Doszło do zmiany właściciela Galerii Nad Jeziorem w Koninie. Obiekt został nabyty przez niemieckiego inwestora specjalizującego się w nieruchomościach handlowych, spółkę Saller Group. W procesie sprzedaży dotychczasowego właściciela, Stage Capital, jako wyłączny agent reprezentowała firma doradcza Avison Young.

Działalność Galerii Nad Jeziorem

Galeria Nad Jeziorem jest centrum handlowo-rozrywkowym o ugruntowanej pozycji na konińskim rynku, oferującym 21 000 mkw. powierzchni najmu. Obiekt jest strategicznie położony w centrum miasta, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych. Centrum, otwarte w 2002 roku i rozbudowane szesnaście lat później, udostępnia klientom ofertę ponad 50 sklepów i punktów usługowych.

• Kluczowi najemcy to popularne polskie i międzynarodowe marki, takie jak Carrefour (ok. 4 400 mkw.), Brico Marché (ok. 5 900 mkw.), Martes Sport, Sinsay, Rossmann, Pepco, CCC oraz Euro RTV AGD.

Ofertę obiektu uzupełnia pierwsze w regionie wielosalowe kino Helios, które stanowi istotny element rozrywkowy kompleksu. W ostatnich latach za zarządzanie i wynajem nieruchomości odpowiadała firma Balmain Group, natomiast doradztwo prawne po stronie sprzedającego zapewniła kancelaria Wolf Theiss.

- Nabyliśmy Galerię Nad Jeziorem kilka lat temu z intencją przeprowadzenia zmian i zwiększenia jej wartości poprzez aktywne zarządzanie, w tym zmianę poziomu wynajęcia oraz wymianę części najemców. W czasie naszego zarządzania nieruchomością przedłużyliśmy umowę najmu z operatorem spożywczym Carrefour w ich nowym formacie sklepu, wynajęliśmy część powierzchni nowym najemcom, takim jak np. Sinsay oraz przygotowaliśmy nieruchomość do dalszej rozbudowy, co przyniosło korzyści lokalnej społeczności - komentuje James Huckle, partner w Stage Capital.

- W 2024 roku Galerię Nad Jeziorem odwiedziło 2,8 miliona klientów, a w ostatnich latach centrum doświadczyło stabilnego wzrostu liczby odwiedzin. Jesteśmy pewni, że po znacznych staraniach dla jego rozwoju przekazujemy dobrze utrzymane centrum handlowe nowemu właścicielowi - dodaje James Huckle.

Transakcja z perspektywy Avison Young

- Galeria Nad Jeziorem to dobrze prosperujące centrum handlowe dominujące w swojej okolicy - komentuje Michał Ćwikliński, Dyrektor Zarządzający na Europę, Bliski Wschód oraz Afrykę w Avison Young.

- Nieruchomość jest w całości wynajęta renomowanym najemcom. Jest często odwiedzana przez klientów i ma stabilne przychody, ale co najważniejsze, tworzy tętniące życiem miejsce zakupowe dla mieszkańców Konina. Ta transakcja pokazuje, że istnieje silne zainteresowanie rynku nabywaniem dobrze prosperujących galerii handlowych, pod warunkiem, że tworzą atrakcyjne miejsce zakupowe dla lokalnej społeczności - informuje Michał Ćwikliński.