Wrocławska mapa biurowa zyskała znaczącą transakcję. Samorządowa spółka Ekosystem, odpowiadająca za realizację zadań Gminy Wrocław w obszarze utrzymania czystości i gospodarki odpadami, zdecydowała się na wynajem ponad 1300 mkw. powierzchni w budynku Quattro Forum przy ulicy Legnickiej. Kontrakt, zawarty na okres pięciu lat, jest efektem negocjacji prowadzonych przez doradców z ShareSpace oraz firmę Onyx Asset Management, która zarządza obiektem.

Kluczowa znaczenie nowej lokalizacji

Nowa lokalizacja ma kluczowe znaczenie dla operacyjnej sprawności przedsiębiorstwa. Przeniesienie siedziby pozwoli na zabezpieczenie ciągłości działania systemów informatycznych oraz obsługi infolinii dla mieszkańców, minimalizując ryzyko usterek technicznych. Relokacja stanowi również istotny element przygotowań do implementacji unijnej dyrektywy NIS2, mającej na celu podniesienie standardów cyberbezpieczeństwa i ochrony danych osobowych. Ekosystem zagospodaruje niemal całe piętro w biurowcu, który łącznie oferuje 14 000 mkw. powierzchni. Obiekt przy ulicy Legnickiej 51-53 usytuowany jest przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych, zaledwie 3 km od centrum stolicy Dolnego Śląska.

„W ramach trwającej rekomercjalizacji Quattro Forum wynajęliśmy już ponad 50 proc. dostępnej powierzchni. Nasz biurowiec przy ul. Legnickiej jest dobrym przykładem potwierdzającym, że znakomicie zlokalizowane biura oferujące dobry standard cieszą się zainteresowaniem dużych najemców takich jak Ekosystem, którzy chętnie przejmują atrakcyjną przestrzeń, zajmowaną wcześniej przez inne wymagające i duże marki. Quattro Forum zapewnia konkurencyjną ofertę dla najemców, którzy szukają odpowiednio wysokiego standardu biura zlokalizowanego w pobliżu centrum miasta, zwracających jednocześnie uwagę na korzystny stosunek jakości do ceny” – wyjaśnia Szymon Witkowski, Leasing Director w Onyx Asset Management.

Transakcja ta potwierdza potencjał wrocławskiego rynku nieruchomości komercyjnych w kontekście współpracy z sektorem publicznym.

„Wrocław to trzeci co do wielkości rynek biurowy w Polsce, którego oferta konkurencyjnych stawek najmu coraz częściej przyciąga podmioty samorządowe. Przeprowadzka miejskiej spółki do Quattro Forum to przemyślany wybór, umożliwiający racjonalne i oszczędne zarządzanie publicznymi środkami. Nowa siedziba zapewnia pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami oraz nowoczesną infrastrukturę techniczną, niezbędną do sprawnej obsługi mieszkańców. Większa powierzchnia pozwoli także na rozwój Działu Edukacji i realizację kampanii ekologicznych. Zespół Ekosystemu zajmie ok. 10 proc. powierzchni całego budynku, a pracownicy i interesanci będą mieli do dyspozycji 10 linii tramwajowych i autobusowych dostępnych z przystanków zlokalizowanych tuż obok biurowca” – dodaje Dorota Jędrych, Transaction Manager z agencji doradczej ShareSpace.

W gronie obecnych najemców Quattro Forum znajdują się już takie podmioty jak centrum medyczne Lux Med, placówka Santander Banku oraz szkoła językowa Berlitz. Ekosystem dołączy do sąsiedztwa firm takich jak regionalny oddział Canon Polska, Sente, Amlux czy Walter Schmidt Cement Polska. Użytkownicy budynku mają zapewniony dostęp do blisko 190 miejsc postojowych zlokalizowanych w garażu podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym.

Portfel Onyx Asset Management

Biurowiec Quattro Forum wchodzi w skład portfela 10 nieruchomości komercyjnych o łącznym metrażu 140 000 mkw., którymi zarządza Onyx Asset Management. Aktywa te, obejmujące obiekty biurowe i handlowe, należą do Grupy Octava Property Trust i są zlokalizowane w głównych aglomeracjach Polski, w tym w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu oraz Trójmieście.