Spółki Eiffage Immobilier Polska i Eiffage Polska Budownictwo, wchodzące w skład jednej z czołowych europejskich grup budowlanych, sfinalizowały realizację kompleksu przeznaczonego na najem instytucjonalny (PRS) przy ulicy Postępu na warszawskim Mokotowie. Inwestorem przedsięwzięcia jest firma LifeSpot, pozycjonowana jako jeden z liderów dynamicznie rozwijającego się sektora najmu instytucjonalnego w kraju. Nowo oddany obiekt dysponuje powierzchnią użytkową 34 734 mkw., na której mieści się 431 lokali w standardzie pod klucz. Zostały one zaprojektowane z myślą o zróżnicowanych potrzebach najemców, obejmując oferty dla singli, par oraz rodzin z dziećmi. Za koncepcję architektoniczną budynku odpowiadała pracownia Foroom, natomiast projekt aranżacji wnętrz przygotowało biuro MIXD.

– „To wyjątkowy moment, na który czekaliśmy wszyscy. Najemcy wprowadzają się już do nowych lokali. Komercjalizacja przebiega w zadowalającym tempie – wynajętych jest już 100 z 431 jednostek, wśród których posiadamy lokale różnych typów: od kompaktowych opcji Studio, przez nieco większe propozycje Comfort, aż po przestronne wersje Family” – mówi Magdalena Rybicka, dyrektor sprzedaży i członek zarządu LifeSpot.

– „Oddanie kompleksu przy ul. Postępu to dla nas ważny moment, który pokazuje realny efekt naszej pracy w dewelopowaniu i realizacji projektów PRS dla najmu instytucjonalnego. Oddany do użytku budynek to nie tylko nowa inwestycja – to świadectwo transformacji polskiego rynku mieszkaniowego i potwierdzenie, że nowoczesna urbanistyka może i powinna iść w parze z jakością życia, troską o środowisko i rozwojem społecznym. PRS to nie moda. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby społeczeństwa, które chce i powinno mieć wybór: wynajmować czy kupować” – mówi Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska, które odpowiadało za development management projektu i dodaje: – „Inwestorzy posiadają silnego partnera w Grupie Eiffage. Mamy pipeline terenów, know-how projektowy, znamy potrzeby naszych inwestorów PRS/PBSA, a za realizację odpowiada potężna machina Eiffage Construction, która zawsze dowozi.”

Architektura obiektu, wzniesionego na planie kwadratu, nawiązuje do przemysłowej przeszłości tej części stolicy poprzez zastosowaną kolorystykę, kaskadową formę oraz detale wykończeniowe. Centralnym punktem kompleksu jest dziedziniec, ozdobiony muralem autorstwa warszawskiej pracowni RedSheels. Na parterze budynku zaplanowano przestrzeń na lokale usługowe oraz lobby. Inwestycja przechodzi proces certyfikacji BREEAM, co potwierdzają wdrożone rozwiązania proekologiczne. Zastosowano tu systemy pozwalające na oszczędność energii, a dużą część dachów pokryto zielenią, która wspiera retencję wody i redukuje nagrzewanie się budynku latem. Projekt uwzględnia również udogodnienia dla rowerzystów oraz miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych w garażu. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja przy ul. Postępu 7A, która stanowi atrakcyjną propozycję dla osób ceniących mobilność i wygodę. Obiekt znajduje się w odległości 500 metrów od przystanku tramwajowego, niespełna kilometra od zjazdu na trasę S79, a dojazd samochodem na Lotnisko Chopina zajmuje około 5 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowana jest również Galeria Mokotów oraz największe warszawskie centrum biurowe. W ramach realizacji projektu przeprowadzono także modernizację okolicznej infrastruktury drogowej. W celu poprawy płynności ruchu skrzyżowanie ulic Cybernetyki i Postępu przebudowano na rondo turbinowe. Zmodernizowano również układ drogowy ul. Postępu, wymieniając nawierzchnię na odcinku 200 metrów, odnawiając 500 metrów chodnika i budując 300-metrową ścieżkę rowerową. W trosce o bezpieczeństwo przebudowano także oświetlenie uliczne. Projekt przy ul. Postępu jest pierwszą, lecz nie ostatnią wspólną inwestycją Eiffage i LifeSpot. Firmy kontynuują współpracę przy rozwoju rynku PRS w Krakowie, gdzie przy Al. Pokoju 64 powstaje budynek z 252 lokalami na wynajem długoterminowy. Ponadto w planach Eiffage znajdują się kolejne projekty z sektora najmu instytucjonalnego w Krakowie i Wrocławiu.