W grudniu 2025 roku sfinalizowano proces sprzedaży stołecznego centrum handlowego Ferio Wawer. Wyłącznym doradcą transakcyjnym, odpowiedzialnym za pozyskanie inwestora i kompleksową koordynację przedsięwzięcia, była spółka Savills Polska. Nowym właścicielem obiektu zlokalizowanego w warszawskiej dzielnicy Wawer została firma ERA PARK. Ferio Wawer to nieruchomość o ugruntowanej pozycji, integrująca funkcje handlowe, usługowe oraz rekreacyjne. Zamknięta pod koniec roku transakcja stanowi praktyczny przykład wdrożenia przez Savills strategii „end-to-end”. Dzięki synergii działów doradztwa inwestycyjnego oraz zarządzania nieruchomościami, proces przebiegł płynnie, gwarantując bezpieczeństwo operacyjne. Co istotne, po zmianie właściciela Savills nie tylko utrzyma funkcję zarządcy obiektu, ale również rozszerzy swoje kompetencje, obejmując rolę wyłącznego agenta odpowiedzialnego za komercjalizację powierzchni.

– Realizacja tej sprzedaży potwierdza siłę naszego zintegrowanego modelu doradztwa. Połączenie kompetencji transakcyjnych z wiedzą zarządczą pozwoliło nam precyzyjnie zdefiniować atuty Ferio Wawer i przedstawić je w sposób, który dla kupującego przełożył się na jasną i bezpieczną perspektywę biznesową. To dowód, że w Savills nie tylko pośredniczymy, ale aktywnie wspieramy klientów na każdym etapie cyklu życia nieruchomości – mówi Michał Bryszewski, Board Member, Head of Property & Asset Management, Savills.

W toku realizacji mandatu eksperci Savills nadzorowali proces due diligence w aspektach prawnych i technicznych oraz przeprowadzili audyt komercyjny centrum, które dotychczas znajdowało się w portfelu STRABAG Real Estate Poland. Z perspektywy rynku inwestycyjnego, sprzedaż ta obrazuje rosnące znaczenie aktywów typu convenience. W obecnych uwarunkowaniach ekonomicznych segment ten oferuje stabilność i przewidywalne stopy zwrotu, przyciągając kapitał zarówno krajowy, jak i zagraniczny.

– Finalizacja sprzedaży Ferio Wawer pokazuje, że segment convenience pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych w Polsce. To przykład, jak aktywa oferujące zróżnicowaną ofertę handlową i usługową wpisują się w długoterminowe strategie inwestorów. Widzimy, że rynek handlowy w Polsce pozostaje płynny dla jakościowych projektów, a inwestorzy coraz częściej poszukują aktywów, które zapewniają przewidywalne wyniki i odporność na zmieniające się trendy konsumenckie – komentuje Mark Richardson, Head of Investment, Savills.

Dla dotychczasowego właściciela transakcja oznacza pomyślne zakończenie cyklu inwestycyjnego w tej lokalizacji.

– Sprzedaż Ferio Wawer stanowi zwieńczenie naszego planu inwestycyjnego dla tej lokalizacji. Stworzyliśmy i ustabilizowaliśmy obiekt, który mimo zmieniających się trendów rynkowych, utrzymuje silną pozycję i lojalną grupę klientów. Ta transakcja jest dowodem na płynność dobrych aktywów handlowych w Polsce. Dziękujemy firmie Savills za profesjonalne doradztwo i sprawne przeprowadzenie procesu sprzedaży – komentuje Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w spółce deweloperskiej, STRABAG Real Estate Poland.

Nowy właściciel, ERA PARK, specjalizuje się w inwestycjach w obiekty convenience, budując silną obecność w miastach regionalnych (m.in. Iława, Wieluń, Radomsko) oraz kluczowych dzielnicach aglomeracji, czego przykładem jest park w warszawskim Rembertowie. Grupa znajduje się w fazie dynamicznej ekspansji, realizując równolegle rozbudowę swojego największego obiektu w Iławie oraz nową inwestycję o powierzchni ponad 6 tys. m kw. w Kosakowie koło Gdyni. Przejęcie Ferio Wawer to strategiczny krok umożliwiający dalszy rozwój w segmencie nowoczesnych lokalizacji handlowych.

– Nasz nowy projekt stanowi doskonałe uzupełnienie dla posiadanego portfela. Wpisuje się w naszą strategię. Jesteśmy zadowoleni z przebiegu procesu i profesjonalizmu. Będziemy kontynuowali monitoring rynku w poszukiwaniu kolejnych możliwości – komentuje Mariusz Stasiewicz, Dyrektor ds. Analizy Rynku w ERA PARK.