Biurowiec AXIS, zlokalizowany przy ul. Przy Rondzie 4 w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Mogilskiego, oferuje 20 000 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Właścicielem obiektu jest francuski fundusz CORUM XL. Jako nowy partner techniczny, ISS odpowiada za kompleksowe utrzymanie infrastruktury obiektu, w tym kontrolę systemów HVAC, monitoring BMS, przeglądy prewencyjne oraz serwis instalacji elektrycznych, oświetlenia, zasilania awaryjnego, niskoprądowych, wodno-kanalizacyjnych i przeciwpożarowych.

Dedykowany zespół techniczny ISS w budynku AXIS zapewnia gotowość do szybkiego reagowania. Wspiera najemców w obsłudze bieżących zgłoszeń, koordynuje prace zewnętrznych wykonawców i współpracuje z pozostałymi zespołami odpowiedzialnymi za funkcjonowanie obiektu. Pozwala to sprawnie odpowiadać na potrzeby użytkowników i utrzymywać odpowiedni standard techniczny budynku – informuje Maria Uchwat, Senior Property Manager w CBRE.

Optymalizacja energetyczna i wsparcie ESG

Kluczowym elementem nowej strategii utrzymania obiektu jest redukcja zużycia mediów. ISS wykorzystuje system BMS do dostosowywania harmonogramów pracy wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania do realnego obłożenia biur. Analityka danych pozwala na identyfikację anomalii w czasie rzeczywistym oraz wdrażanie niskokosztowych usprawnień operacyjnych, które wspierają realizację założeń ESG i zmniejszają ślad węglowy nieruchomości.

Działania te wykraczają poza standardowy serwis, łącząc wiedzę inżynieryjną z precyzyjnymi nastawami systemów. Zespół techniczny na miejscu korzysta ze wsparcia globalnego działu Technical Excellence ISS, co zapewnia dostęp do audytów energetycznych, planowania przeglądów oraz monitorowania kluczowych wskaźników efektywności (KPI).

W nowoczesnych biurowcach właściciele oczekują partnera, który zamiast jedynie reagować na zgłoszenia, pomaga szukać optymalizacji i działa prewencyjnie. W AXIS łączymy stałą obecność zespołu na miejscu z zapleczem inżynieryjnym ISS. Pozwala to patrzeć na technikę przez pryzmat kosztów, komfortu użytkowników i długoterminowej wartości budynku – mówi Piotr Stelmach, Head of Bid Management & Commercial Excellence w ISS.

Standardy techniczne AXIS

Budynek AXIS charakteryzuje się certyfikacją LEED oraz zaawansowaną automatyką budynkową wspierającą efektywność energetyczną i wodną. Aby zachować najwyższy komfort najemców, prace serwisowe i przeglądy planowane są elastycznie, często poza godzinami pracy biur. W obecnym modelu zarządzania dane techniczne stają się dla właściciela fundamentem do planowania przyszłych inwestycji modernizacyjnych.

ISS to globalny lider usług facility management, który w Polsce koncentruje się na obsłudze technicznej, utrzymaniu czystości oraz zintegrowanym zarządzaniu obiektami biurowymi i przemysłowymi.