Fundusz EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV (EELV IV), działający w ramach struktur EQT Real Estate, udostępnił powierzchnię liderowi rynku mody premium i luksusowej w modelu off-price. BESTSECRET, obsługujący obecnie klientów w 27 krajach, planuje wykorzystać potencjał techniczny obiektu do zoptymalizowania procesów kompletacji i dystrybucji zamówień. Firma wyróżnia się unikalnym, zamkniętym modelem członkowskim, który zapewnia wysoki poziom ochrony wizerunku współpracujących z platformą marek partnerskich.

Specyfikacja techniczna i optymalizacja powierzchni

Centrum logistyczne w Żernikach, którego budowa została ukończona w 2021 roku, przejdzie adaptację dostosowaną do specyficznych wymagań operacyjnych najemcy. Kluczowym elementem infrastruktury jest wewnętrzna, czteropoziomowa antresola operacyjna. Dzięki temu rozwiązaniu łączna powierzchnia użytkowa przeznaczona na procesy logistyczne wzrośnie do 188 000 mkw.

Infrastruktura techniczna obiektu obejmuje:

• rozbudowany system doków przeładunkowych,

• trzykondygnacyjny budyych biurowy o funkcji operacyjnej,

• parkingi dla floty transportowej oraz pojazdów osobowych,

• zaawansowane systemy wspierające sprawną organizację dystrybucji.

Istotnym aspektem transakcji jest fakt, że zmiana użytkownika obiektu nastąpiła bez tzw. okresu przestoju (void period). Potwierdza to stabilny popyt na wielkopowierzchniowe aktywa logistyczne klasy A zlokalizowane w strategicznych korytarzach transportowych.

Rozległy kompleks nowoczesnych hal magazynowych o szarej i granatowej elewacji dominuje w krajobrazie przemysłowym. Obiekt EQT Park Poznań Żerniki znajduje się w strategicznej lokalizacji.

Cieszymy się, że możemy powitać BESTSECRET w EQT Park Poznań Żerniki. Ta transakcja jest ważnym potwierdzeniem naszej strategii inwestycyjnej, opartej na wysokiej jakości nieruchomościach logistycznych o wysokich parametrach technicznych w ugruntowanych lokalizacjach. Obiekt łączy skalę, lokalizację i możliwości niezbędne do obsługi złożonych operacji e-commerce, pokazując, że aktywa o takich cechach nadal przyciągają wiodących najemców – mówi Marcin Sabala, Development and Leasing Director, Poland w EQT Real Estate.

Strategiczna rola regionu poznańskiego

EQT Park Poznań Żerniki znajduje się bezpośrednio przy drodze ekspresowej S11, co zapewnia bezpośrednie połączenie z autostradą A2. Lokalizacja pod Poznaniem jest uznawana za jeden z najważniejszych punktów na mapie logistycznej Polski, pełniąc rolę pomostu między rynkiem krajowym a gospodarkami Europy Zachodniej.

EQT to globalna organizacja inwestycyjna, która według stanu na 30 czerwca 2026 roku zarządza aktywami o łącznej wartości 291 mld euro. Segment EQT Real Estate, zarządzający aktywami brutto (GAV) o wartości około 59 mld USD, koncentruje się na nabywaniu, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami logistycznymi oraz mieszkaniowymi. Obecnie firma zarządza ponad 2 000 nieruchomościami o łącznej powierzchni około 42 mln mkw. na rynkach w Europie, Azji oraz obu Amerykach.