Deweloper CTP poinformował o uzyskaniu najwyższego poziomu certyfikacji BREEAM – Outstanding – dla budynku WARS01, zlokalizowanego w kompleksie CTPark Warsaw South. Obiekt, będący strategicznym centrum dystrybucyjnym dla sieci perfumerii DOUGLAS, przeszedł ocenę zgodną ze standardem International Refurbishment and Fit-out 2015: Industrial. Inwestycja uzyskała imponującą ocenę końcową na poziomie 87,3%. Szczególnie wysokie noty przyznano w kategoriach takich jak gospodarka wodna (100/100), zarządzanie projektem (95/100) oraz zdrowie i dobrostan (88/100). Ostatni z wymienionych obszarów zyskuje na znaczeniu, zwłaszcza na rynku pracy tzw. blue-collars. Zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez CTP na grupie pracowników centrów produkcyjnych i magazynowych w Polsce, aż 71% respondentów skarży się na nadmierny hałas, 69% na zbyt wysoką temperaturę, a 62% wskazuje na ograniczony dostęp do światła dziennego. Co więcej, 56% badanych oczekuje, by ich praca nie miała negatywnego wpływu na ich zdrowie psychiczne.

„Dbałość o dobrostan pracowników nie jest już postrzegana jako dodatkowy atut, ale jako jeden z mierzalnych elementów jakości inwestycji. Wysoka ocena w tej kategorii w ramach certyfikacji BREEAM potwierdza, że budynek został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o komforcie jego użytkowników. Takie podejście przekłada się jednak nie tylko na lepsze warunki pracy, ale także na stabilność zatrudnienia i większą satysfakcję pracowników. Tym samym to bezpośrednie wsparcie dla najemców, którzy mogą budować zaangażowane zespoły w zrównoważonym środowisku” – wyjaśnia Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.

Wszystkie obiekty należące do sieci CTPark w Polsce mogą poszczycić się certyfikatem BREEAM. Warto przypomnieć, że w ubiegłym roku najwyższą ocenę – Outstanding – uzyskał również budynek OPO3A w CTPark Opole. Proces audytu dla inwestycji WARS01 przeprowadziła firma JWA, specjalizująca się w doradztwie z zakresu zrównoważonego rozwoju.

Proces certyfikacji

„Proces certyfikacji budynku WARS01 w CTPark Warsaw South był wymagający i wielowymiarowy – osiągnięcie poziomu Outstanding w systemie BREEAM Refurbishment and Fit-Out 2015: Industrial wymagało wdrożenia kompleksowych i nowoczesnych rozwiązań we wszystkich obszarach certyfikacji BREEAM. Maksymalny wynik w kategorii gospodarki wodnej oraz bardzo wysoka nota w obszarze zarządzania projektem potwierdzają, że ambitne podejście do zrównoważonego rozwoju można skutecznie łączyć z efektywną realizacją inwestycji. Cieszymy się, że mogliśmy wspierać CTP w procesie oceny i weryfikacji tego projektu, który stanowi przykład praktycznej realizacji idei proekologicznego budownictwa w sektorze magazynowym i dystrybucyjnym” – mówi Adrian Nowiński, Sustainability Specialist, JWA.

Strategiczna lokalizacja dla łańcucha dostaw DOUGLAS

Budynek WARS01 został w całości wynajęty przez firmę DOUGLAS, która ulokowała w nim swoje centralne centrum dystrybucyjne. W procesie negocjacji najmu pośredniczyła agencja Colliers. Obiekt odgrywa kluczową rolę we wspieraniu sprzedaży w modelu omnichannel oraz zaopatruje europejskie centra dystrybucyjne w asortyment marek własnych sieci. Z CTPark Warsaw South towary są dostarczane do klientów w Polsce, Europie Środkowej oraz krajach bałtyckich (Litwa, Łotwa, Estonia). Nowoczesny magazyn pozwala na jednoczesne składowanie do 8 milionów produktów, co jest ekwiwalentem pełnego zatowarowania 350 perfumerii stacjonarnych. Uruchomienie obiektu stanowi kamień milowy w strategii łańcucha dostaw DOUGLAS.

„Dla DOUGLAS zrównoważony rozwój i odpowiedzialność środowiskowa to nie tylko obowiązek, ale kluczowy element naszej strategii. Uzyskanie certyfikatu BREEAM Outstanding potwierdza, że nasze centrum dystrybucyjne w Mszczonowie spełnia najwyższe standardy ekologiczne i operacyjne. To dowód, że troszczymy się o środowisko i jednocześnie inwestujemy w przyszłość logistyki. W naszej strategii równie ważne miejsce zajmuje zarządzanie ekologicznym łańcuchem dostaw, który uwzględnia wpływ na środowisko i społeczeństwo na wszystkich jego etapach” – mówi Michał Niechaj, Supply Chain Director Corporate Brands & CEE Region w DOUGLAS.

„Obiekty magazynowe posiadające certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding należą w Polsce do rzadkości, co czyni lokalizację w CTPark Warsaw South szczególnie prestiżową dla firmy Douglas. Fakt, że uzyskanie tego certyfikatu było jednym z kluczowych wymogów naszego Klienta, świadczy o jego konsekwentnym dążeniu do wdrażania najwyższych standardów środowiskowych i operacyjnych. Jesteśmy dumni z efektów tej współpracy i wdzięczni za zaufanie, jakim obdarzył nas Douglas. To kolejny krok w kierunku budowania nowoczesnej, odpowiedzialnej logistyki w Europie” – mówi Michał Biegaj, Associate Director w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych Colliers.

Budynek został dostosowany do specyficznych wymagań najemcy oraz wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań proekologicznych. W celu ograniczenia wpływu na środowisko naturalne zwiększono dostęp do światła dziennego oraz rozbudowano system oświetlenia DALI o dodatkowe czujniki i strefy działania. Za ogrzewanie i chłodzenie obiektu odpowiadają pompy ciepła, które CTP sukcesywnie wdraża jako standard w swoich inwestycjach. Ponadto na dachu budynku zaplanowano montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy do 0,5 MWp.