Cztery obiekty handlowe z portfela HOMEPARK, należącego do funduszu Pradera i zarządzanego przez BNP Paribas Real Estate Poland, otrzymały prestiżowe certyfikaty zrównoważonego budownictwa BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Proces weryfikacji, zrealizowany przy wsparciu konsultantów z firmy JWA, potwierdził wysoki standard zarówno w zakresie zarządzania, jak i eksploatacji nieruchomości. Certyfikacją objęto pięć lokalizacji: HOMEPARK Targówek Domoteka, HOMEPARK Targówek Stripmall, poznański HOMEPARK Franowo, katowicki HOMEPARK Rawa oraz HOMEPARK Janki. W przypadku czterech z nich uzyskano ocenę Excellent w obu kategoriach – zarządzania obiektem (Part 1) oraz jego użytkowania (Part 2). Natomiast w obiekcie HOMEPARK Janki część pierwszą oceniono na poziomie Very Good, a drugą na poziomie Excellent. Osiągnięte wyniki potwierdzają skuteczność strategii wdrożonej przez właściciela i zarządcę, a wszystkie obiekty znacząco poprawiły swoje noty w porównaniu z poprzednią certyfikacją sprzed trzech lat. Jak informuje BNP Paribas Real Estate, proces certyfikacji wiązał się z realizacją szerokiego zakresu działań. Obejmowały one m.in. wdrożenie polityki środowiskowej zgodnej z wymogami BREEAM, usprawnienie systemów konserwacji, przeprowadzenie audytów energetycznych, a także szczegółowe raportowanie zużycia energii i wody. Kontynuowano również implementację tak zwanych zielonych umów najmu oraz wprowadzano rozwiązania mające na celu poprawę komfortu użytkowników budynków. Z kolei konsultanci z JWA wskazują, że szczególny nacisk położono również na kwestie związane z odpornością obiektów na zmiany klimatyczne, bioróżnorodnością oraz gospodarką zasobami.

– „Proces certyfikacji tak dużego i zróżnicowanego portfela był dla nas ambitnym przedsięwzięciem, wymagającym spójnego podejścia i bliskiej współpracy z właścicielem. Cieszymy się, że nasze działania w obszarze zarządzania technicznego, wdrażania zielonych standardów oraz współpracy z najemcami zostały potwierdzone oceną na poziomie Excellent. To ważny krok w kierunku podnoszenia standardów środowiskowych i rynkowych w segmencie retail” – komentuje Izabela Stankiewicz-Łabaszewska reprezentująca Zarządcę Obiektów, tj. spółkę BNP Paribas Real Estate Poland.

Osiągnięcie tak wysokich wyników było możliwe dzięki ścisłej i efektywnej współpracy pomiędzy zespołem właściciela portfela – brytyjskiego funduszu Pradera, zarządcy – BNP Paribas Real Estate Poland, oraz doradców z firmy JWA. Dzięki jasno określonym priorytetom i zaangażowaniu wszystkich stron udało się zrealizować ambitne cele tego złożonego projektu.

– „Uzyskanie czterech certyfikatów BREEAM In-Use na poziomie Excellent to dla nas potwierdzenie, że długofalowa strategia modernizacji i odpowiedzialnego zarządzania portfelem HOMEPARKÓW przynosi wymierne efekty. Konsekwentnie stawiamy na rozwiązania, które realnie wspierają najemców, zwiększają efektywność energetyczną, poprawiają komfort użytkowników i przyczyniają się do realizacji celów środowiskowych. To dla nas kluczowy element budowania wartości portfela i odpowiedzialnego inwestowania” – podkreśla Agata Brzezińska, Head of Asset Management CEE w Pradera.

– „Wdrożenie wytycznych niezbędnych do uzyskania poziomu Excellent w starszych, nawet wysokiej klasy, budynkach to duże wyzwanie. Dzięki wspólnemu ustaleniu priorytetów z klientem oraz jego aktywnemu zaangażowaniu udało się nam osiągnąć zakładany cel. To sukces wszystkich zespołów i dowód na to, że w sektorze retail możliwe jest systematyczne i skuteczne podnoszenie standardów w kierunku zrównoważonego rozwoju” – komentuje Jerzy Wójcik, CEO JWA.

Certyfikacja całego portfela obiektów handlowych, które funkcjonują na rynku od dłuższego czasu, jest procesem szczególnie wymagającym. Wiąże się on z koniecznością sprostania różnorodnym wyzwaniom technicznym i eksploatacyjnym w poszczególnych lokalizacjach oraz wdrożenia spójnych standardów dla wszystkich nieruchomości. Uzyskanie czterech certyfikatów BREEAM In-Use na poziomie Excellent stanowi zatem wyjątkowe osiągnięcie w branży. BREEAM In-Use jest jednym z czołowych na świecie systemów certyfikacji dla istniejących budynków, oceniającym zarówno aspekty zarządcze, jak i faktyczne funkcjonowanie obiektu. Osiągnięcie oceny Excellent dowodzi, że obiekty HOMEPARK z portfela Pradera spełniają rygorystyczne normy w zakresie efektywności energetycznej, komfortu użytkowników, odpowiedzialnego gospodarowania zasobami oraz prowadzonej polityki środowiskowej.