Golden Star Estate, część międzynarodowej grupy inwestycyjnej Golden Star, podsumowuje bardzo udane trzy kwartały 2025 roku. Od początku roku firma sfinalizowała komercjalizację 40 000 mkw. powierzchni w swoich nieruchomościach biurowych zlokalizowanych w Polsce. Wynik ten jest rezultatem zawarcia jedenastu długoterminowych kontraktów. Wśród nich znalazła się rekordowa transakcja przedłużenia umowy najmu z firmą Shell na 22 800 mkw. w krakowskim kompleksie DOT Park. Do kluczowych umów zaliczają się również odnowienia kontraktów z innym wieloletnim najemcą na 8 000 mkw. w tej samej inwestycji oraz na 6 500 mkw. ze spółkami z Grupy PZU w warszawskim Konstruktorska Business Center.

Portfel nieruchomości Golden Star Estate

Polski portfel nieruchomości Golden Star Estate obejmuje obiekty biurowe w Warszawie – Konstruktorska Business Center, Oxygen Park i JK 55 – oraz kompleks DOT Park w Krakowie. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 roku firma wynajęła w tych inwestycjach łącznie ponad 40 000 mkw. powierzchni, co było efektem pozyskania pięciu nowych najemców oraz renegocjacji umów z sześcioma dotychczasowymi partnerami biznesowymi.

Rekordowa transakcja z Shell

Największą transakcją sfinalizowaną w tym okresie jest przedłużenie najmu w krakowskim kompleksie DOT Park przez międzynarodowy koncern energetyczny Shell. Umowa obejmująca 22 800 mkw. przestrzeni biurowej w trzech budynkach nie tylko okazała się rekordową w polskim sektorze biurowym w pierwszym półroczu 2025 roku, ale również stanowi historycznie największą jednorazową transakcję na rynku krakowskim. Finalizacja tego oraz dodatkowego, znaczącego kontraktu sprawiła, że poziom wynajęcia DOT Park sięga obecnie 81%.

Największe transakcje

Wśród największych transakcji zrealizowanych przez Golden Star Estate w analizowanym okresie znalazło się także przedłużenie umowy na wynajem 6 500 mkw. w warszawskim biurowcu Konstruktorska Business Center. Spółki z Grupy PZU, jednej z największych instytucji finansowych w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, zdecydowały się kontynuować swoją działalność w tej lokalizacji przez kolejne 10 lat. Dzięki tej oraz trzem innym umowom zawartym w tym czasie, Konstruktorska Business Center jest obecnie wynajęty w 98%. Bardzo dobre wyniki zespół Golden Star Estate uzyskał również w kompleksie Oxygen Park w Warszawie, gdzie podpisano pięć istotnych umów, w tym cztery z nowymi najemcami. W rezultacie tych działań obiekt osiągnął poziom komercjalizacji na poziomie 80%.

- „Dzięki wytężonej pracy naszego zespołu i zaufaniu ze strony najemców, tylko w ciągu 9 miesięcy tego roku w Krakowie wynajęliśmy aż 30 000 mkw. biur, a w Warszawie 10 000 mkw. Cieszy nas to tym bardziej, iż wiele analiz rynkowych wskazywało, że sektor biurowy w Polsce przechodzi znaczącą przemianę, a transakcje w tej skali należą dziś do rzadkości. Dlatego też nasze działania oceniam jako niezwykle skuteczne – zwłaszcza, że dzięki tak znakomitej komercjalizacji i dobrze przemyślanemu, strategicznemu zarządzaniu, projekty z portfolio Golden Star Estate umacniają swoją pozycję i wartość na rynku. Jeśli chodzi o najbliższe miesiące - spodziewamy się, że najemcy wciąż będą otwarci na zawieranie stabilnych i długoterminowych kontraktów, a wiec naszą rolą jako asset managera będzie dostarczenie im rozwiązań, które nie tylko spełnią ich oczekiwania teraz, ale i będą służyły przez wiele kolejnych lat” – powiedział Mariusz Breś, Senior Vice President w Golden Star Group.