomplikowanego systemu robotycznego sprawnie reagując na bieżące potrzeby inwestora. Kompetencje Kajima Poland w obszarze nowoczesnego budownictwa przemysłowego i zaawansowana wiedza inżynieryjna pozwalają nam sprawnie i terminowo realizować najbardziej złożone obiekty na rynku – mówi Maciej Runkiewicz, Prezes Kajima Poland.

Efektywność energetyczna i standardy BREEAM

Inwestycja została zrealizowana zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM. Na wzmocnionej konstrukcji dachu zainstalowano system fotowoltaiczny o łącznej mocy 3,28 MWp, składający się z 7 tysięcy modułów wyposażonych w optymalizatory z funkcją pomiaru temperatury. Wewnątrz obiektu zastosowano nowoczesne rozwiązania sanitarne i wentylacyjne, w tym układy pompowe z przetwornicami częstotliwości oraz systemy wentylacji z wysokosprawnym odzyskiem ciepła.

Bezpieczeństwo operacyjne centrum zapewnia rozbudowany system zasilania, oparty na dwóch przyłączach średniego napięcia (podstawowym i rezerwowym) oraz czterech stacjach transformatorowych o mocy 2000 kVA każda. System wspierają trzy agregaty prądotwórcze (410 kVA każdy) oraz dwa zasilacze UPS o mocy 60 kVA każdy dedykowane dla serwerowni.

Rozległy płaski dach hali przemysłowej z rzędami paneli fotowoltaicznych i instalacjami technicznymi. Na dachu obiektu w Dobromierzu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3,28 MWp.

Komponent biurowy i infrastruktura dla pracowników

Integralną częścią obiektu jest przestrzeń biurowo-socjalna o powierzchni 5,5 tys. mkw. wraz z zapleczem kuchennym. W jej obrębie wydzielono m.in. nowoczesną przychodnię medyczną (145 mkw.) z niezależnym systemem klimatyzacji. Otoczenie budynku zostało wzbogacone o tereny biologicznie czynne, w tym łąki kwietne, zbiorniki retencyjno-infiltracyjne oraz infrastrukturę komunikacyjną z siedmioma przystankami autobusowymi, wiatami rowerowymi i strefą relaksu dla pracowników.

Sprawna realizacja dużych i złożonych projektów zależy nie tylko od kompetencji technicznych, ale również od właściwej organizacji pracy i partnerskich relacji z inwestorem. Przejrzysta komunikacja, elastyczność w reagowaniu na zmiany projektowe oraz dbałość o wymagania klienta są dla nas podstawą budowania długofalowej współpracy – dodaje Sandra Wróblewska, Senior Manager - Business Development w Kajima Poland.

Kajima Poland, będąca częścią międzynarodowej Kajima Corporation (o historii sięgającej 1840 r.), od 2001 roku zrealizowała w Polsce blisko 200 projektów o wielkości od 10 do 200 tys. mkw. Spółka posiada srebrny medal EcoVadis (2025) za działania w obszarze zrównoważonego rozwoju oraz certyfikaty ISO 9001, 14001 i 45001.