Jeden z kluczowych graczy na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, grupa GTC, sfinalizowała kontrakt na zakup energii elektrycznej w modelu PPA (Power Purchase Agreement). Porozumienie zawarte na okres trzech lat obejmuje zasilanie wszystkich biurowców oraz centrów handlowych spółki zlokalizowanych w Polsce. Strategicznym partnerem i dostawcą energii, pochodzącej w przeważającej części z instalacji fotowoltaicznych i farm wiatrowych, została firma Ekovoltis, natomiast rolę doradczą przy transakcji pełniła spółka Westbridge, specjalizująca się w transformacji energetycznej.

Decyzja o wdrożeniu modelu PPA pozwala na zabezpieczenie dostaw prądu przy ustalonej cenie i wolumenie. W przypadku kontraktu podpisanego przez GTC i Ekovoltis, aż 62% dostarczanej energii będzie pochodzić bezpośrednio ze źródeł odnawialnych. Jest to istotny element realizacji strategii zrównoważonego rozwoju dewelopera.

– Energia stanowi dominującą pozycję na liście kosztów, z którymi mierzą się najemcy i właściciele budynków komercyjnych. Podpisana przez nas umowa zmniejsza koszt energii elektrycznej oraz ogranicza jej ryzyko cenowe, gwarantując większe bezpieczeństwo użytkownikom naszych obiektów. Zakup energii w większości faktycznie pochodzącej ze źródeł odnawialnych ma też duże znaczenie na drodze do dekarbonizacji portfela nieruchomości GTC w Polsce. To działanie, które w pełni wpisuje się w naszą strategię ESG oraz oczekiwania naszych interesariuszy – mówi Witold Rafalski, Head of Asset Management w GTC w Polsce.

Aktualne portfolio GTC na rodzimym rynku obejmuje 16 obiektów biurowych o łącznej powierzchni bliskiej 200 tys. mkw., usytuowanych w Warszawie oraz głównych miastach regionalnych. Ponadto spółka zarządza dwoma wielkopowierzchniowymi centrami handlowymi – Galerią Północną w stolicy oraz Galerią Jurajską w Częstochowie – które łącznie oferują ponad 110 tys. mkw. powierzchni najmu. Wszystkie te obiekty zostaną objęte nowym systemem zasilania.

– Od początku procesu GTC bardzo jasno artykułowało, że kluczowym kryterium wyboru struktury zakupu energii są realne efekty środowiskowe i zgodność z celami ESG, a nie wyłącznie aspekt cenowy. To podejście miało istotny wpływ na ostateczny kształt umowy PPA i było jednym z czynników jej sukcesu. Jako doradca i broker transakcji wspieraliśmy klienta w zaprojektowaniu rozwiązania, które łączy bezpieczeństwo kosztowe z faktycznym udziałem energii z OZE oraz mierzalnymi korzyściami dekarbonizacyjnymi dla portfela nieruchomości – mówi Tomasz Kwiatkowski, Westbridge.

Uzupełnieniem kontraktu jest zapis dotyczący pozostałej części zapotrzebowania energetycznego. Zostanie ona zakupiona w formule off-setu za pośrednictwem Towarowej Giełdy Energii, przy zachowaniu gwarancji pochodzenia.