Spółka Globalworth, będąca znaczącym inwestorem na rynku nieruchomości biurowych, zacieśniła współpracę z firmą Dräger Polska w katowickim obiekcie Silesia Star. W ramach nowo zawartego porozumienia, najemca zdecydował się na powiększenie zajmowanej przestrzeni do około 2 100 mkw., co stanowi ponad dwukrotny wzrost dotychczasowego metrażu. Inicjatywa ta pozwoli na skonsolidowanie funkcji biurowych oraz serwisowych w ramach jednego, elastycznego układu przestrzennego. Dräger Polska, podmiot o ugruntowanej pozycji w sektorze technologii medycznych i bezpieczeństwa, jest obecny w portfelu Globalworth od 2015 roku. Nowa umowa obejmuje nie tylko standardową powierzchnię biurową, ale również niezbędne zaplecze techniczne. Decyzja ta jest wyrazem skutecznego modelu zarządzania, który pozwala na dostosowanie istniejącej infrastruktury do zmieniających się wymagań przedsiębiorstwa.

– Długotrwałe relacje z naszymi najemcami stanowią fundament strategii Globalworth, dlatego z przyjemnością wspieramy rozwój tak zaufanych najemców, jak firma Dräger. Zaangażowanie i ekspertyza naszego zespołu Globalworth w dopasowywaniu optymalnych rozwiązań, w pełni wykorzystujących możliwości budynku oraz potencjał powierzchni, pozwoliły efektywnie odpowiedzieć na ewoluujące potrzeby biznesowe Dräger. Ta transakcja to potwierdzenie naszego zaangażowania jako właściciela w dostarczanie elastycznych i innowacyjnych rozwiązań. Jesteśmy dumni, że Silesia Star pozostaje sprawdzonym adresem dla dalszego rozwoju najemcy – mówi Magdalena Mikula, Asset & Leasing Manager, Globalworth Poland.

Ekspansja w stolicy Górnego Śląska stanowi element długofalowej strategii Dräger Polska, której celem jest wzmocnienie kompetencji regionalnych oraz dalszy wzrost organizacji. Ze względu na dynamiczny rozwój operacyjny, kluczowe stało się zapewnienie środowiska pracy sprzyjającego innowacyjności i efektywności. Nowa aranżacja powierzchni umożliwi lepszą integrację działów – od biura, przez serwis, aż po zaplecze magazynowe, co ma przełożyć się na wyższą jakość obsługi klienta. W procesie negocjacji i aranżacji najemcę wspierała firma doradcza BNM - Real Estate Advisory.

– Chciałbym podkreślić, że proces ten był możliwy dzięki partnerskiemu podejściu wszystkich stron. Wieloletnia, oparta na zaufaniu współpraca z Globalworth oraz profesjonalne wsparcie zespołu BNM pozwoliły nam wypracować rozwiązanie optymalne na kolejne lata. Szczególne podziękowania kieruję do Pana Tomasza Węglarza, Pani Olgi Podlewskiej oraz Pani Beaty Maksimowicz za ich eksperckie doradztwo, wnikliwe rekomendacje i pełne zaangażowanie na każdym etapie projektu. Dla Dräger ta inwestycja jest nie tylko zmianą metrażu – to kolejny krok w budowaniu nowoczesnej, efektywnej i przyjaznej pracownikom organizacji, gotowej do realizacji ambitnych celów na rynku medycznym i bezpieczeństwa – mówi Dominik Zacharko Dyrektor Zarządzający – Członek Zarządu Dräger Polska.

Proces relokacji i renegocjacji kontraktu był złożonym przedsięwzięciem, koordynowanym przez ekspertów z firmy BNM: Olgę Podlewską z oddziału w Katowicach oraz Beatę Maksimowicz z trójmiejskiego biura doradcy. Działania te obejmowały ustalenie nowych warunków najmu oraz wsparcie w zakresie projektowania układu funkcjonalnego i prac wykończeniowych.

– Wielowymiarowy proces zmiany biura rozpoczął się w lipcu 2024 roku, trwał około 12 miesięcy i był kluczowym elementem w realizacji długoterminowej wizji rozwoju naszego partnera biznesowego na południu Polski. Większe biuro umożliwi firmie dalszy wzrost, zoptymalizuje procesy serwisowe i logistyczne, a także stworzy bardziej komfortowe warunki pracy dla lokalnego zespołu – mówi Tomasz Węglarz, Head of Regional Markets & Fit-out w BNM.

Katowice umacniają swoją pozycję jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków regionalnych w Polsce, przyciągając firmy z sektora usług biznesowych oraz technologii. Obserwuje się rosnące zainteresowanie powierzchniami, które oferują elastyczność i wysokie standardy zrównoważonego rozwoju. Działania Globalworth, polegające na aktywnym zarządzaniu i modernizacji aktywów takich jak Silesia Star, wpisują się w te trendy, odpowiadając na potrzeby wymagających najemców.