Nowe koncepty sklepów największych marek, transformacje lokali oraz rewitalizacje części wspólnych – Gemini Park Bielsko-Biała pokazuje, że dobrze zarządzane centrum handlowe nie musi tracić na atrakcyjności wraz z upływem lat. Dzięki konsekwentnym inwestycjom właściciela i partnerów biznesowych obiekt utrzymuje swoją konkurencyjność, rozwija ofertę i umacnia pozycję jednego z wiodących centrów handlowych w regionie.

Od początku 2026 roku w Gemini Park Bielsko-Biała zrealizowano już 11 projektów modernizacyjnych obejmujących lokale handlowe i usługowe o łącznej powierzchni blisko 6 800 mkw. Nową odsłonę zyskały m.in. salony Grupy LPP: Reserved, House, Cropp oraz Mohito. W każdym z nich odświeżono wystrój, wymieniono wyposażenie, zmodyfikowano układ przestrzeni sprzedażowej oraz dostosowano sklepy do aktualnych standardów marek. Gruntowną transformację przeszedł również salon CCC, który został zaaranżowany zgodnie z najnowszym konceptem sieci. Zmiany objęły także sklepy Vision Express i Swiss, w których odświeżono wnętrza oraz wyposażenie.

Segment usługowy i nowe doświadczenia klienta

Coraz większą rolę w nowoczesnych obiektach komercyjnych odgrywa segment usług. Rosnące oczekiwania klientów sprawiają, że kluczowe stają się wygoda, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Odpowiedzią na te potrzeby była kompleksowa przebudowa placówki PKO Banku Polskiego. Lokal o powierzchni ponad 236 mkw. zyskał nowoczesne strefy doradcze, system kolejkowy, rozwiązania samoobsługowe oraz wydzielone przestrzenie zapewniające większy komfort i prywatność podczas spotkań.

Nowoczesne i przeszklone wejście do placówki Banku Polskiego, nad którym widać granatowy szyld z białym napisem. Fasada banku odzwierciedla dążenie do nowoczesnych rozwiązań technologicznych i funkcjonalności.

Gemini Park Bielsko-Biała nieustannie rozwija się wspólnie ze swoimi najemcami. Marki obecne w centrum regularnie inwestują w nowe koncepty sklepów, przeprowadzają remonty, powiększają lokale i dostosowują je do aktualnych standardów oraz oczekiwań klienterskich. Dzięki temu stale podnosimy jakość oferty i utrzymujemy atrakcyjność centrum. Co istotne, tego typu modernizacjom bardzo często towarzyszy przedłużenie umów najmu, co jest najlepszym potwierdzeniem zaufania naszych partnerów do lokalizacji i jej potencjału sprzedażowego – podkreśla Krzysztof Brączek, dyrektor Gemini Park Bielsko-Biała.

Inwestycje w strefy relaksu i rekreacji

Zmiany w obiekcie objęły również przestrzenie sprzyjające spędzaniu czasu wolnego. Lodomania zyskała całkowicie nową strefę dla gości – z większą liczbą miejsc do siedzenia, bardziej kameralnym układem zapewniającym komfort oraz nową aranżacją z wykorzystaniem zieleni i klimatycznego oświetlenia. Przestrzeń wzbogacono także o dodatkowe atrakcje dla najmłodszych. Szeroką modernizację przeszedł także Park W DECHE!. Ekologiczny park rekreacyjno-rozrywkowy, świętujący 10-lecie, wzbogacił się o nowe atrakcje, takie jak wielopoziomowa konstrukcja „Kostkarka”, rozbudowany labirynt przypominający pająka, interaktywna piaskownica oraz nową strefę relaksu dla rodziców i opiekunów. W 2025 roku miejsce to odwiedziło blisko 150 tys. osób.

Równolegle do działań najemców, Gemini Park prowadzi własne projekty infrastrukturalne. Obecnie trwają prace projektowe nad kompleksową przebudową toalet. Jednocześnie realizowana jest modernizacja systemu monitoringu wizyjnego, co ma bezpośredni wpływ na podnoszenie standardów bezpieczeństwa w przestrzeni publicznej.

Rozwój centrum to efekt konsekwentnie realizowanej strategii, obejmującej zarówno inwestycje właściciela, jak i modernizacje prowadzone przez najemców. Dbamy o to, aby oba te procesy przebiegały równolegle i wzajemnie się uzupełniały. W planach mamy już kolejne etapy zmian, w tym m.in. rozwój strefy restauracyjnej, a także dalsze modernizacje marek obecnych u nas od wielu lat. Takie podejście pozwala nam stale utrzymywać wysokie standardy i umacniać pozycję Gemini Park Bielsko-Biała jako nowoczesnego, atrakcyjnego miejsca zakupów i spotkań – dodaje Krzysztof Brączek.

Jakość zarządzania ważniejsza niż metryka obiektu

Według raportu Colliers „Ostatnia szansa starzejących się nieruchomości – modernizować, przekształcać czy wyburzać?”, już co trzeci obiekt handlowy w Polsce ma ponad 20 lat. W tym kontekście o konkurencyjności decyduje nie tyle wielkość obiektu, co sprawny Property Management i zdolność do adaptacji trendów rynkowych.

Front nowoczesnego sklepu odzieżowego marki Mohito w galerii handlowej. Zmiany w wystroju i wyposażeniu salonów odpowiadają na potrzebę stałego podnoszenia jakości oferty i atrakcyjności centrum handlowego.

Rynek handlowy nieustannie się zmienia, dlatego rozwój centrum nie może być jednorazowym zadaniem, lecz procesem realizowanym każdego dnia. Konsekwentne inwestycje, ścisła współpraca z najemcami i uważne wsłuchiwanie się w potrzeby klientów sprawiają, że Gemini Park Bielsko-Biała obecny na rynku od 2009 r., wciąż pozostaje nowoczesnym, konkurencyjnym i atrakcyjnym miejscem zakupów oraz spędzania czasu. Wierzymy, że o sukcesie centrum handlowego decyduje nie jego metryka, lecz umiejętność ciągłego rozwoju – podsumowuje Krzysztof Brączek.

Gemini Park Bielsko-Biała oferuje 43,5 tys. mkw. GLA, na których funkcjonuje ponad 120 sklepów i punktów usługowych. Obiekt, otwarty w 2009 roku i rozbudowany w 2014, należy do Gemini Holding Sp. z o.o.