Cztery parki handlowe z portfela HOMEPARK, należącego do funduszu Pradera i zarządzanego przez BNP Paribas Real Estate Poland, otrzymały certyfikaty zrównoważonego budownictwa BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Realizowany przy wsparciu doradców z JWA, proces ten jest potwierdzeniem wysokich standardów w zakresie zarządzania i eksploatacji obiektów. Certyfikacją objęto pięć lokalizacji: HOMEPARK Targówek Domoteka, HOMEPARK Targówek Stripmall, poznański HOMEPARK Franowo, katowicki HOMEPARK Rawa oraz HOMEPARK Janki. W przypadku czterech pierwszych obiektów przyznano ocenę Excellent w obu kategoriach – zarządzania budynkiem (Part 1) i jego użytkowania (Part 2). Natomiast w HOMEPARK Janki pierwsza część uzyskała ocenę Very Good, a druga Excellent. Uzyskane wyniki potwierdzają efektywność strategii realizowanej przez właściciela i zarządcę, zwłaszcza że w stosunku do poprzedniej certyfikacji sprzed trzech lat wszystkie obiekty odnotowały znaczący wzrost ocen. Jak informuje BNP Paribas Real Estate, proces certyfikacji wiązał się z kompleksowymi działaniami, obejmującymi m.in. wdrożenie polityki środowiskowej zgodnej ze standardami BREEAM, optymalizację systemów konserwacji, przeprowadzenie audytów energetycznych, a także raportowanie zużycia mediów. Istotnym elementem było również kontynuowanie wdrażania tzw. zielonych umów najmu i działania na rzecz poprawy komfortu użytkowników. Z kolei konsultanci z JWA wskazują, że szczególny nacisk położono na zagadnienia związane z odpornością obiektów na zmiany klimatyczne, bioróżnorodnością i gospodarką zasobami.

– „Proces certyfikacji tak dużego i zróżnicowanego portfela był dla nas ambitnym przedsięwzięciem, wymagającym spójnego podejścia i bliskiej współpracy z właścicielem. Cieszymy się, że nasze działania w obszarze zarządzania technicznego, wdrażania zielonych standardów oraz współpracy z najemcami zostały potwierdzone oceną na poziomie Excellent. To ważny krok w kierunku podnoszenia standardów środowiskowych i rynkowych w segmencie retail” – komentuje Izabela Stankiewicz-Łabaszewska reprezentująca Zarządcę Obiektów, tj. spółkę BNP Paribas Real Estate Poland.

Kluczowa współpraca i strategiczne podejście

Osiągnięcie tak wysokich wyników było rezultatem ścisłej i efektywnej kooperacji pomiędzy zespołem właściciela portfela – brytyjskiego funduszu Pradera – zarządcą BNP Paribas Real Estate Poland oraz doradcami z firmy JWA. Dzięki jasno zdefiniowanym priorytetom i zaangażowaniu wszystkich stron udało się zrealizować ambitne cele tego złożonego projektu.

– „Uzyskanie czterech certyfikatów BREEAM In-Use na poziomie Excellent to dla nas potwierdzenie, że długofalowa strategia modernizacji i odpowiedzialnego zarządzania portfelem HOMEPARKÓW przynosi wymierne efekty. Konsekwentnie stawiamy na rozwiązania, które realnie wspierają najemców, zwiększają efektywność energetyczną, poprawiają komfort użytkowników i przyczyniają się do realizacji celów środowiskowych. To dla nas kluczowy element budowania wartości portfela i odpowiedzialnego inwestowania” – podkreśla Agata Brzezińska, Head of Asset Management CEE w Pradera.

– „Wdrożenie wytycznych niezbędnych do uzyskania poziomu Excellent w starszych, nawet wysokiej klasy, budynkach to duże wyzwanie. Dzięki wspólnemu ustaleniu priorytetów z klientem oraz jego aktywnemu zaangażowaniu udało się nam osiągnąć zakładany cel. To sukces wszystkich zespołów i dowód na to, że w sektorze retail możliwe jest systematyczne i skuteczne podnoszenie standardów w kierunku zrównoważonego rozwoju” – komentuje Jerzy Wójcik, CEO JWA.

Wyzwania certyfikacji portfelowej

Certyfikacja BREEAM In-Use dla tak rozbudowanego portfela istniejących obiektów handlowych jest uznawana za szczególne osiągnięcie w branży. Proces ten stanowi wyzwanie ze względu na zróżnicowane lokalizacje, odmienną specyfikę techniczną i eksploatacyjną budynków oraz konieczność implementacji jednolitych, wysokich standardów. BREEAM In-Use jest jednym z czołowych globalnych systemów certyfikacji dla istniejących budynków, oceniającym zarówno aspekty zarządcze, jak i faktyczne parametry funkcjonowania obiektu. Uzyskanie noty Excellent świadczy o tym, że parki handlowe HOMEPARK z portfela Pradera spełniają rygorystyczne normy w obszarach takich jak efektywność energetyczna, komfort użytkowników, odpowiedzialne zarządzanie zasobami oraz ogólna polityka środowiskowa.