Golden Star Estate, będąca częścią międzynarodowej grupy inwestycyjnej Golden Star, podsumowuje udane trzy kwartały 2025 roku, w których sfinalizowała 11 długoterminowych umów najmu na łączną powierzchnię 40 000 mkw. w swoich polskich biurowcach. Kluczowym wydarzeniem tego okresu było rekordowe przedłużenie umowy z firmą Shell na 22 800 mkw. w krakowskim kompleksie DOT Park. Do znaczących transakcji należą również odnowienie kontraktu na 8 000 mkw. z innym kluczowym najemcą w tej samej lokalizacji oraz umowa ze spółkami z Grupy PZU na 6 500 mkw. w warszawskim biurowcu Konstruktorska Business Center. Portfel nieruchomości biurowych Golden Star Estate w Polsce obejmuje trzy obiekty w Warszawie: Konstruktorska Business Center, Oxygen Park i JK 55, a także krakowski kompleks DOT Park. W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 roku firma zabezpieczyła ponad 40 000 mkw. powierzchni, realizując umowy z pięcioma nowymi najemcami oraz przedłużając współpracę z sześcioma dotychczasowymi partnerami biznesowymi.

Kluczowe transakcje

Wyróżniającą się transakcją w tym okresie było przedłużenie umowy z międzynarodowym koncernem energetycznym Shell w kompleksie DOT Park. Kontrakt obejmujący 22 800 mkw. powierzchni biurowej w trzech budynkach nie tylko był największą tego typu operacją w polskim sektorze biurowym w pierwszej połowie 2025 roku, ale również ustanowił historyczny rekord dla jednorazowej transakcji na rynku krakowskim. W rezultacie tej i innych umów, poziom komercjalizacji DOT Park osiągnął 81%. Kolejną kluczową transakcją zrealizowaną przez Golden Star Estate było odnowienie umowy na 6 500 mkw. w warszawskim Konstruktorska Business Center. Spółki należące do Grupy PZU, jednej z czołowych instytucji finansowych w Europie Środkowo-Wschodniej, zdecydowały się na pozostanie w biurowcu na następne 10 lat. Dzięki tej oraz trzem innym umowom sfinalizowanym w analizowanym okresie, obiekt osiągnął wysoki poziom wynajmu na poziomie 98%. Dobre wyniki odnotowano również w kompleksie Oxygen Park w Warszawie, gdzie podpisano pięć istotnych umów, z czego cztery z nowymi firmami. W efekcie tych działań poziom komercjalizacji obiektu wynosi obecnie 80%.

– Dzięki wytężonej pracy naszego zespołu i zaufaniu ze strony najemców, tylko w ciągu 9 miesięcy tego roku w Krakowie wynajęliśmy aż 30 000 mkw. biur, a w Warszawie 10 000 mkw. Cieszy nas to tym bardziej, iż wiele analiz rynkowych wskazywało, że sektor biurowy w Polsce przechodzi znaczącą przemianę, a transakcje w tej skali należą dziś do rzadkości. Dlatego też nasze działania oceniam jako niezwykle skuteczne – zwłaszcza, że dzięki tak znakomitej komercjalizacji i dobrze przemyślanemu, strategicznemu zarządzaniu, projekty z portfolio Golden Star Estate umacniają swoją pozycję i wartość na rynku. Jeśli chodzi o najbliższe miesiące - spodziewamy się, że najemcy wciąż będą otwarci na zawieranie stabilnych i długoterminowych kontraktów, a wiec naszą rolą jako asset managera będzie dostarczenie im rozwiązań, które nie tylko spełnią ich oczekiwania teraz, ale i będą służyły przez wiele kolejnych lat – powiedział Mariusz Breś, Senior Vice President w Golden Star Group.