Spółka deweloperska Skanska sfinalizowała transakcję sprzedaży drugiego etapu wrocławskiego kompleksu biurowego Centrum Południe. Nieruchomość o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) wynoszącej 21 690 mkw. została nabyta za kwotę 62 mln euro przez spółkę joint venture, utworzoną przez fundusz INVESTIKA Real Estate Fund oraz BUD HOLDINGS. Dla funduszu INVESTIKA jest to już drugi projekt biurowy zakupiony od Skanska, co potwierdza zaufanie inwestora do jakości aktywów dewelopera, po wcześniejszym nabyciu warszawskiego budynku P180.

Drugi etap kompleksu Centrum Południe dostarcza ponad 21 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej. Budynek liczy 15 kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne, w których ulokowano ponad 200 miejsc parkingowych. Obiekt, położony strategicznie przy ulicy Powstańców Śląskich w pobliżu Dworca Głównego, zapewnia doskonałą komunikację dzięki rozbudowanej sieci transportu miejskiego i ścieżek rowerowych, a także oferuje najemcom szereg udogodnień.

„Ta transakcja potwierdza, że regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy poszukują głównie nieruchomości najwyższej klasy, spełniających standardy zrównoważonego rozwoju. W Skanska tworzymy przestrzenie do pracy odpowiadające na zmieniające się potrzeby najemców, gwarantując im dostępność, bezpieczeństwo i wartość budowaną na lata” – mówi Mariusz Krzak, Executive Vice President of Operations Poland, Skanska Commercial Development Europe. – „Jesteśmy dumni, że INVESTIKA ponownie nam zaufała i doceniła jakość naszych projektów. Po warszawskim P180, to już drugi biurowiec, który trafia do ich portfela”.

„Strategią funduszu INVESTIKA Real Estate Fund jest umacnianie obecności na najważniejszych, dynamicznie rozwijających się rynkach regionalnych w Polsce. Stawiamy na wysokiej jakości powierzchnie komercyjne w świetnych lokalizacjach biznesowych, z pewnymi i sprawdzonymi najemcami. Nasz najnowszy zakup, drugi etap kompleksu Centrum Południe we Wrocławiu, doskonale wpisuje się w te założenia” – mówi Jaroslav Kysela, członek zarządu INVESTIKA, spółki inwestycyjnej zarządzającej funduszem. – „Cieszymy się, że ponownie możemy współpracować z naszym zaufanym partnerem, Skanska Commercial Development Europe – firmą, która jest liderem w segmencie biur premium w regionie Europy Środkowo-Wschodniej”.

Kompleks Centrum Południe został zaprojektowany zgodnie z zasadami ESG, co potwierdza przyznany mu najwyższy certyfikat środowiskowy LEED Platinum. Budynek jest w całości zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Wdrożone w nim technologie pozwalają na ograniczenie zużycia energii o 39% i wody o 58% w stosunku do norm certyfikacyjnych, m.in. dzięki zastosowaniu belek chłodzących i systemu odzysku wody szarej. Innowacyjna elewacja zapewnia maksymalny dostęp światła dziennego, jednocześnie ograniczając nagrzewanie się wnętrz, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną.

Podejście zgodne z ideą zrównoważonego rozwoju widoczne jest również w aranżacji wnętrz, czego dowodem jest postawa wyłącznego najemcy budynku, firmy BNY. Globalny dostawca usług finansowych, który zajmuje wszystkie 13 pięter biurowych, dodatkowo certyfikował swoją przestrzeń w systemie LEED Commercial Interiors, uzyskując najwyższy wynik w Polsce i drugi w Europie.

Poza certyfikacją środowiskową, Centrum Południe posiada również prestiżowe certyfikaty WELL Gold oraz Obiekt bez Barier. Ten ostatni zaświadcza o pełnym dostosowaniu budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i o szczególnych potrzebach. Do dyspozycji pracowników na każdym piętrze oddano 40-metrowe, w pełni wyposażone loggie z widokiem na panoramę miasta, które mogą służyć jako miejsca do pracy i spotkań. Otoczenie budynku zostało zaprojektowane jako przestrzeń otwarta dla lokalnej społeczności, oferując m.in. boisko do koszykówki, huśtawki oraz tereny zielone stanowiące blisko 25% powierzchni całego kompleksu. W ramach projektu zrealizowano także ogrody deszczowe, chodnik antysmogowy oraz mural autorstwa Zuzanny Wollny, wykonany farbami fotokatalitycznymi.

W procesie transakcji nabywcom doradzały firmy Addleshaw Goddard, Savills, Cushman & Wakefield oraz Koda. Stronę prawną zabezpieczała kancelaria White & Case. Finansowania udzielił Santander Bank Polska. Sprzedającego, firmę Skanska, reprezentowały natomiast Dentons i JLL.