HOMEPARK Targówek, będący największym aktywem w polskim portfelu Pradery, zamknął pierwszy kwartał 2026 roku z wynikiem 100% wynajętej powierzchni. Na kontynuację działalności w obiekcie zdecydowały się kluczowe marki, w tym Rossmann, Świat Dziecka, Viyar, Komfort, Maxi Zoo oraz Mexen. Stabilność portfela najemców jest efektem długofalowej strategii leasingowej oraz budowania komplementarnego tenant-mixu.

Nowoczesne centrum handlowe HOMEPARK Targówek nocą, z widocznymi witrynami i pylonami reklamowymi. | Źródło: materiały prasowe

Pierwszy kwartał 2026 roku potwierdził, że konsekwentnie realizowana strategia przekłada się na wymierne efekty biznesowe. Pełen poziom wynajmu oraz utrzymanie kluczowych najemców sprawiają, że HOMEPARK Targówek jest stabilnym i atrakcyjnym aktywem w naszym portfelu – mówi Agata Brzezińska, Senior Director, Head of CEE w Pradera.

Kontekst rynkowy i odporność modelu biznesowego

Wyniki warszawskiego parku handlowego zbiegają się z okresem dynamicznego rozwoju polskiego rynku handlowego. Według najnowszych raportów, w I kwartale 2026 roku w budowie pozostawało 770 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej, co stanowi wynik rekordowy w skali ostatniej dekady. W samym tylko pierwszym kwartale br. deweloperzy oddali do użytku ponad 73 tys. mkw. nowej podaży. W obliczu rosnącej konkurencji, utrzymanie pełnego poziomu komercjalizacji świadczy o silnej pozycji obiektu w segmencie wyposażenia wnętrz.

Z perspektywy leasingowej kluczowe znaczenie ma dziś nie tylko poziom komercjalizacji, ale przede wszystkim jakość i stabilność portfela najemców. W HOMEPARK Targówek dobrze zbilansowany tenant-mix oraz dopasowanie oferty do specyfiki segmentu home & living budują środowisko, w którym znane marki chętnie kontynuują swoją działalność. Ugruntowana pozycja obiektu sprawia wręcz, że jest on pożądanym celem rozwoju innych, even konkurencyjnych sieci detalicznych. Dla klientów oznacza to szerszy wybór i bardziej kompleksową ofertę – wyjaśnia Ada Budynek, Leasing Manager, Retail Agency, Cushman & Wakefield.

Rozwój oferty i nowi najemcy

Umacnianie pozycji rynkowej wiąże się również z wprowadzaniem nowych operatorów do struktury najmu. Z końcem maja ofertę obiektu wzmocnił salon Media Expert, rozszerzając dostępny asotyment w kategorii elektroniki użytkowej. Nowy salon wpisuje się w koncepcję zapewnienia klientom możliwości realizacji kompleksowych zakupów w jednej lokalizacji.

HOMEPARK Targówek to największy obiekt w ramach wspólnej marki czterech polskich parków handlowych, obok lokalizacji w Jankach pod Warszawą, Katowicach (Rawa) oraz Poznaniu (Franowo). Marka skupia zarówno liderów rynku wyposażenia wnętrz, jak i unikalnych producentów mebli oraz szeroką ofertę spożywczą i odzieżową.

Właścicielem parku handlowego jest fundusz Pradera European Retail Parks, należący do wiodącego funduszu Pradera, który zarządza w Europie aktywami o łącznej wartości około 5 miliardów euro (ponad 58 centrów i parków handlowych). Za procesy komercjalizacji obiektu odpowiada zespół Pradera Management Poland przy wsparciu Cushman & Wakefield, natomiast zarządzanie nieruchomością powierzono spółce BNP Paribas Real Estate Poland.